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30至49歲 近229萬人名下有房產

〔記者徐義平／台北報導〕去年全國卅至四十九歲青壯年住宅自有率約卅二％，等於平均每十名青壯年約三．一名有房。根據內政部「國安危機─少子化浪潮」報告，去年青壯年人口七一三萬餘人，其中近二二九萬人名下有房產（包括持分），住宅自有率約卅二％，相較二○一八年自有率約廿一％，五年大增近十一個百分點。

大學學歷擁房 占比逾4成最高

觀察擁自有住宅青壯年的教育程度，以大學占比四十一．三八％最高，其次是高中職占卅．六二％，兩者合計超過七成；碩士以上擁房占比則約十七．二％。

青壯人口減少 但擁房人數大增

若比較二○一八、二○二三年全國擁自有住宅的青壯年變化，二○二三年青壯年人口約七一三萬餘人，較二○一八年的七三八萬餘人減少廿五萬餘人、減幅三．四二％；但二○二三年擁房青壯年近二二九萬人，較二○一八年的一五七萬餘人增加七十二萬人、增幅超過四十五％。

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，青壯年擁房人口大增，是否代表其購屋能力、意願升高，可能要保守看待，因為可能也與贈與、繼承移轉棟數增加有關；而碩士學歷擁房率較低，可能與進入職場時間較晚有關。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，青壯年自有住宅比率增加，可能與卅歲後結婚人口增加有關；且國人購屋年齡往後，卅五至四十歲成為購屋主力，帶動自有住宅比率增加。