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#分享自自由時報 記者徐義平／專題報導 央行第6度升息，首當其衝就是房貸族每月利息支出加重，若以房貸總額1千萬元推估，30年期、本息攤還，升息後地板房貸利率拉高至2.185%，估算1個月房貸負擔多出631元、1年要多支出7,572元。不過，衝擊較大的仍是後續衍生的房租調漲、以及房價上漲等問題。 根據過去官版...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕花蓮強震又震出老舊建物耐震強度議題，但因新屋價昂、公設比又高，購屋預算有限的民眾只能選擇買老屋；根據金融聯合徵信中心最新統計，去年房貸樣本數中屋齡逾二十四年的老屋占比逾三十六％，這些老屋中，屋齡逾三十六年占比更超過四十五％。 每2.7件房貸 1件屋齡逾24年 根據統...
#分享自 自由時報 上回連５升 房價漲近15％ 上一次央行利率連五升，是在二○一○年第三季至二○一一年第三季；根據信義房價指數統計，全國房價指數在五季內上漲十四．七八％，除了台南市外，六大都會區房價漲幅均超過一成，其中桃園、高雄市等漲幅更超過二成。 二○一二年八月實價登錄政策正式上路，內政部住宅價格...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕房市加溫帶動房地合一稅稅收增加。根據財政部最新統計，去年個人房地合一稅稅收高達四一九．三五億元，創二○一七年有統計以來的七年新高，且首度突破四百億元；六都房地合一稅稅收也全數創新高，其中台中市達八十三．九九億元，連續七年穩居全國第一。 去年稅收419億元 ...
#分享自自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部不動產資訊平台最新統計，中央銀行自二○二二年第一季啟動升息，當季新增房貸期數為二八九期、約二十四．○八年，到去年第三季歷經五度升息後，新增房貸期數拉長至三○五期、約二十五．四一年，創下史上房貸還款期限最久的一季；房產業形容，房貸拉長貸款期限、延長寬...
#分享自 自由時報 〔記者彭健禮／苗栗報導〕苗栗縣爭取設置科學園區實驗中學案，獲新竹科學園區管理局原則同意及教育部長潘文忠支持。縣府盤點竹南科學園區附近三塊土地，參照屏東科學園區、嘉義科學園區實驗中學模式設置竹南科學園區實驗中學，並爭取於一一六學年度高中部招生。 文小13、文中7、文中8供選擇 行政...
#分享自 自由時報 〔記者鄭淑婷、李容萍／桃園報導〕桃園市首件公辦都更案「中壢中興巷」，已於三月廿七日取得使用執照，目前正進行驗收，後續室內裝修工程也準備進場，預計於今年九月裝修完成，其中九十三戶社會住宅將於十月啟動招租作業，並有活動中心、中壢派出所進駐；地方建議，該處是中壢早年繁榮區域，盼引進商業設...
#分享自 自由時報 〔記者彭健禮／苗栗報導〕台鐵竹南火車站是苗栗縣苗北四鄉鎮市逾廿一萬人口的唯一鐵道公共運輸系統吞吐口，周邊停車空間不足，經竹南鎮公所與立委陳超明爭取，獲交通部公路局核定補助二．七四億餘元，加上地方自籌一．四五億餘元，將利用火車站東站南側公所現行平面停車場改建為地下停車場，規劃一百八十...
#分享自 自由時報 〔記者張勳騰／苗栗報導〕苗栗縣農地重劃工程開辦已六十五年，總面積達一萬二千五百公頃，多數農地重劃區重劃完成已久，其區內農路出現坑洞、龜裂、凹陷等情形，影響農民通行及農產品運輸；苗栗縣政府地政處向農業部農田水利署爭取經費改善，目前已核定三千一百萬元；農田水利署昨已完成複勘，將依路面破...
#分享自 自由時報 總價共漲16％、單價22％ 去年漲幅縮小 〔記者徐義平／台北報導〕元大台灣價值高息ETF（○○九四○）募資達一七五二億元，創下台灣ETF新紀錄，近來引發關注。根據內政部實價資訊，過去三年全國預售屋總銷金額達四．三兆元，較同期間台股股票型ETF規模增加一．一兆元，吸金能力更強。 根據內政部統...
#分享自 自由時報 要求續審公辦都更案 市府表示將納入增加公益空間審查 〔記者蔡彰盛／新竹報導〕行政院上月底發布「桃竹苗大矽谷計畫」，國防部預計釋出新竹市部分土地與國家住都中心合作，透過都市更新或直接興辦等活化國有土地方式，全數提供作社會住宅。其中「寡婦樓都市更新案」，國防部為土地所有人及申請者，已於八...
#分享自 自由時報 〔記者彭健禮／苗栗報導〕行政院於二月廿二日通過為期四年的「桃竹苗大矽谷計畫」，苗栗縣政府盤點竹南、頭份、後龍三處共九百六十公頃的產業儲備用地爭取納入開發，昨天獲國家發展委員會主任委員龔明鑫正面回應表示，只要地方準備妥善，中央也會全力支持。 立委陳超明昨藉立法院經濟委員會下鄉考...
#分享自苗栗工商服務站 我買的土地是空地，怎有 #建築套繪管制 呢？ 常有民眾來建管櫃檯洽詢，於土地買賣後或建照申請前才發現所買的建地有被套繪管制，但現場是空地沒任何建築物，這是為什麼呢？該如何處理呢？ 原來這是因為在您購買土地以前，前幾任地主當中有人申請過建造執照，當時可能因為經費不足或土...
#分享自 自由時報 擴大再生水源 不排擠民生、農業用水 〔記者蔡宗勳、丁偉杰、廖家寧／綜合報導〕台積電先進封裝廠（CoWoS）昨確定落腳嘉義科學園區，但在此消息正式公布前，嘉科周邊房地價已應聲漲起，最新農地交易價從過去每坪三、四萬元漲到十四萬元，太保高鐵站周邊、嘉縣縣治特區一帶即將推出的建案售價每坪卅五萬元...
#分享自 自由時報 月底「選屋順序」抽籤 同步開放網站看房型 預計明年第一季交屋 〔記者鄭淑婷／桃園報導〕台灣史上最大土地徵收案桃園航空城都市計畫，行政院日前拍板延長「先建後遷」期程，至於興建中的安置住宅，配合本月底安置戶抽「選屋順序」籤，將同步開放線上3D看屋，預計第二季選屋、第三季簽約、第四季陸續完工...
#分享自 自由時報 〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園市「捷運綠線G12至G13a車站周邊土地開發計畫」，預計開發面積六四二公頃，二○二○年五月完成公開展覽，當地聚落住戶組成「綠捷農地守護聯盟」，多次陳情要求剔除，市府檢討後決大幅縮減至二五○公頃，本月廿日於桃園、蘆竹區公所各開一場說明會，聽取民眾意見後修正再公展...
#分享自 自由時報 0 〔記者彭健禮、陳嘉怡／綜合報導〕國道一號增設造橋交流道計畫案，已獲行政院核定近廿六億元興建，全案昨天通過環評審查；另，苗栗縣政府配合辦理造橋交流道及苗十四線聯絡道都市計畫檢討變更，自六日起公開展覽卅天，並預定廿一日下午兩點在造橋社區活動中心舉辦說明會。 環境部環評大會昨日審...
#分享自 自由時報 去年Q4平均屋齡32年 30年以上老屋半年減少4700宅 〔記者徐義平／台北報導〕罕見！全國住宅平均屋齡逆轉「回春」。根據內政部統計，去年第四季全國住宅平均屋齡三十二年、較上季年輕一歲，且三十年以上老屋連續兩季遞減，合計減少○．四七萬宅。房地產業者指出，近幾年內政部積極推動都更、危老等，各地老...
#分享自 自由時報 〔記者蔡政珉／苗栗報導〕苗栗縣頭份市為縣內人口最多行政區域，且遷入人口多，加上附近竹科竹南基地廠商提供大量就業機會，頭份市因而人口成長迅速。苗栗縣政府社會處目前規劃於頭份市后庄、頭份親子館旁再設置公設民營托嬰中心，未來也會持續於頭份市設置，盼減輕家長負擔。 苗縣府社會處表示，...
#分享自 自由時報 投標冷 地政局︰適當時機再標售 〔記者蘇金鳳、蘇孟娟、徐義平／綜合報導〕台中市政府地政局昨標售「第十三期大慶市地重劃區」及「第十四期美和庄市地重劃區」抵費地，共一二三筆土地，共標脫四十八筆土地，標脫率約三十九％，標脫土地總底價約八十億四九五八萬餘元，得標總金額約為八十六億一五八三萬餘...
#分享自 自由時報 沒有買房急迫性 未婚族僅22％最低 〔記者徐義平／台北報導〕去年全國青壯年住宅自有率，有生育大過未生育，已婚族大過未婚族。根據內政部「國安危機—少子化浪潮」報告，全國三十至四十九歲青壯年若分為三大族群，以「生育族」的住宅自有率三十七．八五％最高，其次是已結婚未生育約二十五％，住宅...
#分享自 自由時報 30至49歲 近229萬人名下有房產 〔記者徐義平／台北報導〕去年全國卅至四十九歲青壯年住宅自有率約卅二％，等於平均每十名青壯年約三．一名有房。根據內政部「國安危機─少子化浪潮」報告，去年青壯年人口七一三萬餘人，其中近二二九萬人名下有房產（包括持分），住宅自有率約卅二％，相較二○一八年自有...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平、鄭琪芳／台北報導〕土地成本占房價比重五成起跳，地價漲連帶推升房價。對於台中市政府標地惹議，景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為，政府標地就像是把有需求的建商集合在一起再高價競標，最終將標脫地價定錨在高點，而該「公定地價」也會成為民間地主參考的依據，將整體地價推高。 &...
#分享自 自由時報 優先考慮增加社宅用地 〔記者李文馨、謝君臨、黃靖媗／台北報導〕台中市府將於三月標售「第十三期大慶市地重劃區」及「第十四期美和庄市地重劃區」抵費地，內政部昨表示，台中市從二○一九到二○二三年底已標售逾九萬坪公有地，為避免房價飛漲，內政部地政司昨已行文請台中市府暫緩前述土地標售，優先考...
#分享自 自由時報 自住需求高 降低轉手潮 〔記者徐義平／台北報導〕去年建物完工後所有權第一次登記數量高達十四．九萬棟，為二○○九年以來新高；但在「房地合一稅二．○」五年內買賣課徵三十五％重稅箝制下，目前並未出現轉售潮。另，有房仲業者認為，這波交屋潮自住比率較高，反而預期可帶動裝修業商機。 信義房...
#分享自 自由時報 去年10月揹房貸213.4萬人、年增2.14萬人 金額年增21.25萬 〔記者徐義平／台北報導〕全國每十一人就有一人揹房貸。根據聯合徵信中心統計，去年十月房貸族高達二一三．四萬人，對照當時全國總人口逾二三四一萬人，房貸族占比約為九．一一％，相當於將近每十一人就有一人揹房貸；以去年十月個人房貸總金額十...
#分享自 自由時報 〔編譯魏國金／綜合報導〕中國房市低迷加劇惡化。華爾街日報分析中國國家統計局昨公布的數據，一月中國七十大城市新建住宅價格年減一．二四％，減幅較前一月下滑○．八九％進一步擴大，是連續第七個月下滑，中古屋價格年減四．四％，更創下近九年來最大降幅紀錄。 持續下跌的房價，凸顯北京決策者...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕受營建成本飆漲衝擊，北市逾一成核准危老案寧可逾期失效。根據北市建管處統計，截至一月底，北市累積核准九一三件危老案並給予容積獎勵，其中九十八件已逾期失效；失效案中有七十一件的基地面積不到一五○坪，占整體失效危老案比重約七十二．四四％。 71件基地面積不到15...
#分享自 自由時報 為期4年 今年擬投入近200億元 〔記者鍾麗華／台北報導〕副總統賴清德在總統競選期間提出的「桃竹苗大矽谷計畫」昨在行政院院會通過，國發會副主委高仙桂在院會後記者會表示，今年也預計投入近兩百億元預算，該計畫未來四年預計帶來六兆元產值、增加十四萬個工作機會。 國發會指出，桃竹苗大矽谷推...
#分享自 自由時報 〔記者彭健禮／苗栗報導〕國道一號頭份交流道上下班尖峰時段車流量大，易造成交流道西側的平面五岔路口交通打結，苗栗縣政府辦理增加車道配置、調整聯絡道進入國道匝道線型、增設導引指示標誌等措施改善，工程完工，縣府請用路人依循行駛，增進行車秩序，以利紓解壅塞。 五岔路口 尖峰車流交織 頭...
#分享自 自由時報 〔記者蔡政珉／苗栗報導〕近年來不少國際車廠跨足電動車領域，國人購買電動車數量也逐漸增加，苗栗縣政府獲得交通部補助三千多萬元，規劃設置路邊停車充電樁，並且整合目前實施停車收費的鄉鎮市收費管理平台，目前標案已經標出，將規劃設置一○七個充電樁，廠商正陸續會勘適合設置充電樁的地點。 ...
#分享自自由時報 去年房價、房貸負擔率、房貸還款期數等多項購屋負擔指標全數創新高，為歷年最沉重，不論房貸族、租屋族的居住成本負擔均明顯加重。因此，內政部透過300億元中央擴大租金、甚至房貸利息支持金，以及新青安貸款利息補貼，希望能多少減輕各族群的居住成本。 根據內政部最新發布住宅價格指數，去年第三...
#分享自 自由時報 歷經央行升息、打炒房政策盡出，又有新青安貸款的時空背景下，2023年房市買氣呈上半年冷、下半年回溫。多數房產業者預測，總統大選甫底定，立法院不過半的情況下，今年暫時還看不到加碼打炒房跡象，加上經濟前景預測相對樂觀，預期全年買氣比較大的機率是朝「量穩價微漲」的趨勢前進。不過，少數房產業者...
#分享自 自由時報 〔編譯盧永山／綜合報導〕中國房地產市場泡沫破裂，多家龍頭房企陷入違約，被迫拋售國內外資產以應付債務危機，連海外優質房地產也難倖免，已引起海外相關產業的不安，擔憂當地房地產投資和房價將受到衝擊。 房企拋售海外資產償債 彭博報導，由於中國房企拋售的海外資產還不是很多，且價格數據尚...
#分享自 自由時報 全國達19.86％ 50年以上老屋11.38％居次 〔記者徐義平／台北報導〕近幾年建商大舉獵地推案，但政府抑制房市措施盡出，推案量大卻碰上買氣趨緩，造成去年上半年待售新成屋數量創統計以來新高。全國二十二縣市中，除澎湖、連江縣外，有二十個縣市的空屋，以屋齡五年內占比最高，其中基隆空屋在五年內的占比...
#分享自 自由時報 99%單一自住房屋降稅 〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部昨預告「囤房稅二．○」稅率級距及單一自住房屋現值基準，六都非自住住家用房屋（除特定房屋外）稅率三．二％起跳、七戶以上稅率四．八％；非六都則是二．六％起跳、七戶以上四．八％。至於單一自住適用一％優惠稅率，直轄市及新竹縣市排除房屋現值最...
#分享自 自由時報 北市4年核定188件最多 南市拆老屋蓋新屋比最高 〔記者徐義平／台北報導〕拆一戶老屋可蓋七．四五戶新屋，都更重建可減緩都會區住宅老化速度。根據最新「都更條例第六十七條稅捐減免延長稅評報告」，二○一九至二○二二年，六都及新竹市共核定三二九件都更案，重建前的老屋為六九三○戶，拆除興建後的新屋...
#分享自 自由時報 申請件數破千 全國跑第一 〔記者徐義平／台北報導〕內政部最新彙整六都危老案統計，截至去年十二月底止，北市危老案申請件數達一○七○件，是全國唯一突破千件危老案的縣市，但建照核准率、開工率卻雙雙淪為六都最低。 根據北市危老案統計，目前累積超過一千件提出申請案，已有九○四案核准危老重...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部實價網，位於台北市大安區敦化南路一段二三六巷、屋齡四十六年的老名宅「國泰一品大廈」，去年十二月揭露十樓其中一戶總價一．四五億元、拆算每坪單價約一五O．二萬元，創該名宅單價新高，甚至較最早預售時每坪六萬元的單價翻漲二十四倍之多。 名人加持 46年屋...
#分享自 自由時報 6歲以下親子入館自由探索 另有親職講座 〔記者彭健禮／苗栗報導〕斥資一．六二億元的苗栗縣頭份親子館，為全縣首座大型親子館，已驗收完工。苗栗縣政府社會處於二月一日起試營運，開放六歲以下親子預約入館自由探索，另安排有親職講座等活動；此外，新增托嬰中心服務，則預計下半年度開辦。 新增...
#分享自 自由時報 〔記者盧賢秀、彭健禮／綜合報導〕基隆市八斗子、暖暖及七堵地區，早期的礦業盛極一時，礦場後來陸續封閉，目前僅存少數的礦業遺址，在七堵區東新街福基煤礦仍有礦場工寮，還住著約三十名老礦工，因為無法改建而十分荒涼；基市府表示，請經濟部提供完整礦業資訊，以利全面盤點明確的範圍，協助居民爭取權...
#分享自 自由時報 〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府表示，全市約有七百筆礦業用地，總面積近三百公頃，主要分布在土城、平溪、瑞芳及萬里等區，其中約七公頃的土地上有建物存在；依現行法規皆無法做住宅使用，為了保障礦區的居住權，市府已建議中央修正非都市土地使用管制規則第三十七條，提供礦業計畫廢止前的既存建物...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕內政部與六縣市政府日前首次協商廢礦區土地變更問題。據透露，中央與地方政府都支持維護民眾權益，但誰來扛起計畫申請「實施者」並不同調。國土署希望由地方政府制定非都市土地使用分區圖，扛起實施者責任；但新北市府建議修訂非都市土地使用管制規則第卅七條，由地主自行整合來...
#分享自 自由時報 竹市都委會審議通過 將送內政部拚下半年核定 〔記者洪美秀／新竹報導〕新竹市府昨指出，經都市計畫委員會第二八八次會議，審議通過建功高中擴校暨中油新竹油庫變更都市計畫案，後續將提送內政部都市計畫委員會審議，力拚今年下半年通過核定發布實施，增加學校用地，減緩附近學童就近入學需求壓力。 ...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕根據信義房屋發布最新去年第四季成屋房價指數，除台南市外，其他五都加上新竹縣市等都會區成屋每坪均價都創下新高，其中新竹縣市漲幅最驚人、單季上漲八．八三％。 七都除台南市外 均價都創下新高 去年第四季，七大都會區中有四都成屋每坪均價是三十萬元起跳，桃園、台南...
#分享自 自由時報 〔記者林菁樺／台北報導〕為促進租屋族電價權益，過去只能輸入「電號」才能取得用電資訊，台電官網昨起開設「住宅租屋電費查詢專區」，攜帶不同文件能申請簡易版或詳細版兩種不同版本，兼顧租客用電、房東隱私權益。台電指出，簡易版提供「當期每度平均電價」，可讓租客檢視房東收取電價是否合理；若要進...
#分享自 自由時報 〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園市桃園區新民立體停車場鄰近桃園火車站，屬於舊城區停車空間，使用已逾四十年，建物結構與環境陸續出現公共安全問題，去年九月底封閉，市府朝都市更新且盼鄰地整合開發，目標二O二六年六月開工，二○三○年完工。 位於舊城區 建物使用逾40年 市府住宅發展處長邱英哲...
#分享自 自由時報 〔記者鍾麗華／台北報導〕「都市更新條例」提供房屋稅可減半徵收最長十二年，以及協議合建的土增稅及契稅可減徵四十％，這兩項租稅優惠將於本月底到期，行政院已核定，相關租稅優惠延長五年至二O二九年一月卅一日為止。 兩租稅優惠 原訂本月底到期 都更條例一九九八年立法以來，歷經八次修正，最...
#分享自 自由時報 〔記者陳奕劭／台北報導〕一個詐屋集團透過調解委員會申請調解債務糾紛，實則是利用調解委員會騙走房產，整個過程被害人渾然不知，案情顯示調解委員驗證身分的機制疑有漏洞。一名在第一線負責調解業務的區公所祕書坦言「防不勝防」；台北市政府民政局則表示，將與公所研議是否有相關機制來避免此類狀況發...
#分享自 自由時報 去年12月五大銀行新承作房貸直逼千億大關 〔記者陳梅英／台北報導〕年底購屋旺季、加上新青安貸款持續催出自住買盤，中央銀行昨公布去年十二月台銀、合庫銀、土銀、華銀與一銀等五大銀行新承作房貸金額飆高至九八九．五五億元，創下有紀錄以來新高，月增九十三．九三億元。 連2月改寫新高 中央銀...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部地政司最新統計，二O二二年外國自然人與法人來台買房地產共計三十七處，合計買下二．二八萬坪土地及九．三七萬坪建物，相當三分之二的大安森林公園土地與約O．八三棟台北一O一大樓建物面積；買樓地排名第一的都是英屬維京群島，幾乎全是「外皮台骨」的台商。 ...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕全國待售新成屋去年第二季達九萬四六二宅，為統計以來最高，在六都中，新北市、桃園市、台中市及台南市等四都的待售新成屋同步創歷史之最。進一步觀察全國待售新成屋前十多行政區，全數集中在台中市以北，又以桃園市龜山區最多，高達四三三六宅。 根據最新統計，去年第二...
#分享自 自由時報 買氣衰退 去年上半年待售新成屋累積逾9萬宅 〔記者徐義平、吳書緯／台北報導〕內政部昨日發布「一一二年上半年低度使用（用電）住宅及待售新成屋統計」，全國低度用電住宅比率（俗稱空屋率）去年上半年達九．三三％，較二O二二年下半年增加O．五六個百分點，為二O二O年以來次高，其中全國待售新成屋則連...
全國連5季突破40％、達42.25％ 近22年來最高 〔記者徐義平／台北報導〕房價漲勢未歇，去年第三季全國房貸負擔率來到史上最沉重。根據內政部最新報告，去年第三季全國房貸負擔率四十二．二五％，季增O．一六個百分點，不僅連續五季突破四十％，更是自二OO二年第一季統計以來、近二十二年房貸負擔最重的一季。 雙北之...
# 分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕二O二二年三月起央行連五次升息，房貸利息支出明顯加重，行政院為減輕中、低薪房貸族的利息負擔，推出「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，計畫補助五十萬戶，核定戶每戶補助三萬元；去年底截止後，累積補助近四十九萬戶，補助戶達成率近九十八％。 國土管理署表示，該...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部發布，去年第三季全國住宅價格指數一三三．一八、季漲一．八二％，自二O一八年第三季起漲以來，已連續二十一季上漲；不過，近五季季漲幅均在二％內，漲勢逐步趨緩。 觀察六都住宅價格指數，去年第三季全數上漲，以台南市連續二十二季上漲最久，台中市連漲二十...
#分享自 自由時報 今年公告地價上漲5.78％ 7年來最高 〔記者徐義平／台北報導〕各縣市今年公告土地現值調幅出爐，全國公告土地現值上漲二．五二％，低於去年漲幅三．九九％，但仍是八年來次高；至於兩年一調的公告地價則上漲五．七八％，為二O一八年以來漲幅最大。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，公告土...
#分享自 自由時報 「平均地權條例」修正案上路後，因私法人購屋須事先取得內政部許可。多數房產業者認為，將直接衝擊豪宅買氣。不過，根據內政部實價網，即使新法上路後，北市仍有兩大預售豪宅案維持相當買氣，2023年7月新法上路後，截至11月底累積26筆實價紀錄，銷售總額合計約57.68億元，甚至還有成屋豪宅睽違將近4年才...
#分享自 自由時報 2023年7月1日「平均地權條例」上路後，預售屋解約戶須在30天內即時申報實價。截至去年11月底，除基隆市外，台灣本島其它縣市均出現解約戶實價揭露，累積達572筆，又以高雄最多，有144筆、占全國解約戶約25.17%。 根據內政部實價網，截至去年11月底，預售屋解約戶揭露實價累積40筆以上的縣市有6個...
#分享自 自由時報 「平均地權條例」修正案發威，六都預售屋解約戶逐漸增加。根據內政部實價網揭露，高雄市鹽埕區華王大飯店改建案「港灣1號院」，2023年7月1日新法上路後，截至11月底累積揭露38筆「解約戶」，為目前全國解約戶最多的單一建案，其中更有2筆從簽約到解約只相隔9天。 華王飯店改建案 38戶解約 房產業...
#分享自 自由時報 〔編譯盧永山／綜合報導〕中國房市危機短期內難以落幕。根據CNBC報導，思睿集團首席經濟學家洪灝表示，中國房市可能面臨漫長的調整期，因庫存過多的房屋可能需要十幾年才能出清。 洪灝週四接受CNBC「亞洲街頭標誌」節目訪問指出：「如果看一看房屋庫存過多的情況，按照目前銷售速度，大概需要約兩...
#分享自 自由時報 全國唯一結合客家文化與鐵道文物的火車園區 盼帶動苗栗觀光 〔記者彭健禮／苗栗報導〕斥資十億元的苗栗火車頭園區，昨舉行竣工典禮，由行政院長陳建仁、客委會主委楊長鎮、交通部長王國材、台鐵公司董事長杜微、苗栗縣長鍾東錦等人主持啟動轉車台，陳建仁並登上ＣＴ一五二蒸氣火車機車頭鳴笛，象徵帶動苗...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕雖然多部會齊力打炒房，房市交易量明顯下滑，但代銷營收卻逆境成長。根據財政部資料庫最新統計，二O二三年前十月代銷業營收約一O九．六六億元，較二O二二年同期的八十九．O五億元，大增二十三．一四％，不僅提前超越二O二二年全年營收，且連續三年突破一百億元，有機會挑戰史上...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕因高房價推升服務費計算基礎，就算全國仲介業營收連二年衰退，但仲介業家數仍連年創新高；根據財政部最新統計，二O二三年前十月全國房仲業營收達六六一．九四億元，較二O二二年同期約七三五．二一億元、衰退近一成，但仲介業家數卻衝上六七七九家、年增四．七四％。 房地...
#分享自 自由時報 去年前11月 各類法拍屋70.9萬套 年增33％ 〔編譯盧永山／綜合報導〕近年來中國經濟低迷，大量企業關廠、裁員或減薪，許多屋主因為收入減少，無力償還房貸，被迫停止繳付房貸（斷供）、讓房屋流入法拍市場。根據統計，去年前十一個月，中國各類法拍屋共七十．九萬套，年增三十三％，恐將連續第三年激增。 ...
#分享自 自由時報 〔編譯盧永山／綜合報導〕龍頭房企頻爆違約，房價也持續下跌，二O二三年中國房市歷經前所未見的慘淡一年。根據中國房市研究機構克而瑞（CRIC）最新調查，去年中國百大房企的合計銷售額年減十六．五％，銷售額破千億的房企只剩十六家，為二O一七年以來最少。 千億規模房企剩16家 克而瑞指出，去年...
#分享自 自由時報 高盛、瑞銀預期 中國明年房地產銷售量將下降5％ 〔編譯盧永山／綜合報導〕今年中國房地產市場低迷，多家龍頭房企爆發違約，爛尾樓處處可見，來年恐難有起色。根據《彭博》報導，高盛等全球十大投資銀行和券商認為，明年中國房地產市場將持續低迷，進而拖累經濟成長，凸顯中國當局穩樓市的努力仍不足以扭...
#分享自 自由時報 成立不到一個月就獲得標案 議員質疑有不法圖利廠商之嫌 應送政風、檢調 〔記者洪美秀／新竹報導〕新竹市府今年一．一億元社會住宅包租代管招標案，九月遭市議員楊玲宜等人踢爆其中一家廠商匯創公司成立不到一個月就獲得標案，且招標評選過程有爭議，市府都發處日前重新召回評委開會後，確定匯創公司因與...
#分享自 自由時報 實價揭露31筆、首批8戶解約 基泰︰持續與已購戶溝通 〔記者徐義平／台北報導〕爆發工地坍塌意外的「基泰大直」湧現四分之一解約戶，成為預售屋實價揭露上路後，北市解約戶最多的預售案。根據內政部實價網，該預售案一口氣出現八筆解約，單筆解約戶最高總價五六七六萬元、最低也要二九一O萬元，解約戶合計...
#分享自 自由時報 〔記者鄭淑婷／桃園報導〕興建中的桃園航空城安置住宅，整體進度約40%，正在進行4樓以上鋼筋混凝土等結構工程，桃市府住宅發展處表示，每項工法都有資深專業技師現場監督，品質要合於規範才能繼續施工，目前已先行完成實品屋及樣品屋，考量工區仍在施工中，擔心實體賞屋影響進度，將改採線上賞屋方式，目...
#分享自 自由時報 中國房市低迷 〔編譯盧永山／綜合報導〕根據英國「金融時報」對二十幾家房仲的訪談顯示，北京房屋（見圖，法新社檔案照）交易價格已比二O二一年的高峰下跌十％至三十％，這與中國國家統計局公布十一月北京成屋價格年跌一．四％，較二年前上漲五％截然不同，為中國房地產業再敲警鐘，也凸顯官方隱瞞房市低...
#分享自 自由時報 〔記者陳政宇、陳鈺馥、黃靖媗、吳亮儀／台北報導〕二O二四大選，各陣營紛端出青年與居住政策牛肉。民進黨賴清德、國民黨侯友宜及民眾黨柯文哲三位總統候選人昨在電視政見會上攻防不斷，搶攻年輕族群選票意味濃厚。 賴清德指出，為解決年輕人的居住問題，他將全力推動社會住宅，而侯友宜的「侯康...
#分享自 自由時報 Q3新增房貸平均利率 15年新高 〔記者徐義平／台北報導〕房市「三高」難降！根據內政部不動產資訊平台最新統計，今年第三季全國新增購置住宅貸款平均利率約二．二六％，是二OO九年第一季以來的近十五年新高，全國購置住宅貸款平均金額達九二三萬元、新增購置住宅貸款平均還款期數達三O五期，則雙雙創統計...
#分享自 自由時報 我製造業出口可望回溫 〔記者鄭琪芳／台北報導〕國內景氣逐漸回溫，中央銀行表示，因新興科技應用持續擴展，加上終端需求復甦，製造業庫存水位漸趨正常，預期明年製造業生產與投資以及出口動能可望回溫，帶動台灣經濟成長；不過，全球經貿面對多項不確定性因素，包括中國房地產債務危機若持續惡化，將對...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕內政部傾向透過都更、TOD（大眾運輸導向開發）的容積獎勵、增額容積申請項目來增量社宅。不動產開發公會全聯會理事長楊玉全直言，恐將增加都更案整合難度；他認為，都更案基地規模、區位不同，加上區域房價落差很大，若齊頭式、強制要求提供社宅，是否符合經濟規模、管理費的負...
#分享自 自由時報 〔記者鍾麗華、徐義平／台北報導〕行政院會昨通過「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」。行政院長陳建仁表示，政府自二O一七年推動社宅政策，將於明年底順利達成廿萬戶社宅目標；下階段將以二O三二年達到一百萬戶社宅為目標。 遍及20縣市 「社宅環島」達陣 內政部長林右昌指出，到今年...
#分享自 自由時報 〔記者鍾麗華、徐義平／台北報導〕內政部昨公布二O二五至二O三二年的住宅政策，為擴大社宅興建用地，未來針對各縣市區段徵收、市地重劃等土地開發案，需保留三％至五％用地，以專案讓售方式賣給中央興建社宅；另都更案、大眾運輸導向開發（TOD）申請「容積獎勵」及「增額容積」時，則需提供社宅計畫。 &n...
#分享自 自由時報 〔記者蔡政珉／苗栗報導〕苗栗縣頭份市濱江街因往北可銜接往市區中正路、南可與北橫公路相交，於北橫公路通車後成為頭份市尖山地區通往市區重要通道，加上目前頭份大橋正進行改善工程，頭份市公所發現不少大貨車、砂石車改道濱江街，且濱江街為頭份殯儀館唯一聯外道路，交通負載量大為提高，市公所認為有...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕國民黨總統參選人侯友宜昨日提出青年購屋「五五五方案」，雖然設計有轉售限制（閉鎖期最高十年），但卻無具體執行方式。房產業者指出，前總統馬英九任內的「合宜住宅」政策，也限制五至十年的閉鎖期，但投機客可透過人頭戶、法拍程序就輕鬆破解，且未限制只能自住不能出租，部分...
#分享自 自由時報 〔記者吳亮儀、施曉光／台北報導〕國民黨總統參選人侯友宜昨發表青年房屋首購政見，貸款額度最高一千五百萬元、最高可全額貸免頭期款，不過有五大條件，包括四十歲以下、首購、十年內不能轉售等；搭檔副手趙少康在網路直播節目中指出，政府可命令公股銀行承作，原本二成的頭期款，就由政府擔保，他還強調...
#分享自 自由時報 若無法補照須全數拆除 依規定終止契約 〔記者陳鳳麗、張協昇／南投報導〕國民黨立委馬文君被踢爆承租國有土地施設歐式木屋莊園，南投縣府認定園內木屋是違建，埔里鎮公所昨日已啟動查報程序。縣府表示，查報後會發拆除通知書，違規人要在三十日內申請補照。國有財產署也說，若違建屬實且無法補照，必須全...
#分享自 自由時報 〔記者陳鳳麗、鄭琪芳／綜合報導〕國民黨南投縣立委馬文君遭爆料，其居住的埔里鎮兩層樓歐式豪華莊園木屋是違建。南投縣政府表示，忠信段七一九地號的地上物確實沒有申請建照，縣府將要求公所違章查報，確定是違建後會發給違規人拆除通知書，要求自行拆除，申請人可申請補照，若不符規定再由縣府依規排拆...
