房子零糾紛，住得才順心，若你租屋零經驗，掌握哪些原則才能租到好屋呢？（作者：蔡志雄）

1.漏水壁癌有一不可

一定要到現場檢視屋況，不能有漏水或壁癌，如果牆壁有特別包覆，或局部有重新粉刷的痕跡，要再三確認屋況是否健康。

2.檢測全室配備

電力、瓦斯、電線、熱水器都要檢測，包括電器用品都要當場按下開關確認功能是否正常，自來水打開確認水壓是否充足，順便測試排水是否正常。

3.新制租約可提早解約

新制定型化租約房東跟客房可提早終止租約,在特定期間前通知房東,房客不用負擔賠償,若房東不允許提早終止租約,可事先約定賠償,按慣例扣1個月押金。

4.合約要蓋騎縫章

簽約前，房客要仔細檢視每條規定，房東不得要求先付訂金才能看租約，簽約時要記得在每頁跨頁處用雙方印章蓋騎縫章,才能避免一方任意抽換租約。