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2022-05-25 10:53:57

漲不停！全台4月份房租指數再飆新高

出租強制申報實價登錄業者：租金漲幅將很有感
此外，隨著房價、租金雙漲，日前更有立委提出修改實價登錄機制，未來將規定房東出租必須比
照買賣案件，有出租就必須申報，更將制定相關罰則。對此，一位資深包租代管業者直言，即便
政府立法通過，想實際推行也是困難重重，尤其當前只有經由仲介業者協助成交的租賃案件才必
須申報，絕大多數仍以房東自行出租為主，即便政府採取強制申報，除了引起房東強烈反彈外，
也會讓租金漲幅很有感，畢竟「賠錢的生意沒人做」，因此業界普遍看衰。
住商不動產企研室資深經理徐佳馨也指出，房價漲、租屋市場供需失衡，推升房租水平，雖然政
府力推打炒房政策壓制房價，但通貨膨脹及工料雙漲等大環境因素讓房價愈低不易，且央行可能
繼續升息，購屋及持有成本增加，轉嫁至租金的機會高，租金水平更難下調。