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貸款試算
#分享自 自由時報 圖片來源:自由時報 去年Q4達8.22萬戶創新高 未來3年估增50萬新成屋 恐添餘屋壓力 〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部「二O二二年下半年低度使用（用電）住宅及待售新成屋統計」，去年下半年全國低度使用住宅（俗稱空屋）有七十九．五一萬餘戶，空屋率約八．七七％，為二OO九年統計以來次低。但去年第四...
#分享自 自由時報 〔記者徐義平／台北報導〕房市買氣窒息，新案餘屋越積越多、一年暴增一．二五萬餘戶，去年第四季全國新建待售餘屋累積達八．二三萬餘戶，為近十二年統計新高；其中屋齡兩年以上計三．七五萬餘戶、占比四十五．五六％，也就是每二．二戶待售餘屋就有一戶符合囤房稅課徵對象，一旦「囤房稅二．O」修法通過...
#分享自 自由時報 國道一號增設造橋交流道，聯絡道設計中。圖片來源:自由報（苗縣府工務處提供） 〔記者蔡政珉／苗栗報導〕國道電子收費政策實施後，原國道一號造橋收費站公務便道因而封閉，造橋鄉親必須遠繞頭份或頭屋交流道，苗栗縣長期爭取增設造橋交流道，行政院允諾全額負擔2.3億元經費，將設置造橋交流道聯絡道。苗...
#分享自 自由時報 北市64.5％、 新北54.13％屬「過低」等級 〔記者徐義平／台北報導〕內政部昨發布今年第一季房價負擔能力指標，全國房貸負擔率達四十一．一九％、續創二十一年有統計來新高，雙北市房價負擔能力都屬「過低」等級、全國僅四縣市屬合理負擔。 房貸負擔率是指中位數住宅價格貸款月攤還額除以中位數月...
#分享自 自由時報 全國年減近20％ 台南52％、高雄45％較明顯 〔記者徐義平／台北報導〕打炒房政策奏效，全國前五月住宅類建照核發戶數僅五．六六萬戶、年減近兩成，創近五年同期最低，六都中以南二都的台南、高雄市衰退較明顯，年減幅四十五％起跳。 信義房屋彙整今年前五月全國、六都住宅類建照核發戶數，台北市、...
#分享自自由時報 〔記者鄭琪芳／台北報導〕行政院會預定今拍板「房屋稅差別稅率二．O方案」，「囤房稅」將由縣市歸戶改為「全國歸戶」，且稅率上限擬由三．六％調高至四．八％。據了解，「囤房稅二．O」預計明年實施、後年課稅。 上限擬提至4.8％ 明年實施、後年課稅 現行「房屋稅條例」規定，住家用房屋分為自住及...
#分享自yahoo!新聞>聯合新聞網 平均地權條例1日上路，預售屋即日起禁轉售，接下來房市會如何？愛山林董事長祝文宇表示，「我沒對手了，要買房的，都得跟我買」；潤泰創新董事長簡圳則表示，期待房價下修的人，下半年將是「夢醒時分」。 上市大咖建商近來陸續舉行股東會，對於平均地權條例上路，多數認為對房市是...
#分享自 MyGoNews方暮晨 2025年4月30日實施國土計畫後，土地被劃設為農業發展地區，可否興建住宅？ 圖片來源:MyGoNews方暮晨 依據「全國國土計畫」第9章土地使用指導原則，農業發展地區如有居住需求，於農業發展地區第4類優先興建。 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】民眾詢問，2025年4月30日實施國土計畫後，土地被劃設為...
# 分享自 僑馥 Ctopmap 行動地圖>最新消息>不動產小學堂 引自:https://ctopmap.ctop.tw/pr_info/pr-detail_52B1FC4D-C578-49D4-B989-A9DBC67571D7?gclid=Cj0KCQjwtO-kBhDIARIsAL6LoreTGw3lzuWscxbHsiwKdRmH17kbksLidVqoLDzU1W_LfhNXwizPvUwaAtKYEALw_wcB
#分享自591房屋交易＞即時新聞 圖/「平均地權條例」修正案5子法拍板，預計7月1日上路。 內政部今（25）日部務會報通過有關私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核，以及檢舉獎金辦法等三項子法。內政部長林右昌表示，三項子法將併同私法人免經許可買受住宅情形，與預售屋及新建成屋得換約情形等兩項公告，一起對外...
#分享自聯合新聞網 苗栗縣政府推動竹南科學園區東邊約35公頃農業區，轉型變更產業專區，規畫採區段徵收方式辦理，目前地主意願調查中。圖／苗栗縣政府提供 苗栗縣科學園區土地難求，縣府評估產業需求，推動竹南科學園區東邊約35公頃農業區，轉型變更產業專區，規畫採區段徵收方式辦理，目前地主意願調查中，希望2031年完成...
美國Fed宣布升息1碼。圖為聯準會主席鮑爾。（新華社） 美國聯邦公開市場委員會（FOMC）台北時間昨天凌晨宣布，升息1碼，符合市場預期，將聯邦基金利率目標區間上調到5％至5.25％間，是2007年以來首次高於5％，美股四大指數全數收黑。但聯準會（Fed）5月決策聲明，刪除關於暗示將進一步升息的措辭，市場預期升息周期...
內政部今（８）日表示，業界近期對於平均地權條例，修法增訂私法人購買住宅許可制有所疑慮，擔心影響私法人推動都更危老重建等營運，內政部官員說明，已將私法人因必要及正當用途取得住宅之情況納入修法，不會影響私法人未來必要的業務營運。 內政部說明，基於私法人原則上無居住需求，為避免住宅成為短期炒作標的...
為遏止投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利，立法院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文，祭出5大重拳遏止炒房，將重罰炒房行為，明定任何人不得散播不實資訊，影響不動產交易價格，最高可處新台幣5000萬元，還可連續處罰。另增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制，且5年內不得移轉。 平均地權條例部分條文三讀修...
年終將屆，商用不動產市場拉尾盤，台北市辦公大樓傳出整棟被掃光的案例。華固（2548）位於台北市北投士林科技園區的「華固樂富中心」，26日以總價45.9億元的價格，被正大尼龍工業何家旗下的寶元開發公司整棟收購，每坪均價達69.42萬元，再度創北投辦公新天價紀錄。據悉，正大家族打算一半作未來的企業總部，一半可能對外出...
【記者林佩萱／高雄報導】高雄林園一間透天待售，地坪近17坪，共2層樓，開價220萬，房仲主打工業風，但實際屋況跟廢墟沒兩樣，遭400名網友圍觀吐槽，「像極了被炸過二次世界大戰風」、「探險風」、「戰地風」等，不過房仲指出，該房會吸引識貨的投資客買下，光是內外翻新就需要至少200萬，整修費用可能比房價還高，預計投...
苗栗縣約40%建築、10萬6000棟屋齡逾30年，縣府推動都更、危險及老舊建築重建，改善都市景觀，提升住家安全和品質。竹南鎮慈裕宮附近有業者自辦都市更新，興建37戶住宅，近期完工，景觀及環境品質可望大躍進，別具指標性意義。 縣府工商發展處指出，竹南慈裕段45筆土地自辦都更案，基地1269坪，鄰近縣定古蹟慈裕宮、中港老...
打炒房《平均地權條例》今（21）日將在立法院內政委員會初審，截至目前為止，打炒房「五重拳」當中，又以私法人購屋許可制爭議最大，雜音最多，被視為修法「深水區」。 若今日內政委員會討論有共識，無保留條文，可望於本會期力拚三讀；但若有條文遭到保留，待朝野協商，由於立法院會期已進入倒數計時，加上有一個月的協商...
被譽為史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正案，在延宕多時後，終於在今（21）日經立法院初審通過，力拚農曆年前過關，而內政部代理部長花敬群也強調，此次修法對於抑制預售屋炒作絕對有明顯效果，若順利於3個月內上路，農曆年後可以開始看到房價軟著陸，且會跌很久。 花敬群今日於內政委員會接受質詢，立委普遍關切...
#轉分享來自賣厝阿明
苗栗縣頭份市中華市場是全市最大的黃昏市場，但主建物老舊，周遭多鐵皮違建，動線雜亂，影響地方交通甚深；雖然縣政府與市公所有意都更，地主也樂見其成，但攤商對臨時安置與遷回分配有疑慮，希望進一步討論。對此，縣府表示會透過協商機制顧及民眾權益，期盼能在2026年動工。 苗栗縣工商發展處指出，中華市場成立...
中央銀行下月十六日將召開第二季理監事會議，市場預期央行除可能再次升息，也有可能同時祭出選擇性信用管制，雖不會打到首購族，但換房族恐被打亂腳步。專家建議，換屋族欲求解套，除了不得已「先賣後買」，就只能由另一半名義去買房；並可從三大方向自保，第一避開議題陷阱、第二是持續注意風險、第三是保留更多現金部位...
2022/05/25 10:10 〔記者彭健禮／苗栗報導〕苗栗縣頭份市、竹南鎮人口成長迅速，但所處的中港溪地區，屬於三級偏遠地區的次醫療區域。大千醫療社團法人規劃投資23.5億元，申請在竹南鎮興建「區域級教學醫院」；縣府表示，該計畫用地於24日經內政部都市計畫委員會第1012次會議審議通過，將變更約1公頃之工業區為醫療專用區...
引處：工商發展處-竹南第一家區域級醫院今日(5月24日)經內政部都委會審議通過！ (miaoli.gov.tw)
不少建商推案的廣告往往會較為「誇大」，以吸引民眾目光，但若言過其實、涉及「欺騙」，那就要付出代價了。公平交易委員會在今（2022）年5月委員會議通過，仟祥建設有限公司於民間房屋網站銷售苗栗縣頭份市「星月雅築」建案，廣告內容與事實不符，違反《公平交易法》第21條第1項規定，處仟祥建設100萬元罰鍰。 公平會表示...
內政部推出打炒房修法，日前已一讀並交由內政委員會排審，據了解，五大重拳中，限制預售屋換約、私法人購屋許可制、預售屋解約實價登錄、檢舉獎金制度等四規定，都將由行政院另訂日出時間，內政部表示會儘快上路。 而嚴懲炒房，則是在立法院三讀、總統公告後生效，生效後若被認定為炒作，最高可重罰5,000萬元。 為打炒房，...
過去2年，台灣房市旺到連建商都大喊看不懂，今年以來，房市卻明顯由旺轉冷，不只交易量縮減，全台賣壓更是相當沉重，全台委售案件就多達28萬筆，4個月爆增4成多。隨著美國升息、縮表，全球資金撤退，國內打房政策一波接一波，短期投資客急拋售，自住買方也轉趨觀望。房市退潮，誰沒穿褲子？業內一致認定過度炒作的蛋殼區將...
台中官方去年第4季，拍板於沙鹿文九52設立新國小，新校預計今年動工，觀察台中市近5年來，增設了北屯廍子、太平新高、南區樹德，以及沙鹿文九52等4所國小，據房仲統計4所新校近五年來，人口及房價均明顯上揚，其中北屯廍子國小人口增加78%、房價上揚22.4%，勇奪雙冠王。 台灣房屋集團資深經理陳定中表示，漲幅居冠的北屯廍...
買房是人生大事，該買在哪裡更是考量關鍵，近日就有一名網友PO文分析，無論是交通、重劃區數量或人口結構，都是板橋贏過永和，貼文掀起大批網友熱烈討論。 該名網友在PTT發文表示，板橋不僅有台鐵、高鐵、客運等多鐵共構，捷運站數量、高速公路和快速道路數量都贏過永和，另外，重劃區數量、馬路寬敞度及人口結構也是板橋...
央北重劃區在2018年開始推案，主打4字頭房價創熱銷紀錄後， 在短短4年間，均價已來到60萬以上，更有建案喊破80萬，漲幅達3成以上， 不過在地專家認為，央北房價已過爆炸提升期，正式進入高原期，未來將呈現緩漲難跌。 東森房屋新店中興加盟店長鍾騰崙表示，重劃區以預售個案為主， 而去年市場是近6年來最熱，以店內來說，1...
接案接到手軟! 591新建案統計2021全台十大代銷，海悅廣告自2019年起已蟬聯3屆冠軍，亞軍為新聯陽機構，接續為甲山林、璞園建築、上揚國際、信義、甲桂林、新理想、傳真實業，一如以往都是座上客，而年度大黑馬則為璽悅廣告，強勢突圍一舉擠進第十名。 數字科技（5287）旗下591新建案統整六都、新竹2021年十大代銷接案量，...
中華民國不動產估價師公會18日發布新訂「地上權不動產於金融機構設定抵押權估價報告書範本」，公會表示，希望藉此提升金融機構的核貸意願，讓市場上可以提供更多的地上權住宅給民眾，從而降低居住成本，協助政府實現居住正義的政策目標。 估價師公會全聯會理事長郭國任表示，近二年來台灣經濟成長強勁，加上物價上漲，使得...
台北市過去長期是全台房市領頭羊，但近年表現明顯落後，房仲統計內政部房價指數與建物買賣移轉棟數，去年六都除台北市外，其餘五都均呈現價量俱揚走勢。 中信房屋以去年2021年第三季與前年同期內政部住宅價格指數相比，六都房價均呈現正成長，其中以台南市住宅價格指數年增11.3%最高，台中市10.2%居次，房價較高的台北市和...
台灣的第三季房地產市場出現大漲的情形，七都均出現普漲情形，且已超過上一波（2003～2015）高點，並持續上漲中，縱在疫情下，2021年全年交易量有望創八年新高。 在疫情下，很多產業都遭到重創，但房價卻反而創出高價，這是什麼原因呢？一方面是土地、營造成本上漲所造成的推升力道；另一方面，則是疫情後全球資金大放水所...
永慶房屋統計網路物件點閱資料，2021年台北市及新北市熱門點閱社區前五名，台北市為大安區成功國宅、中山區大直美堤花園、文山區觀星台北以及大安區大安國宅、郵政新村。新北市則由新店區的「美河市」奪下榜首，板橋區的「新巨蛋」第二，汐止區「瓏山林」 第三。板橋巨蛋，新店玉上園。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，...
據實價揭露，北市南港區指標案「世界明珠」，累計揭露150戶，總銷達294億元，最高單價為每坪175萬元，總價最高則為一筆50.9億元的交易案。專家分析，「世界明珠」不僅刷新南港房價最高紀錄，還一舉超越內湖、士林最高單價，更訂下一個難以超越的門檻，成為新東區門戶計畫的南港王。 「世界明珠」是南港輪胎養地20年的大型...
（中央社記者潘姿羽台北19日電）營造成本驚驚漲，建商大喊吃不消。根據主計總處國情統計通報，110年營造工程物價指數大漲10.94%，不只遠高於109年的1.42%，更創下13年來最大漲幅。主計總處指出，除了國際相關材料價格上揚，近年台商回流熱潮延續，帶動建廠需求，以及半導體業者擴大投資，均使工程量體大幅成長，推升國內營...
風水輪流轉，北市過去一直是房市火車頭，不過去年買賣移轉棟數，六都除台北市外，其餘五都均呈現價量俱揚走勢。專家分析，預估今年仍將延續南強於北的態勢，有題材的地區，交易量仍會向上拉高，但高房價區域交易量則難以拉升，甚至會出現買盤溢流至周邊區域的現象。 中信房屋以去年第三季與前年同期內政部住宅價格指數相比...
去年房市買氣不受疫情影響，國泰房地產公布的最新資料顯示，2021年第3季全國房價指數為4.05%(+++)，在房市交易熱度居高不下，連帶使得室內裝修、水電工程、居家清潔等案量大幅成長。往年第4季本就為傳統購屋旺季，加上疫情趨緩帶動房市重返熱絡態勢，生活平台數字科技旗下Tasker出任務旗下專業水電、修繕、清潔服務「Taske...
當前的房價飆漲已經成為全台庶民之痛，不但青年族群紛紛被躺平了，大學教授們也同意「宅」應是今年的代表字，並籲請政府應該中央和地方聯手打擊投機炒作行為，同時善用公有地等公共資源，加速興建社會住宅，有效落實高喊了多年的居住正義。 根據國家公益發展協進會委託趨勢民調進行的「六都房價與居住正義」調查，針對房價...
頭份市中正路兩側、和平路與民族路間的商業區公告現值達到每平方公尺12萬3000元，換算1坪約40萬6000元，仍蟬聯全縣「地王」。圖／苗栗縣政府提供 苗栗縣2022年重新規定地價及公告土地現值，今天經苗栗縣地價及標準地價評議委員會評定通過，全縣公告土地現值平均調幅1％、公告地價平均調幅1.57％，預計明年元旦依法公告。頭...
竹苗地區房地產太火，居然有民眾下訂買房子，卻不料被通知解約，理由是建設公司股東身體出狀況，造成無行為能力，建案不蓋了！建設公司也表達歉意付雙倍訂金賠償。購屋民眾認為建商是想賺更多，被通知解約的購屋者也串連向建商討權益。苗栗縣政府消保官則表示，消費者如果有疑義，可聲請調解。（彭清仁報導） 新竹地區和苗...
文/廖黛柔 資金狂潮造成資本市場連動與游資充斥，又受到通膨威壓、低利環境、營建成本高漲，促使台中剛性買盤紛紛出籠，被視為購屋大戶的科技菁英，在中科半導體大廠持續加碼投資，供應鏈跟著進駐，逾20萬科技菁英自住與置產形成龐大剛需，在市區2房突破千萬的外溢效應下，具有人口紅利、三井效應、捷運藍線、低基期優勢的...
2021年9月24日舉辦苗栗縣都市計畫委員會第290次會議，審議竹南頭份2項重大建設之都市計畫變更案，一項為區域聯絡道路建設、另一項則為綜合醫療大樓建設，皆獲委員支持，順利通過。 竹南鎮與頭份市近年來人口成長迅速，人口總數已逼近20萬人大關，再加上竹南頭份地區工業區林立，竹科竹南園區持續有廠房擴充，未來勢...
苗栗縣頭份市、竹南鎮發展迅速，房價也節節高升，頭份市公所爭取市區閒置頭份穀倉活化，興建社會住宅，希望解決青年人及弱勢族群需求，因榖倉起造逾50年，縣府文化觀光局也依文化資產保存法，啟動調查是否具保存價值。 頭份穀倉土地面積約270坪，建築物1942年完工，頭份市農會早年向國有財產署租賃，存放米、糧等農...
苗栗縣政府積極推動竹南鎮公義路至頭份市信義路、幼英街口聯絡道拓寬改善工程，以符合日增的交通量需求。圖／苗栗縣政府提供 苗栗縣竹南鎮公義路至頭份市信義路、幼英街口，聯絡頭份市區及竹南科學園區最短距離，現況路寬平均僅5公尺，縣府預期台灣積體電路製造公司在竹南科大埔特定區設廠效應，啟動都市計畫個案變...
改建後的分配比例永遠是地主最關心的一個議題，也是最需要協調、溝通的部分，畢竟它直接影響了房屋改建後的總價與地主的生活空間。根據我這幾年的觀察，地主和建方的協議若最後破局，多半也是因為分配比例無法達成共識。 站在地主的角度，自然會希望能換回的坪數越大越好，若換回的坪數小於他原先所擁有的坪...
晶圓代工廠力積電在苗栗銅鑼科學園區新建12吋晶圓廠昨（25）日動土，力積電董事長黃崇仁表示這代表台灣半導體西部矽帶成形；蔡英文總統並稱台灣半導體產業將形成「護國群山」；美國在台協會處長酈英傑也到場轉達拜登政府要求確保供應鏈安全，凸顯台灣半導體產業具重要戰略地位。 這是全球陷入半導體晶片荒以來，半導體產業...
適用對象 為了防杜藉由不同型態移轉避稅，修法後將交易預售屋及符合一定條件之股份(或出資額)視為房地交易，必須課房地合一稅！ 110年7月1日起，個人交易下列項目所得須按新制課稅： 1.105年1月1日以後取得房地。 2.105年1月1日以後取得以設定地上權方式之房屋使用權。 3.105年1月1日以後取得預售屋及其坐落基地。 4.符合...
房價持續走揚，央行近日放話不排除祭出第三波信用管制，買第二間房子限貸五成。不少人擔心，限制第二戶只能貸五成，那想換屋怎麼辦？有網友說，在雙北換屋一間2000萬很平常，如果限貸五成，自備款豈不是要1000萬，那是不是等於一輩子別想換屋？ 高源不動產估價師事務所所長陳碧源說，這得看央行到時怎麼規定，如果...
外界關注中央銀行是否跟進加碼房市調控力道，18日第1季理監事會後，央行宣告祭出4大房市調控措施，包含公司法人購置住宅貸款最高成數為4成、高價住宅降低貸款成數、購置第3戶貸款最高成數降至5.5成等。中央社記者張新偉攝 110年3月18日 （中央社記者潘姿羽台北18日電）中央銀行今天舉行第1季理監事會，政策利率不變，維持...
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為防杜短期炒作不動產，維護居住正義並遏止租稅規避，立法院三讀通過「所得稅法部分條文」修正草案(下稱房地合一稅2.0)，將自2021年7月1日起施 財政部中區國稅局表示，依現行所得稅法第24條之5規定，總機構在我國境內之營利事業，出售屬房地合一課稅範圍房屋土地之交易所得，應計入營利事業所...
戴德梁行董事總經理顏炳立指出，疫情以及政策打房是目前房市的兩大黑天鵝。（攝影／葉佳華） 今年第2季本土疫情爆發，市場看跌房價聲浪再起，但戴德梁行董事總經理顏炳立則重申，年初預估時就曾說過今年房價是「上不去下不來」，雖然疫情短暫讓房市交易停擺，但買氣不會就此中斷，等到疫情解封後，將有報復性買盤，因此他...
實價揭露，在中彰投雲各地都設有醫院的彰化基督教醫療財團法人，今年3月以總價約2.87億元，買下南投市三塊厝段「大盤大大賣場南投店」及附近土地，合計地坪約1433坪，地坪單價約20萬元交易，為南投市今年以來，總價最高的土地交易。 台灣房屋南投家友特許加盟店店東姚高揮表示，彰基有意購地的消息，地方早有所聞，...
台中近年推出不少大型造鎮案，業者表示，由於公設規劃貼近住戶需求，如總太（3056）地產首創社區自帶商圈、遠雄之星規劃全齡運動公設，吸引自住買盤，全台三級警戒實施，民眾宅在家的時間拉長，也讓這些大型造鎮案受到關注，並激勵新案「佳茂6962」進場。 業者表示，位於北屯廍子的指標造鎮案「總太2020」，自年初...
台積電於竹南設立先進封測廠，並在竹科規劃研發中心、2奈米廠，連帶推升了周邊房市，而國產實業新竹廠受惠於龐大的建廠需求，穩坐今年出貨量冠軍！ 受惠於台積電在竹南科學園區設立先進封測廠，以及在竹科寶山1、2期規劃研發中心與2奈米廠，帶動竹南與竹北高鐵特區推案量爆發，329房市檔期火熱暢旺，而國產建材實業新竹廠...
住宅法修法-已三讀通過 今日110/06/09終於公告施行 社宅包租代管免稅額提高1.5萬 房東加入不查稅 內政部指出，為提高住宅所有權人參與社宅包租代管及公益出租人的誘因，這次也修法提高每屋每月租金收入免稅額度，從原本新臺幣「1萬元」提高為「1萬5千元」，同時刪除租稅優惠以一次為限的限制，並增列社...
國內新冠肺炎疫情不見緩和，大肆衝擊各行各業，靠賣房吃飯的房仲，在這段期間同樣是苦不堪言，因為很多社區都禁止帶看房。不過專家則透露，若中央沒有指示，其實管委會是沒有權力禁止的。 景文物業管理機構董事長郭紀子表示，疫情當下，社區全面禁止看屋以及外送員上樓，是依據《傳染病防治法》及地方主管機關、中央流行疫...
疫情遲未降溫，房仲業營運大受衝擊，房仲公會全聯會理事長張世芳表示，由於多數社區不能帶看，房仲業5月下旬以來業績多僅剩二成，如若疫情持續延續下去，恐怕會有一波不下於2016年政府打房量縮的倒店潮出現，建議政府房地合一稅2.0應延後實施，先讓經濟及產業有復甦時間。 張世芳表示，自5月中旬疫情爆發、升級為三級警戒...
立法院今天三讀「土地稅法」修正案，未來只要是非都市土地被政府指定為公共設施用地，例如交通道路、公園、特定目的事業用地等，在被徵收前移轉皆可免徵土地增值稅。 該修法是為了因應司法院在2019年7月5日釋字第779號解釋。視線宣告部分條文違憲後，財政部提出檢討「土地稅法」相關規定，針對非都市土地供公共設施使用，...
立法院院會今天三讀通過修正都市更新條例部分條文，對於都更案內危險建築物，在取得住戶多數共識並有完善安置配套前提下，可免除地方政府代為拆除的協調程序，另外也提高容積獎勵誘因，最高可達原容積1.3倍。 內政部表示，內政部長徐國勇感謝立法院全體委員及朝野黨團的支持，讓修正案可以在短期間內迅速通過，這次修法對...
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因應竹科寶山園區用地不足及配合台積電2奈米製程擴廠計畫，科技部新竹科學園區管理局提出「新竹科學園區（寶山用地）第二期擴建計畫」，今日通過環評大會審查。 寶山2期擴建計畫位於新竹縣寶山鄉、新竹園區南側，總面積98.52公頃，計畫於2019年提出，主要是因應台積電用地需求，預計將創造2500個工作機會。 開發單位竹科管...
危老重建的「8%時程獎勵」進入最後倒數一周，小規模基地、有重建需求的地主，在5月11日前遞件申請仍可享有8%容獎，但12日後即降為6%，現已湧現一波趕搭8%獎勵末班車的熱潮。而堪稱「危老大戶」的台北市政府，在獎勵縮減前大促銷，只要11日到期前有先遞送出申請書，尚未備齊的文件可在60天內再補送，等於多了2個月的緩衝期
台中市政府標售22筆區段徵收配餘地今（7）日開標，其中2571坪「水湳地王」以總價近72億元、溢價率高達74%標脫，刷新區域最高單價，最受矚目，幕後買方被傳是台中豪宅建商「由鉅建設」；達麗則攜手白天鵝建設以44.2億元標下烏日高鐵特定區，同樣創區域高價紀錄。專家評估，雖有打炒房陰霾，買方深怕買不到高容積的好土地，...
立法院內政委員會25日審查立委和行政院提案「都市更新條例」第57條、第61條、第65條修正草案。內政部表示，修法主要是對於都更案內危險建築物，在已取得住戶絕大多數共識，並有完善都更審議與安置配套的前提下，可免除地方政府代為拆除的協調程序；另也提高容積獎勵誘因，最高可達原容積1.3倍，雙管齊下，協助民間加速重建...
房地合一2.0修法，今（7）日順利在立法院財政委員會完成朝野協商，送院會處理，近期可望完成三讀。最受矚目的施行日期，今日在朝野黨團共識下，決議直接明定今年7月1日上路，此外也新增排除條款，讓個人、營利事業參與都更或危老分回房地若在五年內第一次移轉登記，可適用較低的20%稅率。 另外針對銀行承受不動產擔...
華碩電競筆電改用AMD，微軟也變心轉投Arm，慘遭台積聯軍強攻的英特爾，只得乖乖「讓出製造生意」。外資預測，台積處理器製造市佔，4年內將從0飆到40%。台積驚人人事暗示，未來輸贏不再是看「幾奈米」。它藏在苗栗的大絕招是？ 2021-02-23
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苗栗縣政府維護建築開發產業發展，強化建案管理並降低疫情衝擊，依據《建築法》及《苗栗縣建築管理自治條例》，公告今年取得建照及雜項執照建築期限可延長1年，另可自動延長1年，讓業者有充分時間完工確保建築安全，健全投資環境。 縣府工商發展處長黃智群表示，今年因新冠肺炎疫情隔離及檢疫措施，造成各行各業生產力短缺...
內政部 沒有建照沒有銷售！預售屋買賣熱潮假象 政府將嚴查違規行為，不容許炒作歪風 建商如果還沒取得建造執照，就開始銷售或廣告等誤導消費的行為，小心已觸法！ 最近媒體報導，有建案尚未取得建造執照即在網站開放預約，吸引消費者預約購屋。內政部針對此建案已於昨(27)日會同地方政府消費者...
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苗栗縣縣有財產開發基金標售縣有土地，昨天以37億元標出高鐵特定區等11筆土地。縣長徐耀昌今天透露，幕後買家為麗寶集團，未來可能籌設5星級飯店，發展苗栗新都心。苗栗縣縣有財產開發基金公告標售23筆縣有土地，13日開標，共售出11筆土地，標售金額達新台幣37億1633萬元。由於基金目前貸款尚有55億餘元，每年需支出調借利...
買房是一輩子的大事，尤其是現在動輒要價千萬以上的房子對於一個普通老百姓而言，或許是一輩子一次的大事，購房者第一次購房對買房沒有經驗，難免就會不自覺地犯錯誤，最後買到的房子經常不如人意。因此在買房之前多增加房地產的相關知識，看看前車之鑒，會對自己有很多好處。因此筆者在此就來談談民眾買房常犯的5個錯誤，...
中國人民來台取得不動產案件數逐年增加，台中市有89戶為陸人所有，地政局今年初查出一名武漢籍趙姓男子將房子出租，準備查處，適逢武漢疫情（新型冠狀病毒病，COVID-19）爆發，他人又在武漢，通信、交通中斷，近日疫情趨緩逐漸恢復通信，地政局收到對方意見陳述書，並查有事證，依法報請廢止買房許可，房子也必須在1年內出...
本縣首例危老重建推動師投入輔導之案件，由許慧琴推動師於109年5月初向縣府報備，於7月8日核准，獎勵金12萬元，該案建築基地坐落於竹南鎮南大路，原有老舊建築物為地上4層、地下1層之鋼筋混凝土造建築物，總面積約198坪，屋齡超過39年，經結構安全性能評估結果為未達最低標準，亟待重建，符合「危老條例」之標準，在許推動...
台灣積體電路公司董事會日前拍板，將於苗栗縣竹南鎮興建先進封測廠，台積電廠務處經理呂孟倉昨與苗栗縣長徐耀昌會談，確定近期縣府核發雜項執照後，6月中將辦理施工說明會；徐耀昌表示，將全力協助建廠，以每天最高2000人次密集施工，力拚明年5月完成北側街廓廠區，運轉後將可創造1000個以上就業機會。 晶圓代工龍頭...
《都市危險及老舊建築物加速重建條例》自2017年5月10日公布施行以來，即將滿3年，內政部長徐國勇表示，內政部積極推動危老重建政策，至今已受理1,019件重建計畫，並且依據營建署統計，危老重建每年案件量均為前一年3倍以上，同時根據《自由時報》報導，高雄市政府近日也修法將放寬危老容積移轉不受20%上限的限制，預期接下...
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都市危險及老舊建築物加速重建條例 第 3 條、第 6 條、第 8 條修正草案： 【修正目的】 ●因應重建實務需求 因應現行規定可能造成畸零地 、 地籍零碎 、 小面積設計不易或都市景觀等問題 故鬆綁合併鄰地規定 。 ●政策引導時程獎勵逐年歸零 109年 5 月時程獎勵屆期後申請重建意願可能降低， 並兼顧公平性 故展延時程...
寶山台積電2期預計徵收91公頃，其中有上千座或有百年歷史的墳墓及當地信仰中心，甚至還有每年湧入20萬人爭看的啟德起重機展園區，這次都是徵收範圍內，因此今天公聽會擠入近500人，聽竹科管理局簡報，了解自家土地權益。 9日下午舉辦的公聽會中，不少民眾對於未來科管局徵收寶山大崎路及大雅路的土地向科管局提出不少疑問...
台積電（2330）3奈米以下更先進製程的投資建廠地有著落了！科技部部長陳良基昨出席新竹科學園區39週年園慶，他透露，繼竹科擴建寶山第1期計畫30多公頃之後，第2期將擴大達近百公頃，現正規劃中，預計可供竹科往外擴散，他也期勉科學園區要揹起台灣整個科技往前走的十字架，為年輕人創造更多機會。 新竹科學園區昨天舉辦39...
民眾申請建築或買賣土地前，要跟主管機關申請指定建築線，釐清基地的建築界線，須委託專業測量單位測量並繳交規費向縣府申請核發建築線指示文件，需花費2個月。苗縣府工商發展處簡化民眾申請建案時程，今年度把縣內28處整體開發地區可指定免建築線部分一次公告完成，共28處，以每筆建築線指示費用與行政規費共約1萬5千元計...
桃園市政府今 (6) 日辦理觀音區草漯 (二) 重劃區及桃園區經國重劃區土地開標，標售 28 筆，其中 11 個標號順利脫標，標出總價 15.3 億元，標脫率達 39.2%，其中，經國市重劃區一筆約 490 坪的商業區用地，標出每坪 102 萬元的高價。 台灣房屋智庫經理江怡慧指出，此次土地標售案，標脫 11 筆中有 7 筆溢價率在...
