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台銀等5大銀行新房貸利率降至2.076% 連2降 為半年低點

〔記者陳梅英／台北報導〕新青安貸款上路刺激房市買氣，中央銀行昨公布台銀等5大銀行9月新承作房貸金額為710.15億元，創去年3月以來18個月新高，月增78.14億元；新承作房貸利率降至2.076%，連2降，為6個月低點。

9月新房貸金額710億

根據央行統計，新青安貸款於8月上路，9月5大銀行新承作青安貸款金額飆升至245.8億元，約佔當月新承作金額34.6%，累計今年1~9月5大銀行新承作青安貸款達725.3億元。

央行從去年3月啟動升息循環以來，房貸利率一路飆升，今年5月2.101%，為這波房貸利率最高點，6月央行暫停升息後，房貸利率因銀行競爭優質客戶，略降至2.098%，7月與6月持平，8月新青安貸款實施，利率較為優惠，5大銀行新承作房貸利率降至2.091%，9月進一步下滑至2.076%，連2個月下滑。

央行官員指出，因新青安貸款利率較低，吸引很多有自住需求的買家購屋，使9月新承作房貸金額突破700億元，但是效益會延續多久，「大家都不好說」，畢竟房市影響因素很多，包含對總體經濟展望的預期，還有央行貨幣政策走向，比如高利率會延續多久等。

此外，前幾年房市不錯，建照發放較多，這一年陸續發下使用執照，交屋潮不斷撐高近期6都買賣移轉棟數，自然也帶動房貸金額增加。

根據統計，6都買賣移轉棟數年增率已連續3個月轉正，9月年增率達14.84%，惟1~9月6都買賣移轉棟數仍較去年同期衰退10.31%，因政府健全房市政策並沒有放寬，效應還在持續發酵中。