（文／陳宥里）5月除了申報綜所稅、財產交易所得稅之外，同時開徵房屋稅，專家提醒，自住房屋稅率為1.2%，相對於其他供住家用房屋稅率1.5%~3.6%較少，若房屋已改為自用、符合相關規範者，可儘速向房屋所在地方稅稽徵機關申請變更，省下不少稅金。

▲各縣市高級住宅售屋所得若採標準認定者，計算方式與一般房屋不同。

★房屋買賣移轉 按持有比例繳納

房屋稅課徵所屬期間為前1年7月1日至該年度的6月30日，在這期間如果房屋買賣移轉，則新舊屋主按比例納稅。房屋稅是依房屋現值乘上稅率計算，計算公式為：房屋稅=房屋現值×稅率。資深地政士林以德表示，房屋現值受面積、屋齡、地段影響，同時也與房屋標準單價、樓層有關，也就是說，新成屋鋼骨結構大樓，其房屋稅也會較同地段磚造樓房來得貴。

房屋稅稅率分住家用、非住家用，針對住家用稅率，財政部稅賦署副署長吳蓮英表示，如果是自住房屋且無出租並限供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，加上本人、配偶及未成年子女全國合計 3 戶以內，適用最低房屋稅率1.2%；而其他供住家用房屋稅率最高為3.6%，視各縣市規定而有所差異。
 

★北市鼓勵1屋 最多可減稅3萬 

以北市為例，台北市稅捐稽徵處財產稅科房屋稅股股長周光輝表示，同一人持有3戶內，若符合住家用自住規定，稅率1.2%；持有非自住之住家用房屋，在2戶以下者每戶適用2.4％，持有3戶以上者每戶適用3.6％。

台北市政府去年起宣布，於2017年7月1日起，家戶僅持有全國單一戶且自住、辦竣戶籍登記，其房屋課稅現值可折減16%，每戶減稅額度最多為新台幣3萬元，也就是今年5月開徵的房屋稅，將有不少台北市民受惠。