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優先考慮增加社宅用地

〔記者李文馨、謝君臨、黃靖媗／台北報導〕台中市府將於三月標售「第十三期大慶市地重劃區」及「第十四期美和庄市地重劃區」抵費地，內政部昨表示，台中市從二○一九到二○二三年底已標售逾九萬坪公有地，為避免房價飛漲，內政部地政司昨已行文請台中市府暫緩前述土地標售，優先考慮增加社宅用地。

內政部長林右昌昨於立法院受訪也指出，中市府三月將標售逾兩百億元土地，恐有帶動台中市地價、房價進一步上漲的可能性。內政部在二○二一年和二○二二年都函請各縣市政府盡量勿標售土地，若有開發，應將成本扣除後，將這些土地做為社宅或公共設施使用。

最好成本專案讓售中央

林右昌表示，中市府過去五年已標售數萬坪土地，中市府應注意這點，希望能暫緩抵費地的標售，最好能以成本專案讓售給中央政府興建社宅，或由中市府自己將土地做為社宅儲備地來興建社宅，滿足民眾的居住需求。

內政部指出，中市府三月將標售十三、十四期重劃區內一二三筆抵費地，標售底價總金額逾兩百億元，此舉恐吸引開發業者溢價搶標，推升當地不動產市場行情，更加重民眾購屋負擔；考量台中市為全國住宅負擔最重的城市之一，地政司已行文請中市府暫緩標售前述土地，建議市府宜回歸住宅政策思考。

內政部指出，房價上漲根源之一在於土地價格大幅上漲，造成民眾購屋負擔加重，過去曾函請各地方政府，盡量採取標租或設定地上權方式辦理，且在財務計畫評估可行前提下，應優先提供部分比例以興建社會住宅。另，行政院會去年十二月通過的「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」，也提及二○二五至二○三二年整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時，直轄市應留設五％、其餘縣市應留設三％供社宅使用，並專案讓售給中央政府興辦社宅。

內政部再次呼籲各地方政府針對重劃所取得抵費地及區段徵收可處分的建築用地，優先評估提供興建社會住宅使用，使政府資源做更合理及有效運用。