#分享自 自由時報

〔記者徐義平／台北報導〕內政部首度將全國不動產開發業會員家數與資本額納入統計；根據不動產資訊平台最新資料，去年第四季全國不動產開發業會員家數達九九一六家，合計資本額超過一．六二兆元，平均一家資本額僅約一．六四億元，其中以桃園市、台中市平均資本額不到一億最小，顯示當地中小型建商占絕大多數。

平均一家資本額僅1.64億 中小型建商仍占多數

根據統計，六都中以台北市不動產開發會員合計資本額最高，達七五九○億元，以會員數一一二七家估算，平均資本額超過六億元，較其他五都高出數倍，顯示中大型建商公司登記地點集中在台北市。

新北市建商平均資本額也僅一．八四億元，而台中市建商家數達一八六七家、冠居全台，但平均資本額僅七千八百萬元，規模約台北市的十一分之一；建商平均資本額最少的是桃園市，僅六千五百萬元，約高雄市的三分之一。

馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，台灣建築業平均資本額約一億多元，意味中小型建商仍占絕大多數，但現行政策改革與融資管控，使台灣建築業呈現大者恆大，對產業發展、民眾購屋選擇並非好事。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，建商實收資本額可彰顯企業可信賴程度，也影響貸款高低，如果要爭取BOT、聯合開發、公辦都更的投資機會，資本額更是一大財務指標。

全台500大企業 建商占44家

建商實收資本額最大的要屬鼎越開發、約二九○億元，再來是潤泰創新國際、約二八四億餘元，第三名為遠雄巨蛋事業、約二八二億餘元，第四名為寶佳資產管理、約二五八億餘元，第五名是頂新集團的頂安開發、約一七四億餘元，第六則為興富發建設、一七一億餘元；黃舒衛指出，若不計入資產活化、合建等多角化、轉型經營，全台實收資本額前五百大企業，建商占了四十四家。