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投標冷 地政局︰適當時機再標售

〔記者蘇金鳳、蘇孟娟、徐義平／綜合報導〕台中市政府地政局昨標售「第十三期大慶市地重劃區」及「第十四期美和庄市地重劃區」抵費地，共一二三筆土地，共標脫四十八筆土地，標脫率約三十九％，標脫土地總底價約八十億四九五八萬餘元，得標總金額約為八十六億一五八三萬餘元，溢價率約七％。

中市地政局表示，標售結果顯示投標者並沒有過度追價，台中的房地產市場並無過熱現象，另研判標脫率不如預期原因，應是有意願投標者受到外部錯誤訊息干擾而多所顧慮，地政局長吳存金說，適當時機會再依法標售。

單價地王、總價地王 每坪破百萬

本次標售的單價地王，為十四期仁平段三二八地號土地，底標為五．一億餘元，得標價為六億一千多萬，標脫單價每坪達一○一．一萬元；總價地王則由十四期榮德段八十八地號土地奪下，底標為五．八億，得標總價逾六．四億元，換算單價也達百萬元，且總價及單價都創下榮德段的區段新高。至於標售底價最高、十億二千餘萬的十三期南屯昌明二一六號則無人投標。

學者︰底價訂太高 恐釀房地上漲

逢甲大學都市計畫及空間資訊系副教授劉曜華指出，僅五十四筆有業者投標、不到一半，顯示市場對市府所訂底價有疑慮，各界未反對台中市標售土地償還貸款，而是底價訂太高，恐形成地漲房漲的效應，成為民眾承受不了的痛。

民進黨立委蔡其昌則表示，賣土地不是問題，每一個政府都在賣土地，但保留一定的面積蓋社宅，不是很好的做法嗎？國民黨中市議員楊大鋐指出，得標金額與底價差不多，表示沒有炒房的現象。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說，本次標售的抵費地均為台七十四線環內精華重劃區，引發各界關注，加上不乏土地型態狹長的標的等因素，投標狀況不算熱絡，雖有部分精華標的衝出區段高價，但整體溢價率不到一成。