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〔記者鍾麗華／台北報導〕為鼓勵房屋釋出，行政院院會今預定通過攸關「囤房稅二．O」的「房屋稅條例修正草案」，草案除將「縣市歸戶」調整為「全國歸戶」，讓囤房者無所遁逃外，房屋稅差別稅率也調高到二％至四．八％；官員表示，修正草案將列為立法院新會期優先法案，若順利修法通過，明年七月一日起實施，後年五月申報房屋稅時就能適用。

行政院會七月通過「囤房稅二．O」的房屋稅差別稅率二．○方案，由於立法院新會期將於廿二日開議，「房屋稅條例修正草案」預告至十八日期滿，行政院會就火速審議；不過，立法院各黨團與朝野立委提出至少十個囤房稅修法版本，加上送進立院的政院版修正草案，未來可望併案審查。

自住持有3戶 應辦理戶籍登記

房屋稅條例修正重點，包含全國單一自住房屋現值在一定金額以下，將享有房屋稅自現行一．二％降至一％的優惠，排除豪宅適用；此外，若本人、配偶及未成年子女合計持有三戶，仍屬自住範圍，適用稅率為現行的自住稅率一．二％。但房屋要適用自住稅率，未來「應辦竣戶籍登記」。

「非自住」房屋方面，採全國歸戶，法定稅率從原一．五％至三．六％，整體調升為二％至四．八％，但特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋。其中，出租且申報租賃所得達當地租金標準者，將適用相對較低的稅率一．五％至二．四％，鼓勵釋出空置房屋，增加租賃市場供給。而繼承取得共有房屋者，稅率將為一．五％至二．四％。

另，建商餘屋持有年限二年內（合理銷售期間），差別稅率為二％至三．六％，超過二年將落在二％至四．八％，換言之，建商餘屋統統加稅；據了解，建案甫落成就加稅不盡公平，因此，財政部研議在子法明訂，建商餘屋一年以內擬一律適用下限稅率二％，不須累進。

首批預售屋解約揭露 集中雙北台中
 

〔記者徐義平／台北報導〕「平均地權條例」修正案七月一日上路後，規定預售屋解約需要三十天內申報登錄，而新法上路已經快要一季，陸續可在內政部實價網發現零星「解約」預售屋實價，主要分布在雙北市、台中市等都會區。

建物坐落類別 紅底白字凸顯解約

房地產業者指出，目前解約預售屋的揭露方式，是在建物坐落類別，使用紅底白字凸顯「解約」兩字，也在明細中備註全部解約。

根據最新實價揭露資訊，目前台北市大同區、新北市汐止區、土城區，以及台中市北屯區均有預售屋解約紀錄，以大同區購屋總價最高、約三OO八萬元，汐止區總價相較低、約一三一O萬元，解約的時間主要集中在七至八月間。

至於預售屋為何解約？房產業者推測，有可能是投資客觀察房市氛圍轉變而選擇出場，也有可能是自住民眾反悔不買了；但根據內政部發布「預售屋定型化契約」，買方解約需要支付最高總價十五％的違約金，以目前動輒一千萬起跳的購屋總價，最高就要賠掉一五O萬元，因此，房產業者建議民眾購屋前要再三考量自身房價負擔能力再簽約。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售解約新制上路後，可讓台灣的實價制度更臻完整，而現行的預售揭露制度也可讓民眾看到更全面的房市交易資訊，有效減少購屋時的誤判機率。