#分享自 自由時報

逾50公頃變更為住宅區、商業區及其他公共設施用地 有助都市化發展

〔記者彭健禮／苗栗報導〕苗栗縣「變更竹南頭份都市主要計畫（公共設施用地專案通盤檢討）案」，十七日獲內政部都市計畫委員會審議通過，檢討後可開闢五．三公頃公園用地、五．六六公頃公園兼兒童遊戲場用地，增加卅二．五九公頃住宅區、O．三四公頃商業區。苗栗縣政府表示，頭份、竹南蓬勃發展，公設保留地解編後，有助提升都市環境品質，政府也節省一百九十三億元徵收費。

政府可省下193億元徵收費

苗栗縣工商發展處表示，全案共檢討變更五十二處公共設施保留地，其中有卅六處經檢討變更為住宅區、商業區等可建築用地及其他公共設施用地，以市地重劃方式進行整體開發，面積為五十．五六公頃，可開闢五．三公頃公園用地、五．六六公頃公園兼兒童遊戲場用地，增加卅二．五九公頃住宅區、O．三四公頃商業區。

工商發展處說，由於頭份、竹南是全縣人口前兩大市鎮，蓬勃發展，公設保留地還地於民，有助提升都市環境品質，以此案中的「公十一」、「文高二」為例，面積各約四、五公頃，臨頭份市精華路段中央路，解編重劃後，地主將可充分運用，期能更帶動中央路商圈成形。

民代：地主解套 地方福音

廖姓頭份市民表示，政府沒錢徵收公設保留地，使得地主長期被「套牢」，甚至閒置長草，尤其頭份現今寸土寸金，能夠解編運用，有助都市化整體發展。

工商處指出，此案經內政部都委會審議通過後，苗縣府尚須依會議紀錄修正都市計畫書圖內容，完成後預計於今年十二月底前再公開展覽卅日，將審定之都市計畫書圖以公文通知涉及變更案之土地所有權人，若土地所有權人仍有相關意見，可以書面提出，後續將於內政部都委會再次提會討論。

工商處說，縣府為落實土地正義，紓解財政負擔，在兼顧都市發展需要及維護地主權益下，針對都市計畫區已規劃三十、四十年以上，仍為「私有公共設施保留地」之土地進行通盤檢討。此案是繼頭份交流道、苗栗交流道、外埔漁港及明德水庫的公共設施保留地解編案通過後的第五案。