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5大銀行新承作房貸金額創18個月新高

〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨公布九月消費者購置住宅貸款餘額（房貸餘額）達九兆七六O八億元、建築貸款餘額（土建融）三兆二三四九億元，同創新高，其中，房貸餘額年增率五．六一％，增幅創八個月新高；官員表示，主要是新青安貸款上路，刺激自住需求買氣，光是八、九兩月新青安貸款撥款金額達五O七億元。

9月房貸餘額月增794億 近2年最大量

根據央行統計，九月房貸餘額月增七九四億元，是近兩年最大量，年增率連續四個月走揚。官員指出，新青安貸款上路後，由於貸款利率較為優惠，吸引有購屋計畫的首購族、自住客進場，催出整體房市交易量，推升九月六都買賣移轉棟數年增率轉正，台銀等五大銀行新承作房貸金額也創下十八個月新高。

官員說，新方案上路前，青安貸款每月占新承作房貸不到一成，九月衝到三成以上，若扣除新青安貸款，實際新增房貸並不多，顯示整體房市氛圍仍然偏向保守。

根據統計，八月「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」推出，該月青安貸款的撥款金額一六七億元，九月跳升至三四O億元，前九月青安貸款總額七二五億元，超過七成集中在八、九月；反映建商推案信心的建築貸款餘額年增率則連五跌，九月進一步降至六．八六％，增幅為近五年最低。

官員指出，今年民俗月為八月十六日至九月十四日，通常建商新推案或開工都會避開這段期間，且七月內政部平均地權條例修法上路，打擊房市投機客，也造成建商推案更加保守。

行政院自二O二O年底推出健全房市措施以來，央行連續五波房市信用管制措施，建商態度轉趨審慎，建築貸款餘額年增率由二O二一年初的十八％高峰一路往下，今年二月跌破兩位數，九月降至六．八六％，前低為二O一八年十月的六．五三％。