房產知識庫
我的收藏
貸款試算
2022/05/25 10:10 〔記者彭健禮／苗栗報導〕苗栗縣頭份市、竹南鎮人口成長迅速，但所處的中港溪地區，屬於三級偏遠地區的次醫療區域。大千醫療社團法人規劃投資23.5億元，申請在竹南鎮興建「區域級教學醫院」；縣府表示，該計畫用地於24日經內政部都市計畫委員會第1012次會議審議通過，將變更約1公頃之工業區為醫療專用區...
引處：工商發展處-竹南第一家區域級醫院今日(5月24日)經內政部都委會審議通過！ (miaoli.gov.tw)
不少建商推案的廣告往往會較為「誇大」，以吸引民眾目光，但若言過其實、涉及「欺騙」，那就要付出代價了。公平交易委員會在今（2022）年5月委員會議通過，仟祥建設有限公司於民間房屋網站銷售苗栗縣頭份市「星月雅築」建案，廣告內容與事實不符，違反《公平交易法》第21條第1項規定，處仟祥建設100萬元罰鍰。 公平會表示...
內政部推出打炒房修法，日前已一讀並交由內政委員會排審，據了解，五大重拳中，限制預售屋換約、私法人購屋許可制、預售屋解約實價登錄、檢舉獎金制度等四規定，都將由行政院另訂日出時間，內政部表示會儘快上路。 而嚴懲炒房，則是在立法院三讀、總統公告後生效，生效後若被認定為炒作，最高可重罰5,000萬元。 為打炒房，...
過去2年，台灣房市旺到連建商都大喊看不懂，今年以來，房市卻明顯由旺轉冷，不只交易量縮減，全台賣壓更是相當沉重，全台委售案件就多達28萬筆，4個月爆增4成多。隨著美國升息、縮表，全球資金撤退，國內打房政策一波接一波，短期投資客急拋售，自住買方也轉趨觀望。房市退潮，誰沒穿褲子？業內一致認定過度炒作的蛋殼區將...
台中官方去年第4季，拍板於沙鹿文九52設立新國小，新校預計今年動工，觀察台中市近5年來，增設了北屯廍子、太平新高、南區樹德，以及沙鹿文九52等4所國小，據房仲統計4所新校近五年來，人口及房價均明顯上揚，其中北屯廍子國小人口增加78%、房價上揚22.4%，勇奪雙冠王。 台灣房屋集團資深經理陳定中表示，漲幅居冠的北屯廍...
買房是人生大事，該買在哪裡更是考量關鍵，近日就有一名網友PO文分析，無論是交通、重劃區數量或人口結構，都是板橋贏過永和，貼文掀起大批網友熱烈討論。 該名網友在PTT發文表示，板橋不僅有台鐵、高鐵、客運等多鐵共構，捷運站數量、高速公路和快速道路數量都贏過永和，另外，重劃區數量、馬路寬敞度及人口結構也是板橋...
央北重劃區在2018年開始推案，主打4字頭房價創熱銷紀錄後， 在短短4年間，均價已來到60萬以上，更有建案喊破80萬，漲幅達3成以上， 不過在地專家認為，央北房價已過爆炸提升期，正式進入高原期，未來將呈現緩漲難跌。 東森房屋新店中興加盟店長鍾騰崙表示，重劃區以預售個案為主， 而去年市場是近6年來最熱，以店內來說，1...
接案接到手軟! 591新建案統計2021全台十大代銷，海悅廣告自2019年起已蟬聯3屆冠軍，亞軍為新聯陽機構，接續為甲山林、璞園建築、上揚國際、信義、甲桂林、新理想、傳真實業，一如以往都是座上客，而年度大黑馬則為璽悅廣告，強勢突圍一舉擠進第十名。 數字科技（5287）旗下591新建案統整六都、新竹2021年十大代銷接案量，...
中華民國不動產估價師公會18日發布新訂「地上權不動產於金融機構設定抵押權估價報告書範本」，公會表示，希望藉此提升金融機構的核貸意願，讓市場上可以提供更多的地上權住宅給民眾，從而降低居住成本，協助政府實現居住正義的政策目標。 估價師公會全聯會理事長郭國任表示，近二年來台灣經濟成長強勁，加上物價上漲，使得...
台北市過去長期是全台房市領頭羊，但近年表現明顯落後，房仲統計內政部房價指數與建物買賣移轉棟數，去年六都除台北市外，其餘五都均呈現價量俱揚走勢。 中信房屋以去年2021年第三季與前年同期內政部住宅價格指數相比，六都房價均呈現正成長，其中以台南市住宅價格指數年增11.3%最高，台中市10.2%居次，房價較高的台北市和...
台灣的第三季房地產市場出現大漲的情形，七都均出現普漲情形，且已超過上一波（2003～2015）高點，並持續上漲中，縱在疫情下，2021年全年交易量有望創八年新高。 在疫情下，很多產業都遭到重創，但房價卻反而創出高價，這是什麼原因呢？一方面是土地、營造成本上漲所造成的推升力道；另一方面，則是疫情後全球資金大放水所...
永慶房屋統計網路物件點閱資料，2021年台北市及新北市熱門點閱社區前五名，台北市為大安區成功國宅、中山區大直美堤花園、文山區觀星台北以及大安區大安國宅、郵政新村。新北市則由新店區的「美河市」奪下榜首，板橋區的「新巨蛋」第二，汐止區「瓏山林」 第三。板橋巨蛋，新店玉上園。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，...
據實價揭露，北市南港區指標案「世界明珠」，累計揭露150戶，總銷達294億元，最高單價為每坪175萬元，總價最高則為一筆50.9億元的交易案。專家分析，「世界明珠」不僅刷新南港房價最高紀錄，還一舉超越內湖、士林最高單價，更訂下一個難以超越的門檻，成為新東區門戶計畫的南港王。 「世界明珠」是南港輪胎養地20年的大型...
（中央社記者潘姿羽台北19日電）營造成本驚驚漲，建商大喊吃不消。根據主計總處國情統計通報，110年營造工程物價指數大漲10.94%，不只遠高於109年的1.42%，更創下13年來最大漲幅。主計總處指出，除了國際相關材料價格上揚，近年台商回流熱潮延續，帶動建廠需求，以及半導體業者擴大投資，均使工程量體大幅成長，推升國內營...
風水輪流轉，北市過去一直是房市火車頭，不過去年買賣移轉棟數，六都除台北市外，其餘五都均呈現價量俱揚走勢。專家分析，預估今年仍將延續南強於北的態勢，有題材的地區，交易量仍會向上拉高，但高房價區域交易量則難以拉升，甚至會出現買盤溢流至周邊區域的現象。 中信房屋以去年第三季與前年同期內政部住宅價格指數相比...
去年房市買氣不受疫情影響，國泰房地產公布的最新資料顯示，2021年第3季全國房價指數為4.05%(+++)，在房市交易熱度居高不下，連帶使得室內裝修、水電工程、居家清潔等案量大幅成長。往年第4季本就為傳統購屋旺季，加上疫情趨緩帶動房市重返熱絡態勢，生活平台數字科技旗下Tasker出任務旗下專業水電、修繕、清潔服務「Taske...
當前的房價飆漲已經成為全台庶民之痛，不但青年族群紛紛被躺平了，大學教授們也同意「宅」應是今年的代表字，並籲請政府應該中央和地方聯手打擊投機炒作行為，同時善用公有地等公共資源，加速興建社會住宅，有效落實高喊了多年的居住正義。 根據國家公益發展協進會委託趨勢民調進行的「六都房價與居住正義」調查，針對房價...
頭份市中正路兩側、和平路與民族路間的商業區公告現值達到每平方公尺12萬3000元，換算1坪約40萬6000元，仍蟬聯全縣「地王」。圖／苗栗縣政府提供 苗栗縣2022年重新規定地價及公告土地現值，今天經苗栗縣地價及標準地價評議委員會評定通過，全縣公告土地現值平均調幅1％、公告地價平均調幅1.57％，預計明年元旦依法公告。頭...
竹苗地區房地產太火，居然有民眾下訂買房子，卻不料被通知解約，理由是建設公司股東身體出狀況，造成無行為能力，建案不蓋了！建設公司也表達歉意付雙倍訂金賠償。購屋民眾認為建商是想賺更多，被通知解約的購屋者也串連向建商討權益。苗栗縣政府消保官則表示，消費者如果有疑義，可聲請調解。（彭清仁報導） 新竹地區和苗...
文/廖黛柔 資金狂潮造成資本市場連動與游資充斥，又受到通膨威壓、低利環境、營建成本高漲，促使台中剛性買盤紛紛出籠，被視為購屋大戶的科技菁英，在中科半導體大廠持續加碼投資，供應鏈跟著進駐，逾20萬科技菁英自住與置產形成龐大剛需，在市區2房突破千萬的外溢效應下，具有人口紅利、三井效應、捷運藍線、低基期優勢的...
2021年9月24日舉辦苗栗縣都市計畫委員會第290次會議，審議竹南頭份2項重大建設之都市計畫變更案，一項為區域聯絡道路建設、另一項則為綜合醫療大樓建設，皆獲委員支持，順利通過。 竹南鎮與頭份市近年來人口成長迅速，人口總數已逼近20萬人大關，再加上竹南頭份地區工業區林立，竹科竹南園區持續有廠房擴充，未來勢...
苗栗縣頭份市、竹南鎮發展迅速，房價也節節高升，頭份市公所爭取市區閒置頭份穀倉活化，興建社會住宅，希望解決青年人及弱勢族群需求，因榖倉起造逾50年，縣府文化觀光局也依文化資產保存法，啟動調查是否具保存價值。 頭份穀倉土地面積約270坪，建築物1942年完工，頭份市農會早年向國有財產署租賃，存放米、糧等農...
苗栗縣政府積極推動竹南鎮公義路至頭份市信義路、幼英街口聯絡道拓寬改善工程，以符合日增的交通量需求。圖／苗栗縣政府提供 苗栗縣竹南鎮公義路至頭份市信義路、幼英街口，聯絡頭份市區及竹南科學園區最短距離，現況路寬平均僅5公尺，縣府預期台灣積體電路製造公司在竹南科大埔特定區設廠效應，啟動都市計畫個案變...
改建後的分配比例永遠是地主最關心的一個議題，也是最需要協調、溝通的部分，畢竟它直接影響了房屋改建後的總價與地主的生活空間。根據我這幾年的觀察，地主和建方的協議若最後破局，多半也是因為分配比例無法達成共識。 站在地主的角度，自然會希望能換回的坪數越大越好，若換回的坪數小於他原先所擁有的坪...
晶圓代工廠力積電在苗栗銅鑼科學園區新建12吋晶圓廠昨（25）日動土，力積電董事長黃崇仁表示這代表台灣半導體西部矽帶成形；蔡英文總統並稱台灣半導體產業將形成「護國群山」；美國在台協會處長酈英傑也到場轉達拜登政府要求確保供應鏈安全，凸顯台灣半導體產業具重要戰略地位。 這是全球陷入半導體晶片荒以來，半導體產業...
適用對象 為了防杜藉由不同型態移轉避稅，修法後將交易預售屋及符合一定條件之股份(或出資額)視為房地交易，必須課房地合一稅！ 110年7月1日起，個人交易下列項目所得須按新制課稅： 1.105年1月1日以後取得房地。 2.105年1月1日以後取得以設定地上權方式之房屋使用權。 3.105年1月1日以後取得預售屋及其坐落基地。 4.符合...
房價持續走揚，央行近日放話不排除祭出第三波信用管制，買第二間房子限貸五成。不少人擔心，限制第二戶只能貸五成，那想換屋怎麼辦？有網友說，在雙北換屋一間2000萬很平常，如果限貸五成，自備款豈不是要1000萬，那是不是等於一輩子別想換屋？ 高源不動產估價師事務所所長陳碧源說，這得看央行到時怎麼規定，如果...
外界關注中央銀行是否跟進加碼房市調控力道，18日第1季理監事會後，央行宣告祭出4大房市調控措施，包含公司法人購置住宅貸款最高成數為4成、高價住宅降低貸款成數、購置第3戶貸款最高成數降至5.5成等。中央社記者張新偉攝 110年3月18日 （中央社記者潘姿羽台北18日電）中央銀行今天舉行第1季理監事會，政策利率不變，維持...
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為防杜短期炒作不動產，維護居住正義並遏止租稅規避，立法院三讀通過「所得稅法部分條文」修正草案(下稱房地合一稅2.0)，將自2021年7月1日起施 財政部中區國稅局表示，依現行所得稅法第24條之5規定，總機構在我國境內之營利事業，出售屬房地合一課稅範圍房屋土地之交易所得，應計入營利事業所...
戴德梁行董事總經理顏炳立指出，疫情以及政策打房是目前房市的兩大黑天鵝。（攝影／葉佳華） 今年第2季本土疫情爆發，市場看跌房價聲浪再起，但戴德梁行董事總經理顏炳立則重申，年初預估時就曾說過今年房價是「上不去下不來」，雖然疫情短暫讓房市交易停擺，但買氣不會就此中斷，等到疫情解封後，將有報復性買盤，因此他...
實價揭露，在中彰投雲各地都設有醫院的彰化基督教醫療財團法人，今年3月以總價約2.87億元，買下南投市三塊厝段「大盤大大賣場南投店」及附近土地，合計地坪約1433坪，地坪單價約20萬元交易，為南投市今年以來，總價最高的土地交易。 台灣房屋南投家友特許加盟店店東姚高揮表示，彰基有意購地的消息，地方早有所聞，...
台中近年推出不少大型造鎮案，業者表示，由於公設規劃貼近住戶需求，如總太（3056）地產首創社區自帶商圈、遠雄之星規劃全齡運動公設，吸引自住買盤，全台三級警戒實施，民眾宅在家的時間拉長，也讓這些大型造鎮案受到關注，並激勵新案「佳茂6962」進場。 業者表示，位於北屯廍子的指標造鎮案「總太2020」，自年初...
台積電於竹南設立先進封測廠，並在竹科規劃研發中心、2奈米廠，連帶推升了周邊房市，而國產實業新竹廠受惠於龐大的建廠需求，穩坐今年出貨量冠軍！ 受惠於台積電在竹南科學園區設立先進封測廠，以及在竹科寶山1、2期規劃研發中心與2奈米廠，帶動竹南與竹北高鐵特區推案量爆發，329房市檔期火熱暢旺，而國產建材實業新竹廠...
住宅法修法-已三讀通過 今日110/06/09終於公告施行 社宅包租代管免稅額提高1.5萬 房東加入不查稅 內政部指出，為提高住宅所有權人參與社宅包租代管及公益出租人的誘因，這次也修法提高每屋每月租金收入免稅額度，從原本新臺幣「1萬元」提高為「1萬5千元」，同時刪除租稅優惠以一次為限的限制，並增列社...
國內新冠肺炎疫情不見緩和，大肆衝擊各行各業，靠賣房吃飯的房仲，在這段期間同樣是苦不堪言，因為很多社區都禁止帶看房。不過專家則透露，若中央沒有指示，其實管委會是沒有權力禁止的。 景文物業管理機構董事長郭紀子表示，疫情當下，社區全面禁止看屋以及外送員上樓，是依據《傳染病防治法》及地方主管機關、中央流行疫...
疫情遲未降溫，房仲業營運大受衝擊，房仲公會全聯會理事長張世芳表示，由於多數社區不能帶看，房仲業5月下旬以來業績多僅剩二成，如若疫情持續延續下去，恐怕會有一波不下於2016年政府打房量縮的倒店潮出現，建議政府房地合一稅2.0應延後實施，先讓經濟及產業有復甦時間。 張世芳表示，自5月中旬疫情爆發、升級為三級警戒...
立法院今天三讀「土地稅法」修正案，未來只要是非都市土地被政府指定為公共設施用地，例如交通道路、公園、特定目的事業用地等，在被徵收前移轉皆可免徵土地增值稅。 該修法是為了因應司法院在2019年7月5日釋字第779號解釋。視線宣告部分條文違憲後，財政部提出檢討「土地稅法」相關規定，針對非都市土地供公共設施使用，...
立法院院會今天三讀通過修正都市更新條例部分條文，對於都更案內危險建築物，在取得住戶多數共識並有完善安置配套前提下，可免除地方政府代為拆除的協調程序，另外也提高容積獎勵誘因，最高可達原容積1.3倍。 內政部表示，內政部長徐國勇感謝立法院全體委員及朝野黨團的支持，讓修正案可以在短期間內迅速通過，這次修法對...
＃宏英團隊 ~~ 110年5月& 6月 母親節 & 畢業季 DM特刊 最新一期廣告單出爐啦 廣招應聘 祝福110年6月應屆大學畢業生！畢業快樂！ ＃宏英團隊 邀請您一起來打拼~~ 誠徵業務！只要是應屆畢業生 月薪前九個月38000元(無倒扣)！！（天啊太棒了 讓我們一起攜手月收10萬以上吧~~ 相關福利詳見廣告單背面 想了解更多詳情可...
＃宏英團隊 ~~ 110年5月& 6月 母親節 & 畢業季 DM特刊 最新一期廣告單出爐啦 廣招應聘 祝福110年6月應屆大學畢業生！畢業快樂！ ＃宏英團隊 邀請您一起來打拼~~ 誠徵業務！只要是應屆畢業生 月薪前九個月38000元(無倒扣)！！（天啊太棒了 讓我們一起攜手月收10萬以上吧~~ 相關福利詳見廣告單背面 想了解更多詳情可...
因應竹科寶山園區用地不足及配合台積電2奈米製程擴廠計畫，科技部新竹科學園區管理局提出「新竹科學園區（寶山用地）第二期擴建計畫」，今日通過環評大會審查。 寶山2期擴建計畫位於新竹縣寶山鄉、新竹園區南側，總面積98.52公頃，計畫於2019年提出，主要是因應台積電用地需求，預計將創造2500個工作機會。 開發單位竹科管...
危老重建的「8%時程獎勵」進入最後倒數一周，小規模基地、有重建需求的地主，在5月11日前遞件申請仍可享有8%容獎，但12日後即降為6%，現已湧現一波趕搭8%獎勵末班車的熱潮。而堪稱「危老大戶」的台北市政府，在獎勵縮減前大促銷，只要11日到期前有先遞送出申請書，尚未備齊的文件可在60天內再補送，等於多了2個月的緩衝期
台中市政府標售22筆區段徵收配餘地今（7）日開標，其中2571坪「水湳地王」以總價近72億元、溢價率高達74%標脫，刷新區域最高單價，最受矚目，幕後買方被傳是台中豪宅建商「由鉅建設」；達麗則攜手白天鵝建設以44.2億元標下烏日高鐵特定區，同樣創區域高價紀錄。專家評估，雖有打炒房陰霾，買方深怕買不到高容積的好土地，...
立法院內政委員會25日審查立委和行政院提案「都市更新條例」第57條、第61條、第65條修正草案。內政部表示，修法主要是對於都更案內危險建築物，在已取得住戶絕大多數共識，並有完善都更審議與安置配套的前提下，可免除地方政府代為拆除的協調程序；另也提高容積獎勵誘因，最高可達原容積1.3倍，雙管齊下，協助民間加速重建...
房地合一2.0修法，今（7）日順利在立法院財政委員會完成朝野協商，送院會處理，近期可望完成三讀。最受矚目的施行日期，今日在朝野黨團共識下，決議直接明定今年7月1日上路，此外也新增排除條款，讓個人、營利事業參與都更或危老分回房地若在五年內第一次移轉登記，可適用較低的20%稅率。 另外針對銀行承受不動產擔...
華碩電競筆電改用AMD，微軟也變心轉投Arm，慘遭台積聯軍強攻的英特爾，只得乖乖「讓出製造生意」。外資預測，台積處理器製造市佔，4年內將從0飆到40%。台積驚人人事暗示，未來輸贏不再是看「幾奈米」。它藏在苗栗的大絕招是？ 2021-02-23
109年12月&110年1月 耶誕 & 元旦特刊 最新一期DM出爐啦~～ 只要來店預約賞屋就送『洗手乳慕斯』 喜歡下斡還多送50入/包『醫療級口罩』 親愛的貴賓若有任何需求， 歡迎隨時來電詢問，有專人為您服務唷 電話：０３７－５９８１９９（頭份店） 近期天氣變冷了，記得多穿件保暖衣物 宏英團隊為您做最好的服務 親愛的貴...
苗栗縣政府維護建築開發產業發展，強化建案管理並降低疫情衝擊，依據《建築法》及《苗栗縣建築管理自治條例》，公告今年取得建照及雜項執照建築期限可延長1年，另可自動延長1年，讓業者有充分時間完工確保建築安全，健全投資環境。 縣府工商發展處長黃智群表示，今年因新冠肺炎疫情隔離及檢疫措施，造成各行各業生產力短缺...
內政部 沒有建照沒有銷售！預售屋買賣熱潮假象 政府將嚴查違規行為，不容許炒作歪風 建商如果還沒取得建造執照，就開始銷售或廣告等誤導消費的行為，小心已觸法！ 最近媒體報導，有建案尚未取得建造執照即在網站開放預約，吸引消費者預約購屋。內政部針對此建案已於昨(27)日會同地方政府消費者...
109年10月中秋 & 國慶特刊 最新一期DM出爐啦~～ 賞屋下斡就送50入/包『醫療級口罩』 親愛的貴賓若有任何需求， 歡迎隨時來電詢問，有專人為您服務唷
苗栗縣縣有財產開發基金標售縣有土地，昨天以37億元標出高鐵特定區等11筆土地。縣長徐耀昌今天透露，幕後買家為麗寶集團，未來可能籌設5星級飯店，發展苗栗新都心。苗栗縣縣有財產開發基金公告標售23筆縣有土地，13日開標，共售出11筆土地，標售金額達新台幣37億1633萬元。由於基金目前貸款尚有55億餘元，每年需支出調借利...
買房是一輩子的大事，尤其是現在動輒要價千萬以上的房子對於一個普通老百姓而言，或許是一輩子一次的大事，購房者第一次購房對買房沒有經驗，難免就會不自覺地犯錯誤，最後買到的房子經常不如人意。因此在買房之前多增加房地產的相關知識，看看前車之鑒，會對自己有很多好處。因此筆者在此就來談談民眾買房常犯的5個錯誤，...
中國人民來台取得不動產案件數逐年增加，台中市有89戶為陸人所有，地政局今年初查出一名武漢籍趙姓男子將房子出租，準備查處，適逢武漢疫情（新型冠狀病毒病，COVID-19）爆發，他人又在武漢，通信、交通中斷，近日疫情趨緩逐漸恢復通信，地政局收到對方意見陳述書，並查有事證，依法報請廢止買房許可，房子也必須在1年內出...
本縣首例危老重建推動師投入輔導之案件，由許慧琴推動師於109年5月初向縣府報備，於7月8日核准，獎勵金12萬元，該案建築基地坐落於竹南鎮南大路，原有老舊建築物為地上4層、地下1層之鋼筋混凝土造建築物，總面積約198坪，屋齡超過39年，經結構安全性能評估結果為未達最低標準，亟待重建，符合「危老條例」之標準，在許推動...
台灣積體電路公司董事會日前拍板，將於苗栗縣竹南鎮興建先進封測廠，台積電廠務處經理呂孟倉昨與苗栗縣長徐耀昌會談，確定近期縣府核發雜項執照後，6月中將辦理施工說明會；徐耀昌表示，將全力協助建廠，以每天最高2000人次密集施工，力拚明年5月完成北側街廓廠區，運轉後將可創造1000個以上就業機會。 晶圓代工龍頭...
《都市危險及老舊建築物加速重建條例》自2017年5月10日公布施行以來，即將滿3年，內政部長徐國勇表示，內政部積極推動危老重建政策，至今已受理1,019件重建計畫，並且依據營建署統計，危老重建每年案件量均為前一年3倍以上，同時根據《自由時報》報導，高雄市政府近日也修法將放寬危老容積移轉不受20%上限的限制，預期接下...
109年5月母親節特刊 最新一期DM出爐啦~～ 超多精美豪禮任您挑選 !!後龍分店正在籌備中!! 親愛的貴賓若有任何需求， 歡迎隨時來電詢問，有專人為您服務唷 電話：０３７－５９８１９９（頭份店） 電話：０３７－４７２１９９（竹南店） 近期天氣炎熱，大家要記得補充水分唷 宏英團隊為您做最好的服務
都市危險及老舊建築物加速重建條例 第 3 條、第 6 條、第 8 條修正草案： 【修正目的】 ●因應重建實務需求 因應現行規定可能造成畸零地 、 地籍零碎 、 小面積設計不易或都市景觀等問題 故鬆綁合併鄰地規定 。 ●政策引導時程獎勵逐年歸零 109年 5 月時程獎勵屆期後申請重建意願可能降低， 並兼顧公平性 故展延時程...
寶山台積電2期預計徵收91公頃，其中有上千座或有百年歷史的墳墓及當地信仰中心，甚至還有每年湧入20萬人爭看的啟德起重機展園區，這次都是徵收範圍內，因此今天公聽會擠入近500人，聽竹科管理局簡報，了解自家土地權益。 9日下午舉辦的公聽會中，不少民眾對於未來科管局徵收寶山大崎路及大雅路的土地向科管局提出不少疑問...
台積電（2330）3奈米以下更先進製程的投資建廠地有著落了！科技部部長陳良基昨出席新竹科學園區39週年園慶，他透露，繼竹科擴建寶山第1期計畫30多公頃之後，第2期將擴大達近百公頃，現正規劃中，預計可供竹科往外擴散，他也期勉科學園區要揹起台灣整個科技往前走的十字架，為年輕人創造更多機會。 新竹科學園區昨天舉辦39...
民眾申請建築或買賣土地前，要跟主管機關申請指定建築線，釐清基地的建築界線，須委託專業測量單位測量並繳交規費向縣府申請核發建築線指示文件，需花費2個月。苗縣府工商發展處簡化民眾申請建案時程，今年度把縣內28處整體開發地區可指定免建築線部分一次公告完成，共28處，以每筆建築線指示費用與行政規費共約1萬5千元計...
桃園市政府今 (6) 日辦理觀音區草漯 (二) 重劃區及桃園區經國重劃區土地開標，標售 28 筆，其中 11 個標號順利脫標，標出總價 15.3 億元，標脫率達 39.2%，其中，經國市重劃區一筆約 490 坪的商業區用地，標出每坪 102 萬元的高價。 台灣房屋智庫經理江怡慧指出，此次土地標售案，標脫 11 筆中有 7 筆溢價率在...
從2010年開始，房市就出現了新一輪的發展趨勢，2010年到2014年期間，房市交易量開始下跌，但房價依然持續上漲，直到2014年下半年，房價才止漲回跌，但房市交易量不僅下跌，卻從此跌出30萬棟的框框，萬劫不復。面對這種房市環境，房地產開發商和仲介最為尷尬，因為房價平穩是最不利於房產銷售的，正是所謂買漲不買跌。 現實...
國寶級建築師王大閎「虹廬」登錄北市歷史建築，住戶卻盼撤文資身分，以免影響都更權益。中研院經濟所退休研究員楊重信表示，都更、文資保存常被認為對立，關鍵是政府的都更政策沒考量文資保存等公共利益與社會責任，認為都更應仿照國外，納入文資保存並照顧所有權人權益。 楊重信說，文資產權為私有時，若要納入公共財，本...
全台屋齡超過30年的住宅老屋，共計約410萬戶，佔所有住宅的47.5%，建築安全專家為提升房屋耐震能力，創立結構技師工班，將在工地提供第一線綁鋼筋、釘模板、灌漿等，落實「Alfa Safe耐震系統工法」，興建高品質的「清水模百年建築」，讓這類建築不僅耐震，甚至外牆面不用再打底粉刷。 根據《都市危險及老舊建築物加...
這名網友指出，如果房子買在景美，往後也可以就近照顧年邁的父母，但又擔心40、50年的老公寓，在10年後是否還有機會在不賠錢的狀況下轉手賣出，或是有沒有可能等到都更或危老重建，來翻新這間屋子。 景美老公寓好還是永和電梯大樓好？ 專家各有不同看法 不過，這名網友擔心住十年後，會不會因屋齡過高而賠錢賣、不保值，江...
國家住都中心6日舉辦大同區圓山站西側、信義區兒福B1-1、B1-2等3處公辦都更招商說明會，而圓山站西側土地廣達3020坪，且交通動線匯聚，並和花博僅和捷運站體相隔，而住都中心代理董事長花敬群指出，目前構想興建商場、商辦以及住宅、店面，但不會考慮蓋豪宅，期待和花博內的台北創新中心串聯，形成數位產業聚落，也招商完...
今天上午縣環保局招開第二次台積電建廠環評專案小組審查會議，經過兩個多小時的會議，終於同意台積電修正環評書後送大會審查。距離台積電正式進入建廠程序越來越近，繼竹南科學園區帶給地方第一次發展後，竹南邁向第二次發展指日可待。 根據台積電的規劃，14公頃的土地將興建兩棟先進封測廠及一棟行政大樓，分兩期...
商業名稱及所營業務預查審核準則部分條文修正草案總說明 商業名稱及所營業務預查審核準則（以下簡稱本準則）自九十八年三月 二十三日訂定發布，同年四月十三日施行，歷經二次修正，最後修正發布日 期為一百零四年十二月十日。為配合相關法令之修正及現行商業審核實務作 業，爰修正本準則，修正要點如下： 一、商業名...
華僑及外國人投資額審定辦法修正條文 第 一 條 本辦法依華僑回國投資條例第九條第三項及外國人投資條例第九條第三項規定訂定之。 第 二 條 投資人申請審定投資額，應由投資人、投資人之代理人、投資事業或投資事業之代理人，於投資人各類出資實行後二個月內，向主管機關申請辦理。 投資人分批實行投資者，得...
日前，台灣工商團體代表之一的全國工業總會發布《2019工總白皮書》，對政府施政提出多項建言。依產業界之立場，對國家經濟與產業發展的觀察，自然是比一般團體要來的更加深刻；所提之意見，也理應是更為精闢，可作為政府施政不足之補充。然而，綜觀今年度的白皮書，卻赫然發現其中依舊延續多年前的「五缺六失」論調，更與...
女力掘起，上市櫃公司是否也應多增加女性董事？金管會近日公布亞洲各國對董事性別的規範報告，強調大部分國家都沒有用法律明訂董事性別比例，但會以公司治理規範來推動董事性別多元化，而台灣在2018年上市櫃公司女性董事占比就已有13.39％，具一定成效，金管會強調未來仍是會依性別平等計畫積極推動。 金管會指出，亞洲各...
為積極配合都市更新政策參與都市更新，財政部108年6月20日發布修正「都市更新事業範圍內國有土地處理原則」，增訂限期實施者提供更新後可分配樓地板面積等資料，及作辦公廳舍、社會住宅實務執行方式，以加速作業。國產署108年7月26日並配合修正「國有非公用土地參與都市更新注意事項」，據以執行。 國產署表示，依內政部10...
歷經三任台中市長都備受爭議的「東豐快速道路」，在盧秀燕上任後重啟二階環評，並於上周舉行3場說明會。之前市府發出新聞稿指路線微調後，拆遷戶數已從100戶減到2戶，但這種說法很不誠實，因為即使路線做了微調，可以少徵收「房子」，但還是得徵收大片「農地」，而農地卻是居民賴以為生的資材。市府應誠實以對，並考量其他...
為推動農產品初級加工，農委會修正《農產品生產及驗證管理法》，可望於立法院下會期通過，後續亦將研擬「農產品初級加工場管理辦法」，讓農民取得「初級加工場」登記即可替代工廠登記。但專家認為，加工場未做好總量管制，仍有汙染農地疑慮；且農產加工若與一般食品加工沒有清楚區隔，亦可能促使工廠轉進農地。 因應小農加...
今年房市景氣明顯感受到回暖，今年上半年買賣移轉棟數14.4萬，跟去年同期相比增加5.6%，是從2015年以來上半年買賣移轉棟數新高。其中，新竹市、南投縣上半年買賣移轉棟數，增加25%以上。專家認為，若下半年表現持穩，全年可望達28萬棟。 依據內政部統計資料，近6年全台上半年移轉棟數，買賣移轉棟數最低點在2016年...
台中市政府地政局與中華民國仲裁協會30日在市政大樓集會堂舉行「以仲裁機制解決地上權與聯合開發爭議」研討會，邀請律師李永然及中原大學教授姚志明擔任主講人，交流仲裁解決紛爭的機制及實務運用，盼更多人運用仲裁機制快速、簡便解決糾紛。 地政局長吳存金表示，研討會邀請政府機關、國營事業及民間機構等專業人...
台灣房地產市場過去曾經歷「一放就亂，一管就死」的循環，也曾一路狂飆，成為社會問題的來源，居住正義到底何時實現？當前，面對各項人口及經濟議題時，相關單位若能以更嚴謹的規劃及配套措施，解決房市問題，才能真正造福民眾，享有安居樂業的生活。 台灣房地產市場如今面臨內憂外患，頭上頂著7兆元房貸餘額的達摩克利斯...
營利事業申報房地交易所得時，如果資產符合房地合一課稅新制，另有其計算公式。財政部台北國稅局提醒，土地漲價的價值已經在土地增值稅中進行計算，企業不應該再將土增稅列為房地交易成本，否則會變成重覆減除。 台北國稅局表示，該局轄內有一甲公司，申報106年度營利事業所得稅結算時，列報適用房地合一新制之房地交易所...
〔記者陳鈺馥／台北報導〕為提升實價登錄不動產資料正確性，立法院臨時會今日表決三讀通過「平均地權條例部分條文修正案」，免除地政士登錄責任，將現行實價登錄義務人由地政士與賣方，修法改為買賣雙方，若登錄不實資訊，最高可處15萬元罰鍰。 立法院臨時會1日三讀通過攸關實價登錄制度修正《平均地權條例》部分條文，民...
政府大力扶植的包租代管業，明年6月27日2年緩衝期結束，將全面「人必歸業、業必歸會」。租賃住宅服務公會全聯會理事長鄭俊杰25日指出，預期一年後包租代管業全台上看1,000家業者、7,000名管理人員；另過去一年來業者已媒合4,223戶包租代管，拚未來一年達到2萬戶目標。 鄭俊杰表示，目前全台有641家包租代管業者已申請登記...
重購自住房屋還可抵綜合所得稅額，只要是賣出自住房地產前後兩年內再購置房地產自住，即可能符合「重購退（抵）稅」的資格。財政部高雄國稅局表示，此項減稅政策無論是「先買後賣」或是「先賣後買」都可以適用。 依據《所得稅法》規定，納稅義務人如果出售自用住宅房屋取得所得，因而繳納綜所稅，自從完成移轉登記...
遺產稅應納稅額在30萬元以上者，如果一時之間周轉不靈，一次繳納現金有困難，可以申請用易於變價及保管的實物來進行抵繳，如果遺產中包含了公共設施保留地的情況，則能夠以其全額或按比例抵繳。 官員表示，要以實物進行抵繳，首先必須符合兩個要件，第一是應納稅額在新台幣30萬元以上，第二是繼承的遺產當中以非現金資產為...
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為瞭解外國、香港地區及大陸地區人民取得不動產之情況，新北市淡水地政事務所統計該所自2016年至2018年間以買賣方式取得該所轄區不動產之外國、香港及大陸地區人民比例，統計結果以香港地區、大陸地區及美國佔多數，且多選擇購置新市鎮及紅樹林地區之不動產為主。 淡水地政事務所許才仁...
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】針對2016年4月由張善政前院長核定的「安家固園計畫」，內政部表示，當時因計畫倉促上路，只侷限在補助老舊建物耐震評估補強及土壤液化潛勢區改善，缺乏可行配套措施，以致政策內容空泛，造成推動成效不彰。於政黨輪替後，2018年已轉型為危老屋重建及都更2.0，提供容積獎勵、賦稅減免及融資協助...
