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目前所在位置 ：房產知識庫 > 房市快訊2019-06-25 09:20:27
近3年，外籍人士新北置產首選淡水，以香港人最多
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為瞭解外國、香港地區及大陸地區人民取得不動產之情況，新北市淡水地政事務所統計該所自2016年至2018年間以買賣方式取得該所轄區不動產之外國、香港及大陸地區人民比例，統計結果以香港地區、大陸地區及美國佔多數，且多選擇購置新市鎮及紅樹林地區之不動產為主。
淡水地政事務所許才仁主任表示，由內政部統計2016年至2018年之數據得知，新北市為全台外籍人士取得、移轉及設定他項權利登記案件最多的縣市(共2,283件)，另進一步從新北市政府統計數據發現，該所又為新北市各地政事務所外籍人士登記案件量之冠(共541件)，基此，該所主動蒐集該區間之統計數據，並按所有權人國籍、取得不動產段別及用途進行分析，分析結果以香港地區(23.62％)、大陸地區人民(21.17％)及美國(15.03％)居多，且多以自用住宅為目的，購置淡水區新市段、公司田段及樹興段之不動產。
探究其選擇上述地段置產的原因，因公司田及新市段位於淡海新市鎮內，該地區正值開發階段，除房價較其他北部地區便宜外，各式公共設施如公園、綠地、運動中心等規劃完善，且淡海輕軌、大賣場及電影院等生活機能亦漸趨向完備，加以臨近淡水夕照及河岸等獨特景觀，故取得比例相對其他地區及地段高；另樹興段則因位於小坪頂地區，所在地勢較高而得以遠眺台北盆地及關渡河景，景觀優美，因此建商多規劃該地為渡假型社區，其產品定位較前揭公司田段及新市段為日常居住使用住宅略有不同，故取得比例亦高。
許主任進一步表示，外國、香港地區及大陸地區人民辦理登記案件流程相較本國人複雜，為使民眾能更輕易瞭解申辦流程，該所目前正積極設製「外籍人士大補帖」創新服務，主動針對外國人取得不動產程序建立易懂的網頁版本，並設計圖說，明確展現每個機關應取得之資料，藉以達到簡政便民、友善服務的目標。
淡水地政事務所許才仁主任表示，由內政部統計2016年至2018年之數據得知，新北市為全台外籍人士取得、移轉及設定他項權利登記案件最多的縣市(共2,283件)，另進一步從新北市政府統計數據發現，該所又為新北市各地政事務所外籍人士登記案件量之冠(共541件)，基此，該所主動蒐集該區間之統計數據，並按所有權人國籍、取得不動產段別及用途進行分析，分析結果以香港地區(23.62％)、大陸地區人民(21.17％)及美國(15.03％)居多，且多以自用住宅為目的，購置淡水區新市段、公司田段及樹興段之不動產。
探究其選擇上述地段置產的原因，因公司田及新市段位於淡海新市鎮內，該地區正值開發階段，除房價較其他北部地區便宜外，各式公共設施如公園、綠地、運動中心等規劃完善，且淡海輕軌、大賣場及電影院等生活機能亦漸趨向完備，加以臨近淡水夕照及河岸等獨特景觀，故取得比例相對其他地區及地段高；另樹興段則因位於小坪頂地區，所在地勢較高而得以遠眺台北盆地及關渡河景，景觀優美，因此建商多規劃該地為渡假型社區，其產品定位較前揭公司田段及新市段為日常居住使用住宅略有不同，故取得比例亦高。
許主任進一步表示，外國、香港地區及大陸地區人民辦理登記案件流程相較本國人複雜，為使民眾能更輕易瞭解申辦流程，該所目前正積極設製「外籍人士大補帖」創新服務，主動針對外國人取得不動產程序建立易懂的網頁版本，並設計圖說，明確展現每個機關應取得之資料，藉以達到簡政便民、友善服務的目標。
