【MyGoNews蕭又安/綜合報導】太平洋電線電纜股份有限公司日前委託仲量聯行進行八德廠土地之標售作業，自4月15日甫一公告，即受到多家建商及廠商積極詢問，已有多家投資人熱絡領標，投資人對本案開發前景相當看好。

 

4月30日桃園市政府標售中路重劃區土地，其中最熱門的土地底標14.4億元，吸引多組投資人積極競標，最後由凱越建設溢價10.2％以15.9億元得標，換算土地單價每坪81.6萬元，刷新三年來中路重劃區脫標單價，可見開發商對桃園住宅市場非常有信心。

 

桃園核心地區零售商圈雲集，生活機能良好，近國道一、二號可迅速連接大台北地區，交通相當便捷，吸引許多在雙北就業的民眾前來購屋。桃園地區大眾交通系統也大步邁進發展，2019年年初新北市與桃園市宣告將加速推動捷運三鶯線延伸至八德段，加上新莊到桃園的捷運棕線、機場捷運、桃園捷運綠線以及桃園鐵路地下化路線串聯，八德區具有極佳的交通優勢。受惠於交通系統之快速布建，預計八德將成為房市熱區，土地增值潛力亦大幅提升。

 

仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示：「桃園首季推案量年成長13％，其中八德區更是建商推案重點區域。根據仲量聯行觀察，八德區首季住宅成交量較2018年同期成長，在自住買氣持續旺盛、交通建設陸續到位下，預估八德區成交量與成交額皆將攀升，不少建商密切留意本區土地。」

 

太平洋電線電纜公司四月中公告公開標售桃園八德區土地，總面積約8,799坪，位於桃園段鐵路地下化增設之永豐路站旁，是近年來本區難得的大面積土地。該基地已申請都市計畫變更將乙種工業區變更第二種住宅區，已完成所有變更作業審查，僅剩都市計畫尚未公告。因此該地可維持工業區開發大量體廠辦，亦可變更為住宅區興建住宅，規劃運用彈性高。

 

本標售案將於5月28日開標，預計能為桃園帶來另一波發展的新氣象。