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2018-04-16 10:29:21

房東注意 房屋出租如中途解約，如何申報綜所稅？
【綜合報導】
高雄市陳先生來電詢問：房屋出租他人中途解約，如何申報？
 
財政部高雄國稅局三民分局表示：房屋出租他人使用，應於當年度綜合所得稅結算申報時，以實際租賃收入減除必要損耗及費用後申報為租賃所得，如無法檢附合法支付費用憑證者，可減除財政部頒定之財產租賃必要損耗及費用標準43％後申報。
 
又房屋出租期間，雙方因故提前解除原租賃期間時，房屋所有權人可檢附原合約書影本及雙方同意終止租賃契約書，向房屋所在地稽徵機關辦理「房屋租賃終止報備」，並於辦理當年度綜合所得稅結算申報時，依實際出租期間計算租賃收入，減除出租期間之必要損耗及費用後，列報租賃所得。