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2024-03-08 10:19:51

台中標售抵費地 標脫率39%、進帳86億
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投標冷 地政局︰適當時機再標售

〔記者蘇金鳳、蘇孟娟、徐義平/綜合報導〕台中市政府地政局昨標售「第十三期大慶市地重劃區」及「第十四期美和庄市地重劃區」抵費地,共一二三筆土地,共標脫四十八筆土地,標脫率約三十九%,標脫土地總底價約八十億四九五八萬餘元,得標總金額約為八十六億一五八三萬餘元,溢價率約七%。

 

中市地政局表示,標售結果顯示投標者並沒有過度追價,台中的房地產市場並無過熱現象,另研判標脫率不如預期原因,應是有意願投標者受到外部錯誤訊息干擾而多所顧慮,地政局長吳存金說,適當時機會再依法標售。

 

單價地王、總價地王 每坪破百萬

本次標售的單價地王,為十四期仁平段三二八地號土地,底標為五.一億餘元,得標價為六億一千多萬,標脫單價每坪達一○一.一萬元;總價地王則由十四期榮德段八十八地號土地奪下,底標為五.八億,得標總價逾六.四億元,換算單價也達百萬元,且總價及單價都創下榮德段的區段新高。至於標售底價最高、十億二千餘萬的十三期南屯昌明二一六號則無人投標。

 

學者︰底價訂太高 恐釀房地上漲

逢甲大學都市計畫及空間資訊系副教授劉曜華指出,僅五十四筆有業者投標、不到一半,顯示市場對市府所訂底價有疑慮,各界未反對台中市標售土地償還貸款,而是底價訂太高,恐形成地漲房漲的效應,成為民眾承受不了的痛。

 

民進黨立委蔡其昌則表示,賣土地不是問題,每一個政府都在賣土地,但保留一定的面積蓋社宅,不是很好的做法嗎?國民黨中市議員楊大鋐指出,得標金額與底價差不多,表示沒有炒房的現象。

 

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說,本次標售的抵費地均為台七十四線環內精華重劃區,引發各界關注,加上不乏土地型態狹長的標的等因素,投標狀況不算熱絡,雖有部分精華標的衝出區段高價,但整體溢價率不到一成。