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〔記者徐義平／台北報導〕花蓮強震又震出老舊建物耐震強度議題，但因新屋價昂、公設比又高，購屋預算有限的民眾只能選擇買老屋；根據金融聯合徵信中心最新統計，去年房貸樣本數中屋齡逾二十四年的老屋占比逾三十六％，這些老屋中，屋齡逾三十六年占比更超過四十五％。

每2.7件房貸 1件屋齡逾24年

根據統計，去年四個季度的房貸樣本數近十八．六七萬件，其中屋齡二十四年以上的老屋有六．七七萬件、占比約三十六．二六％，二．七五件房貸就有一件是二十四年以上的老屋；而三十六年以上房貸件數達三．一三萬件，占二十四年以上老屋比重達四十六．二三％。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，全台住宅平均屋齡達三十二年，台北市、基隆市、台南市、高雄市都超過平均值，北市更高達三十七．六年，庫存量屋齡偏大，加上新增供給有限，穩坐全台屋齡最高的縣市。

他說，北市各項政經資源都較其他縣市佳，但因新屋供給有限、且公設比高，新、老屋房價落差大，都間接造成購屋者被動選擇老屋，而銀行估算房價、貸款期數時，也遷就北市特殊的市場現實面，較少從耐用年數、結構安全、社區位置等條件來評估，形成耐震度較差的老屋，在市場上依然搶手。

馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，雖然國人相當重視居住安全，各項調查國人購屋最在乎項目，建築品質常是名列前茅，但實際上到了買房階段，預算才是抉擇的關鍵，相當大比重只能選擇老屋，耐不耐震反而非首要考量。