〔記者鄭琪芳／台北報導〕行政院會預定今拍板「房屋稅差別稅率二．O方案」，「囤房稅」將由縣市歸戶改為「全國歸戶」，且稅率上限擬由三．六％調高至四．八％。據了解，「囤房稅二．O」預計明年實施、後年課稅。

上限擬提至4.8％ 明年實施、後年課稅

現行「房屋稅條例」規定，住家用房屋分為自住及非自住，其中自住房屋適用稅率一．二％，但本人、配偶及未成年子女限三戶；第四戶起為非自住房屋，房屋稅稅率介於一．五％至三．六％，由地方政府決定是否採取差別稅率，即俗稱的「囤房稅」。目前全國有十個縣市開徵囤房稅，包括台北、桃園、台南、高雄、新竹縣市等，六都中僅新北市未開徵。

現行縣市歸戶 囤房大戶可能課不到稅

不過，現行囤房稅採縣市歸戶，囤房大戶若在不同縣市持有房屋，可能課不到囤房稅。舉例而言，若在台北市持有三戶、新北市持有兩戶，因為採縣市歸戶，皆可適用自住稅率，可規避囤房稅；未來若採「全國歸戶」，即使在不同縣市擁房，只要超過三戶，就會被課到囤房稅。

為健全房市發展，行政院今將拍板的「房屋稅差別稅率二．O方案」，除囤房稅將改採全國歸戶，稅率也將提高，擬由一．五％至三．六％調高為二％至四．八％。據了解，「囤房稅二．O」預計明年實施、後年開始課稅。

根據財政部公布全國非自住住家用房屋稅籍歸戶統計，去年有五十二．五九萬人持有非自住房屋，持有三戶以上共三萬六七O七人，持有五戶以上九一二七人，持有十戶以上則有一六五九人。明年「囤房稅二．O」上路後，多屋族稅負可能加重。