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〔記者徐義平／台北報導〕為全力衝刺社宅數量，內政部多路並進，除盤點全國二五O處土地、可興建七萬戶社宅外，私校退場後校地將進行評估可否改建為社宅，聯開案、都更案分回房產則推動使用權社宅，未來新的科學園區、工業園區開發時也將納入社宅用地規劃。

都更合建分回房產 優先作為社宅

內政部長林右昌指出，未來捷運TOD（Transit-Oriented Development，大眾運輸導向發展）、科學園區、工業園區等開發案都將考量規劃社宅用地，近期也會研修「住宅法」與相關法規，加速引進民間資源，將聯合開發等各類型模式與都更合建分回房產優先回饋至社宅體系，進而推動使用權社宅；私大退場後校地則將配合教育部進行規劃社宅。

他表示，為了強化六都社宅議題聯繫，住都中心三月底已成立「社宅營運聯繫大平台」，邀集台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市等六都住宅部門，針對社宅各項議題互相交流。

3房社宅租金 雙北以外2萬元內

而民眾關心的社宅房租，林右昌說，現行營運中社宅租金是以低於周邊行情八折做為參考依據，一房每月普遍不超過一萬元，三房房型在雙北市每月約落在二至三．七萬元，雙北市以外多在二萬元以內。

他強調，社宅另一個主要來源是包租代管，已進入第四期計畫，截至四月底止，已累積媒合七．五八萬餘戶，未來除了輔導更多房東加入外，也優化高齡者及身障者換居專案；目前住宅政策方向，除了持續興建社宅及推動包租代管，也將搭配租金補貼等多項居住協助政策，目標就是減輕民眾居住負擔。