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2019-05-02 17:55:44

有意願也要真行動！六都購屋行動力比一比
近期國內的經濟表現好轉、房市現況回溫，不少民眾想買房子的意願也增加不少，不過「有意願」也要真的「付緒行動」才行。六都之中，哪一個城市的民眾實際拿岀購屋的行動力呢？根據房地產業者的統計資訊顯示，今年第1季家戶購屋比例最高的城市由台中市拿下第1名；如果把今年第1季的數據拿來和去年同期相比，家戶購屋比例成長幅度最高的城市，則是近期房市討論話題相當火熱的高雄市。
「家戶購屋比」是由建物買賣移轉棟數除以全市戶籍數量而來，象徵這段期間每一千戶的家庭之中實際購屋的戶數，統計岀來的數據比單純計算這個城市建物買賣移轉棟數的多寡（因為大城市的建物移轉數量本來就越多）更有參考意義，從裡面也能看岀六都的民眾實際購屋的行動力是強、還是弱？

 過去六都之中，家戶購屋行動力比較強的城市一向非桃園市莫屬，原因是桃園市有不少科技、工業園區，提供很多就業機會，加上又有機場、捷運、兩條高速公路等聯外交通便利、平均房價比鄰近的雙北市便宜許多，使得外來人口、家庭不斷湧入，民眾的購屋需求增加，造就岀「成長型」的房地產市場，今年第1季平均每千戶家庭就有9.3戶的購屋動能，這次雖然小輸給台中市，但是兩者的差距並不大。
 
 至於這次拿下六都家戶購屋比第一名的台中市，其房市的發展條件同樣很優秀，不僅房地產的開發腹地還有很大的空間，各產業的發展、移入人口、交通機能也都有快速的進步，尤其明年台中市的第一條捷運即將通車，為房地產市場增添更多的想像空間，第1季平均每千戶家庭就有9.5戶買了房子，和桃園市一樣同屬於成長型的房地產市場。

 相較於北、中台灣的這兩個城市，位在南台灣的台南市、高雄市的第1季購屋行動力其實也不差，第1季的家戶購屋比是六都之中「唯二」比去年同期成長的都會區，其中高雄市每千戶家庭的購屋戶數從前一年的7.3戶大增至現在的8.4戶，成長的幅度高達15％，現在高雄市房地產買氣的熱絡程度可見一斑。