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〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨公布一月台灣銀行等五大銀行新增房貸九三一．九五億元、月減五十七．六億元，創下史上次高，僅次於去年十二月；其中，新青安貸款占比接近四成，為去年八月新青安上路以來新高。

根據央行統計，去年八月新青安貸款上路以來，台銀、合庫銀、土銀、一銀與華銀等五家公股銀行新增房貸金額一路飆高，去年十一、十二月連續兩個月創新高，今年一月仍以九三一．九五億元寫下歷史次高。

官員表示，一月新增房貸月減五十七．六億元，主因去年十二月為年底交屋旺季，基期較高所致；一月新青安貸款占五大銀行新增貸款比重來到三十九．八六％，但因新青安貸款利率較優惠，一月新增房貸利率降至二．○七三○、月減○．○○六個百分點。

官員指出，新青安貸款上路後刺激首購族、自用住宅購屋需求，帶動房市回溫，但從整體不動產市場來看，目前成長主要集中在民眾購屋貸款，建築貸款餘額成長率持續走低，意味房市並沒有過熱情況。官員說，目前各部會都在滾動檢討相關房市政策，希望房市健康發展、有序降溫。

另，一月六都買賣移轉棟數月增五．三九％、年增九十八．四五％。根據信義房屋指數，一月大台北地區房價指數一六七．五七，月增二．六八％、年增八．○一％，量價增幅都有擴大情況。

官員表示，除新青安帶動房市交易量成長外，去年農曆新年在一月，交易天數短，基期偏低也是主因，尤其是房價走勢，可能有季節因素存在，須進一步觀察，央行對此持保留態度。