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每兩戶有一戶獲補助

〔記者徐義平／台北報導〕三百億的五十萬戶租金補貼方案今年是第二年擴大實施，截至七月二十七日止，申請戶數累積達三十六．八萬餘戶，已創下歷年申請戶數新高。房地產業者指出，全國租屋族數量約八十萬至一百萬戶，就算五十萬戶補助全發出，也是每一．六戶至兩戶才有一戶能獲得補貼。

房地產業者推算，一百萬戶租屋族若租金補貼五十萬戶，再加計直接興建十二萬戶社宅、包租代管八萬戶，仍有三十萬戶無法滿足。

擴大補貼是一大福音

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，政府擴大租金補貼，對於租客是一大福音；但現況是房東仍擔憂未來出售時，可能無法使用自用優惠，影響土增稅與房地合一稅，因此出租前會先跟房客「溝通」，這些都是政策可更細膩強化之處。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則認為，租金補貼永遠是不患寡而患不均，恐難追上房租增速，應視為階段性任務；長久下去恐造成資源分配的公平性，及後續管理的穩定性、受補貼者的自立性等爭議，對健全房市將造成慢性傷害。

黃舒衛說，房東配合障礙是小事，如何從根本來健全租賃市場，進而有效協助弱勢租屋，才是政策長久之計。