#分享自苗栗工商服務站

我買的土地是空地，怎有 #建築套繪管制 呢？
 

常有民眾來建管櫃檯洽詢，於土地買賣後或建照申請前才發現所買的建地有被套繪管制，但現場是空地沒任何建築物，這是為什麼呢？該如何處理呢？
 

原來這是因為在您購買土地以前，前幾任地主當中有人申請過建造執照，當時可能因為經費不足或土地買賣移轉等原因，現地建築未興建，而建照也隨著時間的推移而逾期失效，當初申請的人也未向建管單位申請解除建築物套繪管制，所以購買土地前可先請賣方地主確認ㄧ下是否前有申請過建照未建築，如有這樣的情形，#應先向建管單位申請繳回建照解除建築套繪管制，才不至於在土地買賣的過程中或建照申請階段，花費太多時間釐清，影響您案件相關辦理期程，對於案件的進行的效率上，更能有效控制，建管科貼心提醒您哦！
 

#建築套繪管制

#解除建物與土地的連結