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國資機構也拋房套現 房市危機恐加劇惡化

〔編譯魏國金／綜合報導〕中國房市危機最糟情況還未到來！彭博新聞對十五名香港與中國分析師的非正式調查顯示，九名回應者中有六名將房市困境列為中國今年第四季頭號風險，其次才是地緣政治緊張；中國近期多地城市出現國資機構拋房套現事件，也反映中國房市危機恐加劇惡化。

房地產指數降至12年低點

彭博報導，該調查顯示中國房地產的低迷不振，因中國決策者顯然不願採取更激進的刺激措施，避免加劇長期金融風險，但無異會惡化市場流動性風險及房地產需求進一步疲軟，導致彭博行業研究（BI）的中國房地產指數降至十二年低點。

凱基亞洲投資策略長溫傑說，「我們處在此週期最糟時刻，且還沒有走出困境，房地產危機要很長一段時間才會結束，在妥善處理該危機前，股市情緒不太可能出現有意義的恢復」；中國長江商學院近日發布第三季「投資者情緒調查報告」，結果顯示三十一．七％受訪者表示，未來一年將削減對中國房地產的投資。

中國近期也傳出多地國資企業拋售房產，引發議論，有評論質疑「為什麼這時候拋出？對市場來說又是一次信心打擊！」中國房地產報報導，九月二十八日廣州某國資集團計畫出售四百套住房，總價值五億人民幣；在此之前，北京國資平台「北京市朝陽區住建委」也推出一五四間房，總價十億人民幣；濟南市政府國資委旗下濟南城市發展集團更甩賣了一三四一間房宅，總價二十八億人民幣。

一位業界人士指出，「市場好的時候大家都持有資產，市場差的時候拋售資產，這與當前中古屋掛牌量激增的邏輯是一樣的」。

評論員：大幅度下跌就要到來

中國時政評論者文昭認為，中國的房價有「高不見頂、深不見底」的特色，前者是被炒作出來的，後者是危機到來的實情，而對「韭菜」來說，「唯一理性的選擇就是跟著領導走」；因此當看到央企或國資機構拋售房產、在高位套現的時候，就意味價格的大幅度下跌就要到來了。