房產知識庫
我的收藏
貸款試算
目前所在位置 ：房產知識庫 > 房市快訊2023-07-14 09:31:10
政院加碼補貼1碼 8／1上路 青安房貸利率降至1.775%
#分享自 自由時報
〔記者鄭琪芳、鍾麗華／台北報導〕行政院會昨通過青安貸款精進方案，最高貸款額度提高至一千萬元、貸款年限延長至四十年、寬限期延長至五年，且貸款利率加碼補貼一碼（O．二五個百分點），一段式機動利率將降至一．七七五％，為市場最低價。青安貸款精進方案自八月一日起實施，利息補貼三年，截至二O二六年七月底。
最高貸千萬 年限延為40年
財政部自二O一O年十二月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，由八家公股銀行以自有資金辦理，截至今年六月底，已撥貸逾三十四萬戶，核貸金額達一．四三兆元。財政部表示，為擴大減輕無自有住宅家庭購屋負擔，從四大面向精進青安貸款政策，包括最高貸款額度自八百萬元提高至一千萬元、貸款年限自三十年延長至四十年、寬限期自三年延長至五年，且政府再補貼利息一碼，由內政部住宅基金支應。
目前青安貸款利率已由公股銀行自行減收半碼，再由政府補貼一碼，合計青安貸款利率補貼一．五碼；其中，一段式機動利率將由二．O二五％降至一．七七五％。財政部表示，青安貸款精進方案預計今年八月一日起實施，利息補貼為期三年，至二O二六年七月三十一日止，青安貸款實施期程及公股銀行減收半碼優惠同步延長，屆期再視辦理情形滾動檢討。
財政部國庫署長蕭家旗表示，利息補貼三年，每戶可減省利息支出最高十一．二五萬元。財政部官員說明，青安貸款加碼利息補貼，新舊貸款戶均適用，但轉貸戶不適用；至於貸款年限及寬限期延長，舊貸戶可視自身需求與銀行協商換約。
有關受惠人數及所需經費，財政部次長阮清華說，青安貸款累計核貸三十四萬餘戶、目前尚餘十九萬餘戶，經費初估五十億元，如果受歡迎的話，可能會再提高一點。
「自購住宅貸款利息補貼」方案也增加一碼補貼。（資料照來源:自由財經）
自購宅方案 也加碼補貼1碼
「自購住宅貸款利息補貼」方案也增加一碼補貼。（資料照來源:自由財經）
自購宅方案 也加碼補貼1碼
〔記者徐義平／台北報導〕新版青安貸款拍板增加一碼利息補貼，內政部同步宣布「自購住宅貸款利息補貼」方案也增加一碼補貼，補貼期限同樣三年，且二O二一年以前的核准戶可再加計緩升半碼措施，推估二O二一年以前核准的自購住宅貸款弱勢戶最低地板利率僅O．六八七％、一般戶約一．二六二％。
營建署指出，緩升半碼利息優惠僅限二O二一年以前的核准戶，但增加一碼利息補貼適用該方案所有核准戶；而二O二二年取得該方案核准資格的弱勢戶，增加一碼利息補貼後，推估最低地板利率約O．八一二％，一般戶約一．三八七％。
今年度「自購住宅貸款利息補貼」方案預計八月一日起開放申請，計畫開放戶數為四千戶，申請資格為家庭成員均無自有住宅，且家庭年所得及財產低於規定；以台北市為例，家庭年所得低於一六三萬元、新北市為一三一萬元，六都以外縣市為一O二萬元。
青安搭自購 最高可貸1250萬
內政部長林右昌表示，內政部主辦的「自購住宅貸款戶」也將比照新青安，自八月起增加一碼利息補貼優惠，無論新、舊戶皆可受益，推估受益戶數達五．八萬戶。
內政部「自購住宅貸款利息補貼」方案，台北市貸款額度為二五O萬元、新北市二三O萬元，其他縣市二一O萬元，且可與新青安併用，以台北市為例，可獲利息補助的房貸最高額度可達一二五O萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，新青安上路之後，核准戶推估三年可省下十一．二五萬元利息支出；但是該方案並非一次補貼三、四十年，而是有三年補貼期限，之後可能需要重新檢討，首購民眾可以優先申請，等補貼期限到期之後，再觀察有沒有條件不錯的方案可以轉貸。
