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#分享自 自由時報 實價揭露31筆、首批8戶解約 基泰︰持續與已購戶溝通 〔記者徐義平／台北報導〕爆發工地坍塌意外的「基泰大直」湧現四分之一解約戶，成為預售屋實價揭露上路後，北市解約戶最多的預售案。根據內政部實價網，該預售案一口氣出現八筆解約，單筆解約戶最高總價五六七六萬元、最低也要二九一O萬元，解約戶合計...
#分享自 自由時報 〔記者鄭淑婷／桃園報導〕興建中的桃園航空城安置住宅，整體進度約40%，正在進行4樓以上鋼筋混凝土等結構工程，桃市府住宅發展處表示，每項工法都有資深專業技師現場監督，品質要合於規範才能繼續施工，目前已先行完成實品屋及樣品屋，考量工區仍在施工中，擔心實體賞屋影響進度，將改採線上賞屋方式，目...
#分享自 自由時報 中國房市低迷 〔編譯盧永山／綜合報導〕根據英國「金融時報」對二十幾家房仲的訪談顯示，北京房屋（見圖，法新社檔案照）交易價格已比二O二一年的高峰下跌十％至三十％，這與中國國家統計局公布十一月北京成屋價格年跌一．四％，較二年前上漲五％截然不同，為中國房地產業再敲警鐘，也凸顯官方隱瞞房市低...
#分享自 自由時報 〔記者陳政宇、陳鈺馥、黃靖媗、吳亮儀／台北報導〕二O二四大選，各陣營紛端出青年與居住政策牛肉。民進黨賴清德、國民黨侯友宜及民眾黨柯文哲三位總統候選人昨在電視政見會上攻防不斷，搶攻年輕族群選票意味濃厚。 賴清德指出，為解決年輕人的居住問題，他將全力推動社會住宅，而侯友宜的「侯康...
#分享自 自由時報 Q3新增房貸平均利率 15年新高 〔記者徐義平／台北報導〕房市「三高」難降！根據內政部不動產資訊平台最新統計，今年第三季全國新增購置住宅貸款平均利率約二．二六％，是二OO九年第一季以來的近十五年新高，全國購置住宅貸款平均金額達九二三萬元、新增購置住宅貸款平均還款期數達三O五期，則雙雙創統計...
#分享自 自由時報 我製造業出口可望回溫 〔記者鄭琪芳／台北報導〕國內景氣逐漸回溫，中央銀行表示，因新興科技應用持續擴展，加上終端需求復甦，製造業庫存水位漸趨正常，預期明年製造業生產與投資以及出口動能可望回溫，帶動台灣經濟成長；不過，全球經貿面對多項不確定性因素，包括中國房地產債務危機若持續惡化，將對...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕內政部傾向透過都更、TOD（大眾運輸導向開發）的容積獎勵、增額容積申請項目來增量社宅。不動產開發公會全聯會理事長楊玉全直言，恐將增加都更案整合難度；他認為，都更案基地規模、區位不同，加上區域房價落差很大，若齊頭式、強制要求提供社宅，是否符合經濟規模、管理費的負...
#分享自 自由時報 〔記者鍾麗華、徐義平／台北報導〕行政院會昨通過「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」。行政院長陳建仁表示，政府自二O一七年推動社宅政策，將於明年底順利達成廿萬戶社宅目標；下階段將以二O三二年達到一百萬戶社宅為目標。 遍及20縣市 「社宅環島」達陣 內政部長林右昌指出，到今年...
#分享自 自由時報 〔記者鍾麗華、徐義平／台北報導〕內政部昨公布二O二五至二O三二年的住宅政策，為擴大社宅興建用地，未來針對各縣市區段徵收、市地重劃等土地開發案，需保留三％至五％用地，以專案讓售方式賣給中央興建社宅；另都更案、大眾運輸導向開發（TOD）申請「容積獎勵」及「增額容積」時，則需提供社宅計畫。 &n...
#分享自 自由時報 〔記者蔡政珉／苗栗報導〕苗栗縣頭份市濱江街因往北可銜接往市區中正路、南可與北橫公路相交，於北橫公路通車後成為頭份市尖山地區通往市區重要通道，加上目前頭份大橋正進行改善工程，頭份市公所發現不少大貨車、砂石車改道濱江街，且濱江街為頭份殯儀館唯一聯外道路，交通負載量大為提高，市公所認為有...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕國民黨總統參選人侯友宜昨日提出青年購屋「五五五方案」，雖然設計有轉售限制（閉鎖期最高十年），但卻無具體執行方式。房產業者指出，前總統馬英九任內的「合宜住宅」政策，也限制五至十年的閉鎖期，但投機客可透過人頭戶、法拍程序就輕鬆破解，且未限制只能自住不能出租，部分...
#分享自 自由時報 〔記者吳亮儀、施曉光／台北報導〕國民黨總統參選人侯友宜昨發表青年房屋首購政見，貸款額度最高一千五百萬元、最高可全額貸免頭期款，不過有五大條件，包括四十歲以下、首購、十年內不能轉售等；搭檔副手趙少康在網路直播節目中指出，政府可命令公股銀行承作，原本二成的頭期款，就由政府擔保，他還強調...
#分享自 自由時報 若無法補照須全數拆除 依規定終止契約 〔記者陳鳳麗、張協昇／南投報導〕國民黨立委馬文君被踢爆承租國有土地施設歐式木屋莊園，南投縣府認定園內木屋是違建，埔里鎮公所昨日已啟動查報程序。縣府表示，查報後會發拆除通知書，違規人要在三十日內申請補照。國有財產署也說，若違建屬實且無法補照，必須全...
#分享自 自由時報 〔記者陳鳳麗、鄭琪芳／綜合報導〕國民黨南投縣立委馬文君遭爆料，其居住的埔里鎮兩層樓歐式豪華莊園木屋是違建。南投縣政府表示，忠信段七一九地號的地上物確實沒有申請建照，縣府將要求公所違章查報，確定是違建後會發給違規人拆除通知書，要求自行拆除，申請人可申請補照，若不符規定再由縣府依規排拆...
#分享自 自由時報 〔記者陳昀、陳鳳麗／綜合報導〕國民黨立委馬文君遭爆料廉租國有農地蓋豪華農舍，民進黨發言人張志豪昨偕南投縣第一選區立委參選人蔡銘軒、南投縣議員沈夙崢召開記者會，質疑馬租約僅簽九年、每月交六千四百元租金，卻違法坐享七百坪森林莊園三十年，「違建占用國有土地就是國民黨的DNA」，依法應拆屋還...
#分享自 自由時報 〔記者鄭琪芳／台北報導〕「囤房稅2.0」稅率基準出爐！考量城鄉差距，財政部將全國22縣市分成3組，其中，六都（甲組）非自住住家用房屋（除特定房屋外）稅率3.2%起跳，2戶以內適用稅率3.2%、7戶以上稅率4.8%；其餘縣市稅率2.8%起跳，新竹縣市等（乙組）7戶以上稅率4.8%，離島等（丙組）8戶以上稅率4.8%。...
#分享自 自由時報 馬︰合法承租 逾30年建物非屬違建 南投縣府︰調資料查察 〔記者佟振國、張協昇／南投報導〕國民黨立委馬文君昨遭爆料，指現住南投縣埔里鎮大城路的豪華農舍屬於違建。馬文君對此表示，該土地是合法承租的國有農地，建物是在一九九三年七月廿一日前就存在，符合國產署的「八二七二一條款」規範，屬於既成...
#分享自 自由時報 〔記者彭健禮／苗栗報導〕行政院客家委員會斥資近十億元興建的「苗栗火車頭園區」，第二階段工程已達九十六．九九％，苗栗縣政府文化觀光局表示，工程預計明年一月完工，台灣鐵路局規劃與第一期的願景館、地方文創小舖、微型聚落等一併辦理招商，爭取明年六月前正式開園營運，期望結合舊山線旅遊，帶動地...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕房市交易連四月增加，加上交屋潮，房市買氣回穩。房產業者指出，根據內政部統計，前十月全國建物買賣移轉棟數二十四．六萬棟，年減約八％，加上前十月建物第一次登記棟數年增一萬棟的交屋潮，在下半年買氣回穩、交屋潮出現等雙重因素下，預期全年保住三十萬棟機率大增。 ...
#分享自 自由時報 〔記者洪美秀／新竹報導〕新竹市議員曾資程昨天市政總質詢時，質疑市長高虹安擬將學租財團在竹市轄內不動產精華土地採都市更新方式開發蓋大樓？他要求市府應謹慎評估，以市民最大利益為考量，並且規劃公托或是非營利幼兒園及長青學苑等公有利益設施為主。 議員促謹慎評估 規劃公益使用 市府都市發...
#分享自 自由時報 截至10/31 核准件數3306件 平均基地面積222.3坪 〔記者徐義平／台北報導〕「危老條例」上路將滿六年半，申請案在全國二十二縣市遍地開花，且有七個縣市申請突破一百件；截至十月三十一日，全國申請首度超過四千件、達四O二八件，核准件數三三O六件，單件平均基地面積約二二二．三坪。 7縣市申請逾...
#分享自 自由時報 〔記者吳欣恬、洪美秀／綜合報導〕國發會委員會議昨審議通過交通部「國道一號楊梅至頭份段拓寬工程」建設計畫，未來透過主線拓寬及高架分流等方式，預估可轉移平面主線卅％以上交通量，有效緩解該路段容易壅塞問題，預計二O三二年八月底完工。 透過主線拓寬及高架分流 估可轉移平面30％以上交通量...
#分享自 聯合新聞網 圖片來源:聯合新聞網 苗栗縣苗北雙城頭份市、竹南鎮發展快速，反應在預售屋市場，縣府公布交易實價登錄第3季熱區，全縣1049件，頭份、竹南占6成以上，昌隆廣場、苗北藝文中心周邊一帶建案，最高單價每坪51.5萬元。 頭份、竹南人口年輕化，台積電進駐竹南科學園區，縣府評估需求，及房價持續攀高...
#分享自 自由時報 14處工地違規 占用最多 共裁罰36萬元 桃市擴大稽查 〔記者鄭淑婷／桃園報導〕桃園市近年人口成長快速，尤其重劃區新建案林立，建商蓋房子卻讓人行道遭殃，占用、破損情況連連，形同另一種「行人地獄」。為此，桃園市建築管理處首波鎖定龜山A7重劃區出手加強稽查，總計發現十四處工地有違規行為，且以占用...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕根據金融聯合徵信中心最新統計，今年第三季全國平均購屋總價約一三四○萬元、單件平均房貸金額約九六四萬元，兩項數據均創統計以來新高。 觀察過去十年走勢，二O一四年第三季平均購屋總價約一O四三萬元、平均房貸金額約七O七萬元，二O一八年第三季則分別約一O七四萬元、...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者彙整近一年六都加新竹縣市等「七都」預售新案揭露平均單價，「一字頭」房價早在雙北市消失，就算其他五都占比也不到二％；而雙北市以外的五都，新案三字頭（三十萬至三十九．九九萬元）是最大公約數。 根據永慶房產集團統計，雙北市以外的五都，以新竹縣市新案揭...
#分享自 自由時報 斥資7億 預計2027年完工 可為湖口提供132戶社會住宅 〔記者黃美珠／新竹報導〕新竹縣首座社會住宅、位於湖口鄉「新湖好室」昨天下午由內政部次長、國家住都中心代理董事長花敬群、新竹縣長楊文科共同舉行祈福、動土開工典禮。花敬群說，在總統蔡英文督促下，國家住都中心在全國已直接興建社會住宅超過九...
#分享自 自由時報 高雄市楠梓後勁地區位處岡山生活圈與左營生活圈之間，近年來當地配合行政院「循環經濟推動方案」高雄煉油廠行政區轉型循環技術暨材料研發專區，南部半導體材料S廊帶等規劃，預估遷入人口所帶來的就業、就學、行政及住居需求樂觀。為海科大(現為高科大楠梓校區)擴校需求，市府將海科大東側的農業區(後勁溪...
#分享自 自由時報 高雄市第93期重劃區位在鳳山與大寮交界的埤頂地區，原屬國軍眷村土地，緊鄰國定古蹟「原日本海軍鳳山無線電信所」，為因應眷村拆除、解決環境問題及配合國定古蹟保存利用，經都市計畫重新檢討規劃並以市地重劃方式開發，以活化軍方閒置土地。 該重劃區工程最特別的是導入永續生態及海綿城市的概念...
#分享自 自由時報 〔記者李文馨、蔡彰盛／綜合報導〕新竹市社會住宅包租代管計畫招標評選過程爆爭議，得標廠商之一「匯創」，僅成立一週就拿下三八OO萬元標案，未得標廠商「星鴻」具狀提出申訴，行政院公共工程委員會近日裁定，認定竹市府都發處的招標過程違法，應撤銷原定評選結果。 未得標廠商：匯創無實績竟得高...
#分享自 自由時報 〔記者王錦義／花蓮報導〕總統蔡英文上任後推動社會住宅政策，以八年興辦廿萬戶社會住宅為目標，行政院長陳建仁昨到花蓮參加社會住宅「美崙安居」動土典禮時說，預計明年底新建社會住宅加上包租代管就能達成政策目標，落實居住正義。 陳建仁說，居住正義是政府重要施政方針，二O一六年起推動社宅...
#分享自 自由時報 比兩個停車位小 趁開發時程容積獎勵縮水前送件 〔記者徐義平／台北報導〕北市出現基地大小不到兩個停車格的危老案。根據北市建管處最新核准危老案，位於興隆路四段一巷「興隆山莊」內的危老案，基地僅七．九六坪，直接拿到十六％容積獎勵，並在時程加上規模獎勵的容獎欄目拿到六％，占整體容獎比重高達三...
#分享自 自由時報 未租先轟動 逾百人洽詢 台糖估年收租金逾3千萬 〔記者林菁樺、王俊忠／綜合報導〕台糖投資四．八億元在台南市東區推出首棟銀髮住宅，今年底完工、明年招租，三種房型約九到二十四坪，僅一O三戶、七家店鋪，將委託物管業者營運，台糖年收租金估逾三千萬元；目前尚未正式推出，但已有逾百人向台糖洽詢。 &n...
#分享自 自由時報 最慘屋主 賠售3600萬出場 〔記者徐義平／台北報導〕被稱為小坪頂「中國村」的萬通台北二O一一建案，近幾年掀起一波轉手賠售潮，賠售幅度最大一筆幾近腰斬；根據實價網揭露資訊，近三年該社區一共揭露三十九筆實價，其中轉手賠售就有六筆，最大賠售金額超過三六OO萬元、最小賠售金額二O二萬元，至於賠售幅...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕馬政府時期不僅開放中資來台、更大幅鬆綁中資來台買房限制，「中國炒房團」一度成為國內房市焦點。但根據內政部地政司最新發布，今年前三季中資來台買房件數僅十二件，其中第二季還掛零，全年累積件數有很大機會創二O一二年有統計以來的新低。 今年前3季僅12件 Q2還掛零 觀察二O...
#分享自 自由時報 政院已召集部會盤點儲備用地 協調水電交通等基礎布建 〔記者鍾麗華／台北報導〕民進黨總統參選人賴清德日前提出「桃竹苗大矽谷計畫」，行政院已召集相關部會盤點桃竹苗產業儲備用地，並協調水、電、交通等基礎布建，「桃竹苗大矽谷計畫」預計年底前出爐，以半導體產業根留台灣為目標，擴大竹科效應。 &nb...
#分享自 自由時報 取得土地後即可設置轉運站、國民運動中心、產業專區用地 〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園市、中央為解決國道交流道周邊道路容易塞車問題，除完成國道一號南崁交流道的經國轉運站，國道二號大湳交流道的八德轉運站也在施工中，市議員張肇良、徐玉樹都呼籲加速國道三號的龍潭轉運站建設；市府都市發展局長江...
#分享自 自由時報 議員指該案涉行賄 國防部早已函文評估解約 如今市府態度卻曖昧不明 〔記者洪美秀、吳書緯／綜合報導〕新竹市忠貞新村（俗稱寡婦樓）都更案遭質疑在市長高虹安上任後，不到半年就光速通過環評初審，引發各界批評，市議員劉康彥昨在議會業務質詢提到，寡婦樓的審議主管機關是市政府，由於寡婦樓都更案已涉...
#分享自 自由時報 〔記者鍾麗華／台北報導〕內政部昨日舉辦「租金補貼暨社會住宅包租代管房東客交流」活動，行政院長陳建仁出席致詞指出，蔡總統上任後，提出八年興辦二十萬戶社會住宅政策目標，其中十二萬戶為政府直接興建、八萬戶為包租代管，預計明年底將可達原設定目標的一O七％，其中直接興建社宅數十二萬戶、包租代...
#分享自 自由時報 記者陳嘉怡／台北報導〕為分擔國道一號苗栗縣頭份及頭屋交流道車流，將再增設造橋交流道及聯絡道。環境部昨日進行該案環差第二次初審會議，環委要求補充苗十四線做為聯絡道路的交通衝擊影響，並加強評估造橋地磅站改建對車流影響，補正資料後通過環差初審，送至環評大會審查。 要求加強苗14線交通...
#分享自 自由時報 〔編譯盧永山／綜合報導〕中國房地產泡沫破裂引發的經濟危機持續發酵，中國經濟學者程曉農接受《美國之音》訪問表示，造成目前房地產業危機的原因，除了政治體制的制度性腐敗，還因為中國大銀行對房地產業欠缺風險意識，由此而來的危機前所未有，若無法解決，將把中國過去三十年的繁榮「炸回原形」。 &nb...
#分享自 自由時報 〔記者吳昇儒／基隆報導〕基隆一名顏姓婦人為了晚年有人照顧，便將名下的一半房產分別過戶給陳姓兒子跟長孫。未料，自己失去工作，又過於勞累病情加重。為不讓孫子經濟壓力過大，便聯繫兒子回家幫忙負擔家計，但兒子卻拒絕。顏婦為討回贈與的房產，依民法「不孝子女條款」提出告訴。基隆地院認為，陳男未...
#分享自 自由時報 排水溝屬公有設施 市府強調 已要求先將溝蓋復原 再釐清責任依法處理 〔記者洪美秀／新竹報導〕新竹市議員曾資程昨天指出，水源里一處新建案工地旁，建商將市府施做的排水溝蓋整排拆除，對建商大膽行徑深感不可思議，他強調，建商若計劃廢溝，恐影響當地的區域排水。 對此，市府強調，已要求建商復...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕10月六都買賣移轉棟數最新出爐、約2.1萬棟，已經連續4個月呈現年增走勢，買氣止跌回升跡象明顯，倘若11、12月交屋潮大量湧現，推估全年全國買賣移轉棟數有機會挑戰30萬棟，出現連續5年移轉量站上30萬棟的紀錄。 根據六都地政局發布10月最新買賣移轉棟數，台北市2259棟、...
#分享自 自由時報 〔記者許倬勛、吳亮儀／綜合報導〕國民黨總統參選人侯友宜昨發布四大住宅政策，包括「公宅多元六措施」、「育兒成家有宅住」、「炒房遏止穩房價」、「都更升級有保障」，喊出當選後落實居住正義一二O萬戶，推出公有地地上權住宅，並成立行政院層級的中央住宅委員會等，讓年輕朋友買得起房、住得安心，將...
#分享自 自由時報 〔記者彭健禮／苗栗報導〕台積電聲明暫不考慮進駐桃園市龍潭園區，苗栗縣長鍾東錦指示相關單位盤點用地，希望透過健全的土地、水電和招商馬上辦服務，力邀台積電繼在竹南科學園區、銅鑼科學園區投資設廠後，再次進駐苗栗。苗栗縣工商發展處表示，用地盤點中，期以公有地為優先，規劃一百公頃以上用地滿足...
#分享自 自由時報 11年前21.2億買進 開價20億喊賣 折價幅度逾5％ 〔記者徐義平／台北報導〕疫後國境解封，國際觀光人潮逐步回流，雖然推升北市各商圈店面租售交易回溫，不過，國際私募基金豐泰地產卻選在此時一口氣出售士林夜市旁「圓山一號院」的八間透天店面，據悉開價二十億元，若不考慮已入袋租金，相較十一年前實價揭...
#分享自 自由時報 經一年協商幾已完成徵收用地 將拓寬為15米四線道 預計後年6月完工 〔記者廖雪茹／新竹報導〕新竹縣寶山鄉通往新竹科學園區的交通樞紐環北路，因應台積電擴廠，原獲中央核定五．四億餘元，將現有雙向兩線道拓寬成十五米四線道，後再追加一億元至總經費約六．四億元，歷經一年協商幾已完成徵收用地，十一月...
#分享自 自由時報 11月起第14次調查 內政部請竹縣府加強與地主溝通 〔記者廖雪茹／新竹報導〕新竹縣政府積極推動台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫（簡稱台知園區，又稱璞玉計畫），今年初將最新修正的計畫書、圖送內政部審議，上月再被退回，請竹縣府加強與地主溝通協調，縣府產業發展處預計十一月一日到十二月廿日辦理第十...
#分享自 自由時報 疫後全國最大宗店面法拍案 〔記者徐義平／台北報導〕北市南西商圈知名服飾品牌NET旗艦店所在樓層昨遭台北地院執行法拍，吸引三封標單競逐，最終被合作金庫資產管理以七．一億元餘拿下、溢價率近三成，創疫後全國最大宗的店面法拍案。 寬頻房訊表示，以該店面最終拍定金額七．一億餘元、年租金收入...
#分享自 自由時報 5大銀行新承作房貸金額創18個月新高 〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨公布九月消費者購置住宅貸款餘額（房貸餘額）達九兆七六O八億元、建築貸款餘額（土建融）三兆二三四九億元，同創新高，其中，房貸餘額年增率五．六一％，增幅創八個月新高；官員表示，主要是新青安貸款上路，刺激自住需求買氣，光...
#分享自 自由時報 台銀等5大銀行新房貸利率降至2.076% 連2降 為半年低點 〔記者陳梅英／台北報導〕新青安貸款上路刺激房市買氣，中央銀行昨公布台銀等5大銀行9月新承作房貸金額為710.15億元，創去年3月以來18個月新高，月增78.14億元；新承作房貸利率降至2.076%，連2降，為6個月低點。 9月新房貸金額710億 根據央行...
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#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕隨著疫情散去、國境解封，商圈空置率緩步下降，北市南西商圈卻出現知名服飾品牌NET所在的四層樓店面遭到法拍，一拍底價達五．五億元，創下疫後一拍店面法拍案紀錄，預計二十五日執行法拍；因年收租金逾二千五百萬元、租金投報率估超過四％，預期壽險、資產管理公司將競相出手。 ...
#分享自 自由時報 300坪以上需設置光電 最低設置量50瓩起跳 〔記者林菁樺／台北報導〕政府鼓勵再生能源發展，今年五月再生能源發展條例修正草案已通過「建物設置太陽光電」。經濟部與內政部經五個多月討論後，初步訂出標準，建築面積一千平方公尺（約三百坪）以上為門檻，最低設置量是五十KW（瓩）起跳，新建物約六％適用...
#分享自 自由時報 逾50公頃變更為住宅區、商業區及其他公共設施用地 有助都市化發展 〔記者彭健禮／苗栗報導〕苗栗縣「變更竹南頭份都市主要計畫（公共設施用地專案通盤檢討）案」，十七日獲內政部都市計畫委員會審議通過，檢討後可開闢五．三公頃公園用地、五．六六公頃公園兼兒童遊戲場用地，增加卅二．五九公頃...
#分享自 臉書:苗栗工商服務站 賀!竹南頭份都市計畫公共設施用地專案通檢案經內政部都委會大會審議通過 ★公設保留地「還地於民」再邁進一大步★ 「變更竹南頭份都市主要計畫(公共設施用地專案通盤檢討)案」於今(10月17）日通過內政部都市計畫委員會審議，是本縣繼√√頭份交流道、√√...
#分享自 自由時報 寬限期到期未支付票息 所有海外債將視同違約 〔編譯魏國金／綜合報導〕中國最大民營房地產開發商碧桂園若未能在十七日寬限期截止前支付一五四O萬美元票息，其所有境外債將被認定違約，並引發其他債券交叉違約。碧桂園共近一一O億美元境外債券與六十億美元境外貸款，若違約將是中國規模最大的企業債務重組...
#分享自 自由時報 〔記者鄭琪芳／台北報導〕立法院財政委員會昨審查「房屋稅條例修正草案（囤房稅二．O）」，決議擇期再審。民進黨立委吳秉叡表示，這次修法授權地方政府對商辦等非住家用房屋訂定差別稅率，但商辦、廠房與居住正義無關，這樣做不合理，將提案刪除。國民黨立委曾銘宗則說，建商餘屋兩年賣不出去，就要適用...
#分享自 自由時報 促兩日內提原因、緊急搶險方案 建商董座道歉 將提撥2千萬責任保證金 〔記者廖雪茹／新竹報導〕新竹縣竹北市縣政七街新業建設建案十七日晚間發生工務所前空地崩塌，同建案第三度坍塌，董事長卓勝隆昨出面鞠躬致歉，表示將提撥兩千萬元責任保證金；竹縣府要求新業盡快提出搶險計畫，並將依建築法對起造人、...
#分享自 自由時報 〔記者蔡彰盛、陳昀、楊雅民／綜合報導〕副總統賴清德昨天到新竹陽明交通大學與學生座談，現場座無虛席。多名學生提問「台灣社宅比例低」、「行人地獄」、「人權法案未排進立院議程」，賴要如何說服選民支持他？賴也直球對決，承諾未來八年將推動新建社會住宅與包租代管卅萬戶，有信心解決行人地獄，他一...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕房價漲勢強過薪資增幅，導致全國可合理負擔房價縣市陸續失守，今年第二季嘉義市首度下降至「略低」等級，導致房價可合理負擔縣市僅存基隆市、嘉義縣及屏東縣。 據內政部報告，第二季全國房貸負擔率達四十二．O九％、房價所得比九．八二倍，房價負擔能力屬「偏低」等級。...
#分享自 自由時報 指數年增率開始收斂 房價漲勢漸趨緩 〔記者徐義平／台北報導〕歷經兩季盤整，全國、六都住宅價格指數再度全面上漲。根據內政部發布，第二季全國住宅價格指數為一三O．八、季漲一．五一％，已連續二十季上漲；六都中，則以台南市漲勢延續最久，已連續二十一季走揚。 南市連21季走揚 六都中延續最久...
#分享自 自由時報 〔記者楊綿傑／台北報導〕大學投資打造新穎宿舍空間，各有特色，如樓高十八層的台師大學二舍可看河景及台北一O一；東吳有容學舍如同文青咖啡廳；東海宿舍裝床廉增加隱密性；東華宿舍則宛如優美山水環境中的民宿。 東華環境優美 山水中的民宿 記者實地走訪台師大學二舍，大樓高聳壯觀，由於房數、...
#分享自 自由時報 108年起分5年投入50億 明年啟動第二期 目標10年10萬床 〔記者林曉雲、楊綿傑／台北報導〕總統蔡英文允諾一O八年起分五年投入五十億元，提升大學生住宿品質，已逐步落實中。教育部補助大學整建和新建共計四．二萬床，另補貼四．二萬人次學生校外租金。教育部明年將啟動第二期五年二．O提升計畫，目標是十...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕台北遠企旁、佔地超過一三OO坪、市值破百億元的停車場土地，耗時超過十年總算整合成功。原本卡位的港商豐泰地產投資將三家子公司持有土地，以每坪超過一千萬元全數賣光，接手者是富邦建設、元利建設，且各持有該停車場一半產權；目前土地已完成移轉，預期未來將推豪宅，每坪開價...
#分享自 自由時報 〔記者彭健禮／苗栗報導〕國道1號增設造橋交流道計畫案，已於9月獲行政院核定近26億元興建，行政院長陳建仁今（12）日到苗栗造橋視察，交通部高速公路局簡報說明，預計2030年9月完工，但會加速計畫辦理期程，期能儘早提供造橋地區更便捷的交通路網。 高速公路局長趙興華簡報，國道實施電子收費政...
#分享自 自由時報 行政院會通過修正草案 〔記者鍾麗華／台北報導〕行政院會昨通過「證券投資信託及顧問法」修正草案，該法案名稱修正為「證券與不動產投資信託及證券投資顧問法」，將開放不動產投資信託基金（REIT）增加基金管道，採信託及基金架構雙軌制；另避免有炒房疑慮，修法將限制REIT不得投資供居住使用住宅，以避...
#分享自 自由時報 〔記者廖雪茹／新竹報導〕新竹縣政府接獲民眾檢舉竹北市鳳岡路一處農地違規，農業處六月會勘確認未農業使用，由地政處裁罰地主十八萬元罰鍰，並限期改正，但雙十連假發現竟持續施工，經現場制止無效，縣府昨跨局處聯合會勘，認定新蓋的大片鐵皮屋為施工中的違章建築，工務處張貼限期七天強拆令，如逾期未...
#分享自 自由時報 〔記者廖雪茹／新竹報導〕新竹縣社會住宅共規劃七處基地，繼湖口鄉「新湖好室」二月順利決標，竹東鎮「東林好室」近日也公開上網招標，基地鄰近竹東火車站，初步規劃總戶數九十戶及設置托嬰中心，竹縣府歡迎優質廠商向國家住宅及都市更新中心投標，全縣七處預估未來能提供近二千戶社宅，減輕青年及弱勢家...
#分享自 自由時報 要求下訂搶飛漲建料 〔記者蔡清華／高雄報導〕近來建築物料飛漲，有專門承攬小型自建案的不肖工程行，以搶購建築物料為由，拿到高成數的訂金就直接停擺，工程拖逾年餘遲不復工，高雄市至少十名案主被同一家工程行合計坑逾二千萬元，提告後才發現業者已預謀脫產，其戶頭只剩七元，受害人想要回血本恐得經...
#分享自 自由時報 圖片來源:自由時報 〔記者黃明堂／台東報導〕委託仲介公司買賣房屋理當支付仲介費，被牽線的買賣雙方如私下交易，恐被告上法院拿出應支付款項；東海岸山上一棟飽覽海景的農舍民宿，買賣雙方經仲介牽線後卻私下以5千多萬元成交，仲介公司未獲分文，告上法院，法官判買方支付60萬、賣方付52.4萬元。 ...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕房貸利率持續攀高、還款期限持續拉長，已成房貸族無法忽視的現實。據內政部統計，今年第二季全國新增房貸平均利率二．二六％、季增O．一二個百分點，相較央行升息前二O二二年第一季利率最低點一．五二％，房貸利率上升O．七四個百分點，幾近升足三碼。 央行於二O二二年三...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕「囤房稅二．O」列為立法院本會期優先法案，有豪宅藝術品、信義哥吉拉稱號的「陶朱隱園」，總戶數四十戶，仍全數由威京集團掌握，且適用現行囤房稅門檻；根據調查，該豪宅一戶一年房屋稅就高達一四五萬元，四十戶一年貢獻稅收五八OO萬元，而該豪宅取得使照已逾五年，推估已貢獻...
#分享自 自由時報 〔記者陳鈺馥／台北報導〕為促進統一進程，中共官方對台力推「兩岸融合發展示範區」，鼓勵台灣人在福建等地買房置產創業。不過，陸委會台商窗口服務資料顯示，今年一月至八月，「財產法益投訴案件」高達卅四件，有台商反映當年在中國投資買地，卻遭當地政府低價索回。 海基會受理財產法益投訴 今...
#分享自 自由時報 〔記者陳鳳麗／南投報導〕南投縣劉姓老翁附帶「孝順長輩」、「年節負責祭拜祖先」等條件，將房、地以贈與方式過戶給長子，但長子沒遵守約定被法院判准「撤銷贈與」。父母或祖父母贈與房地產給晚輩後被趕出、要不回的事時有所聞，律師張鈞翔建議，長輩用贈與方式把房地過戶給兒孫，若有附帶條件就屬附有負...
#分享自 自由時報 圖片來源:自由時報 〔記者彭健禮／苗栗報導〕苗栗縣政府爭取辦理縣內苑裡、後龍、竹南、銅鑼、卓蘭等鄉鎮校園周邊及行車安全道路改善計畫，近期獲交通部公路局及內政部國土管理署同意核定七項工程計畫，總經費達一億一千五百多萬元，爭取在明年六月前全部完工，其中銅鑼國小通學步道改善工程於十月初已開...
#分享自 自由時報 政院昨通過危老條例修正草案 〔記者徐義平、鍾麗華／台北報導〕行政院昨通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第五條之一修正草案，將送立法院審議；該修正案主要是解除公有地難以參與危老案的束縛，明定除了三類情形外，其他公有地一律要參加危老，若採協議合建則需透過估價師查估來分配重建後的房...
#分享自 自由時報 去年逾34萬房東享減稅優惠 〔記者鍾麗華／台北報導〕行政院院會昨通過「住宅法」修正草案，增訂租金補貼不得做為追溯課徵稅捐的依據。內政部國土管理署長吳欣修在院會後記者會表示，三百億中央擴大租金補貼專案目標五十萬戶，至九月已累計逾四十七萬戶申辦；而房客申請租金補貼，房東可直接取得公益出租...
#分享自 自由時報 〔記者鍾麗華／台北報導〕行政院院會今將通過「住宅法」與「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案，前者擴大公益出租認定範圍，同時增訂租金補貼不得做為追溯課徵稅捐的依據，後者放寬危老重建條件，加速公有房地參與重建。 行政院會今將通過住宅法、危老條例修正草案 在「住宅法」修法部...
#分享自 自由時報 預收款項須用在實際工程 禁支付管銷費用 〔記者徐義平／台北報導〕預售屋擔保制度中的「不動產開發信託」及「價金信託」，對於預售屋買家所繳納價金運用，內政部長林右昌昨指出，首重幾項原則，包括優先保障購買預售屋民眾的權益，並在擔保機制可行下，擬定合理價金運用時間，目前主要考量時間點為地下室...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕近來陸續爆出少數爛尾樓建案，引發社會關注。根據實價網資訊，二○二一年七月實價登錄二．○上路後，全國累積超過四六○○件預售屋合約備查，其中六都逾二七○○件、占比近六成；本報記者逐筆核對合約，五類擔保中以不動產開發信託、同業連帶擔保及價金信託的使用率較高，公會連...
#分享自 自由時報 內政部擬擴大控管不動產開發信託 〔記者徐義平／台北報導〕近來因少數預售案出現爛尾樓，內政部有意修正「預售屋定型化契約」中的「擔保機制」，針對「不動產開發信託」進行史上嚴格管控，研擬「完成全部樓地板申報前」（即封頂）或取得使用執照前，都不能動用信託帳戶內的預收款；建商公會怒批過猶不及...
#分享自 自由時報 國資機構也拋房套現 房市危機恐加劇惡化 〔編譯魏國金／綜合報導〕中國房市危機最糟情況還未到來！彭博新聞對十五名香港與中國分析師的非正式調查顯示，九名回應者中有六名將房市困境列為中國今年第四季頭號風險，其次才是地緣政治緊張；中國近期多地城市出現國資機構拋房套現事件，也反映中國房...
#分享自 自由時報 待售餘屋2年內適用1.5％ 2～5年2％、逾5年2～4.8％ 〔記者徐義平／台北報導〕「囤房稅二．O」即將進入立法院審議，台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏認為，該草案很不合理，不僅加重住宅生產者的存貨稅負，甚至自住民眾都身受其害，尤其台北市的房屋稅，在建物構造單價、路段率及稅率三要素加乘...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部實價網預售屋實價揭露資訊，2021年房市最熱時間點，全台預售屋成交總額高達1.34兆元，去年雖年減近6%，但成交總額仍高達1.26兆元；今年前7月累積成交總額約0.86兆元，全年很大機率可以突破1兆元，因此有望締造連3年突破1兆元的紀錄。 今年前7月累積成交總額已...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕政府推動「囤房稅二．O」修法，引發建築業界反彈，不過，根據房仲業者調查，高達八十三％受訪者支持修法，且有四十八％受訪者認為調升稅率幅度合理；但也有五十六％擔心，一旦修法通過，將會導致租金上漲。 五成六擔心 恐導致租金上漲 根據「房屋稅條例」規定，住家用房...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕內政部首度將全國不動產開發業會員家數與資本額納入統計；根據不動產資訊平台最新資料，去年第四季全國不動產開發業會員家數達九九一六家，合計資本額超過一．六二兆元，平均一家資本額僅約一．六四億元，其中以桃園市、台中市平均資本額不到一億最小，顯示當地中小型建商占絕大...
#分享自 自由時報 〔記者鍾麗華、鄭琪芳／台北報導〕行政院昨通過「房屋稅修正條例」修正草案（囤房稅2.0），單一自住稅率降至一％，估三一O萬戶受惠，平均每戶減稅逾七百元；非自住住家用稅率調高為二％至四．八％，採全國歸戶，並限縮低價房屋免稅，影響九十六．八萬至一三五．八萬戶，平均每戶加稅逾四千元。財政部表示...
#分享自 自由時報 〔記者鄭琪芳／台北報導〕行政院昨通過「房屋稅條例修正草案」，即「囤房稅二．O」方案，非自住住家用房屋稅率調高，採全國歸戶，各縣市必須訂定差別稅率；非住家用房屋（如商辦）也授權地方政府得訂定差別稅率，採縣市歸戶。另外，為防堵藉由信託規避稅負，信託房屋以「委託人」持有戶數計算。 ...
#分享自 自由時報 〔記者鍾麗華／台北報導〕為鼓勵房屋釋出，行政院院會今預定通過攸關「囤房稅二．O」的「房屋稅條例修正草案」，草案除將「縣市歸戶」調整為「全國歸戶」，讓囤房者無所遁逃外，房屋稅差別稅率也調高到二％至四．八％；官員表示，修正草案將列為立法院新會期優先法案，若順利修法通過，明年七月一日起實...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕預售屋房價仍在漲！根據內政部實價網發布的預售屋實價揭露資訊，7月北市預售屋平均成交單價為每坪108.68萬元，創有統計以來新高，觀察六都加上新竹縣市，除雙北市外，近2年預售屋平均單價漲幅2成起跳，尤其南二都，漲幅更超過35%。 根據實價資訊，2021年7月，台北市預售...
#分享自 自由時報 為落實居住正義，副總統賴清德7月端出「住宅3箭」，除了打擊囤房及擴大社宅供給之外，同時推出「新青安貸款」，包括最高貸款額度提高至1,000萬元、貸款年限延長至40年、寬限期延長至5年及加碼補貼利息1碼，加計公股銀行減半碼，青安貸款共補貼1.5碼（0.375個百分點）；若加上內政部「整合住宅補貼資源實...
#分享自 自由時報 為落實居住正義，副總統賴清德端出「住宅3箭」，包括打擊囤房、擴大社宅供給及推出新青安貸款。在擴大社宅供給方面，根據內政部統計，截至8月31日止，全國社宅達成數為85,054戶，規劃中則有39,382戶，合計124,436戶。至於包租代管媒合戶數，包租代管4期累積媒合戶數達80,079戶，有效契約為58,954戶。 &nb...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕預售屋首付款只要半輛國產車價格？房市買氣轉弱，近來有不少新案推出「低首付」加上「工程期零付款」的「低、零」優惠購屋方案，尤其是桃園蘆竹某新案首付竟只要三十八萬元，僅約半輛國產車價格，卻能夠入手一戶預售屋。 桃園出現半輛國產車價格就能買預售屋 住展雜誌企...
#分享自 自由時報 大直坍塌案 福益營造、王德生建築師事務所被送懲戒 〔記者楊丞彧、楊心慧／台北報導〕台北市大直民宅因「基泰大直」建案工地施工塌陷，附近居民指事件發生前已多次向台北市政府陳情無效，事涉公共安全及民眾財產權益等議題，監察委員林國明、施錦芳、林盛豐申請自動調查。 三位監察委員表示，台北...
#分享自 自由時報 〔記者陳政宇、謝君臨／台北報導〕中國前晚發布福建對台示範區文件二十一條，鼓勵台胞在福建「購房置業」，實施金門居民在廈門同等享受當地居民待遇，並承諾提供財力支持。立法院民進黨團昨示警，這是包裹糖衣的毒藥，目的是引入台灣資金，搶救中國房地產的地雷陷阱。 民進黨團書記長莊瑞雄在黨團...
#分享自 自由時報 〔記者楊心慧、何玉華、謝君臨、王定傳、錢利忠／台北報導〕基泰建設建案「基泰大直」施工造成鄰宅傾毀，周邊建物經三大公會鑑定確認安全，十日已開放住戶返家居住，但台北市議員接獲住戶陳情，指家中地磚裂縫更深，甚至建物下沉，憂心忡忡。台北市都市發展局表示，已安排十五日至十七日由技師逐戶查看，...
#分享自 自由時報 〔記者何玉華、甘孟霖、錢利忠／台北報導〕台北市大直民宅因為基泰建設施工塌陷，台北市土木技師公會副理事長蘇模原昨指出，根據監測廠商儀大工程顧問公司的資料，基泰工地二月廿日施作連續壁，二月廿四日數據就已達到停工標準。台北市建管處長稱若無鄰損通報，建管處無法掌握，但附近居民在四、五月提出...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕總統蔡英文昨視察國家住都中心，關心二十萬戶社會住宅能否達標。對此，內政部政務次長、住都中心代理董事長花敬群指出，明年底就可達標，甚至還會超過、達到二十二萬戶。 破除租屋黑市 內政部掌握逾40萬份租約 涵蓋率近5成 對於外界抨擊租屋黑市，花敬群表示，透過租金補貼、包...
