房產知識庫
我的收藏
貸款試算
目前所在位置 ：房產知識庫 > 房市快訊2019-06-04 09:20:37
買氣不墜，5月六都買賣移轉棟數月增14.9％
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都會區分別公布2019年5月「建物買賣移轉棟數」，交易量最大為新北市5,598戶，六都交易量合計為21,991戶。永慶房屋業管部謝志傑經理表示，第二季市房市交易較旺的季度，5月房市買氣溫和成長，六都買賣移轉棟數月增14.9％，其中台北市月增22.4％，新北市月增17.2％，桃園市月增20％，台中市月增25.6％，台南市月增7.3 ％，高雄市則較上月小幅衰退2.2 ％。進一步觀察2019年1-5月六大都會區買賣移轉棟數年增7.6％，房市買氣持續回溫，不過仍要留意市場面臨中美貿易戰變數，影響未來房市買氣。
台北市5月交易量為2,743棟，月增22.4％，年增4.3％，買氣續旺，謝志傑說明，以行政區來看，內湖區、中山區及大安區交易最熱，另外萬華區也有新屋交屋挹注，將月增率拉高至兩成以上。不過觀察北市1-5月交易量仍較2018年小幅衰退2.2％，主要是2018年3月有交屋潮墊高基期，導致前5月交易量整體出現跌幅，而中古屋市場買氣則相對穩健。
除了台北市月增超過兩成，桃園市及台中市5月交易量也都較上月成長兩成以上，謝志傑說明，桃園市5月交易量3,667棟，月增20％，以桃園區交易1078棟貢獻最多，另外中壢區、楊梅區及八德區也都有零星交屋帶動；而台中市5月交易量4,141棟，移轉量創41個月以來新高，近年台中建設話題不斷，包括鐵路高架化、捷運綠線等建設帶動房市買氣，其中以北屯區、西屯區及北區交易量最多。
高雄市5月房市交易量為3,626棟，較上月相比小幅衰退2.2％，已連續兩個月呈現小幅衰退的局面，顯示高雄房市在九合一大選後帶動的買氣逐漸轉為理性，不過謝志傑表示，高雄市5月交易量與2018年同期相比有15.7％的成長，1-5月交易量年增21.7％皆居六都之冠，房市買氣仍是六都中相對穩健的區域。
謝志傑表示，雖然六都房市交易量有較2018年升溫，但仍有變數左右房市發展，國際景氣部分除了近期中美貿易戰衝突加劇，景氣前景混沌未明也影響民眾購屋信心；而國內部分則有新建餘屋創新高、賣壓加劇的風險，未來恐將掀起價格戰，房市復甦力道也將走緩，預計下半年房市觀望氛圍將比上半年濃。因此建議有意售屋的屋主應審酌情勢，加速資產配置的腳步，盡量避開未來潛在的風險，讓現金早日落袋為安。
台北市5月交易量為2,743棟，月增22.4％，年增4.3％，買氣續旺，謝志傑說明，以行政區來看，內湖區、中山區及大安區交易最熱，另外萬華區也有新屋交屋挹注，將月增率拉高至兩成以上。不過觀察北市1-5月交易量仍較2018年小幅衰退2.2％，主要是2018年3月有交屋潮墊高基期，導致前5月交易量整體出現跌幅，而中古屋市場買氣則相對穩健。
除了台北市月增超過兩成，桃園市及台中市5月交易量也都較上月成長兩成以上，謝志傑說明，桃園市5月交易量3,667棟，月增20％，以桃園區交易1078棟貢獻最多，另外中壢區、楊梅區及八德區也都有零星交屋帶動；而台中市5月交易量4,141棟，移轉量創41個月以來新高，近年台中建設話題不斷，包括鐵路高架化、捷運綠線等建設帶動房市買氣，其中以北屯區、西屯區及北區交易量最多。
謝志傑表示，雖然六都房市交易量有較2018年升溫，但仍有變數左右房市發展，國際景氣部分除了近期中美貿易戰衝突加劇，景氣前景混沌未明也影響民眾購屋信心；而國內部分則有新建餘屋創新高、賣壓加劇的風險，未來恐將掀起價格戰，房市復甦力道也將走緩，預計下半年房市觀望氛圍將比上半年濃。因此建議有意售屋的屋主應審酌情勢，加速資產配置的腳步，盡量避開未來潛在的風險，讓現金早日落袋為安。
