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2023-11-17 13:38:40

囤房稅2.0初審 稅率保留協商
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〔記者林哲遠、鄭琪芳/台北報導〕立法院財政委員會昨初審通過「房屋稅條例修正草案(囤房稅二.O)」,但房屋稅條例第五條等關鍵條文,包括非自住住家稅率調高到二%至四.八%,朝野尚未達成共識,保留院會協商,力拚十二月十八日三讀。財政部官員表示,待修法完成後,將訂定參考基準,其中建商餘屋一年內擬適用單一稅率二%。

 

力拚12月18日三讀

立院財委會昨審查囤房稅二.O方案,多達二十五案併案審查。根據行政院版本,除特定房屋外,非自住住家房屋改採全國歸戶,稅率由一.五%至三.六%調高為二%至四.八%,且要求地方政府都應按持有戶數制定差別稅率,並全數累進課徵;此外,全國單一自住(排除豪宅)房屋,稅率由一.二%降至一%。

 

建商餘屋1年內 擬課單一稅率2%

財政部官員表示,許多委員提出,建商餘屋一年內銷售期相對短,應適用較低稅率,「這部分也會考慮」,建商餘屋一年內擬適用單一稅率二%,一至兩年稅率二%至三.六%,超過兩年則適用二%至四.八%,並按銷售比率、餘屋狀況等訂定參考基準。

 

不過,朝野立委昨對「房屋稅條例」第五條,即囤房稅稅率有不同意見,時代力量黨團主張稅率級距明確入法;民進黨立委郭國文版本則希望調降全國三戶自住稅率至一%,最終保留協商。

 

另,民眾黨、時力黨團要求,房屋標準單價應該從三年調整改為兩年重新評定,但財政部認為房屋現值評定較複雜,希望可以保持三年評定一次,加上與稅率連動的第六條等,共四條條文保留協商。

 

六都非自住新屋 平均每戶加稅78%

此外,有立委質詢,根據政院版草案,換算平均每戶稅負僅增加四千多元,對囤房大戶不痛不癢。對此,財政部賦稅署長宋秀玲說明,這是以增加的總稅收除以總影響戶數,但投資客多炒作新屋,以新屋適用較高的新標準單價來計算,六都非自住新屋平均每戶稅額增加二.六萬元、平均增幅七十八%。

 

財政部估算,「囤房稅二.O」上路後,六都非自住新屋,採用新標準單價,平均每戶稅額從三.四萬提高到六.O四萬元,增加二.六四萬元,平均增幅七十八%;非六都非自住新屋,平均每戶稅額從一.二三萬提高到二.四一萬元,增加一.一八萬元,平均增幅達九十五%。