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2023-11-12 09:58:15

中資來台炒房夢碎 今年恐創新低
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〔記者徐義平/台北報導〕馬政府時期不僅開放中資來台、更大幅鬆綁中資來台買房限制,「中國炒房團」一度成為國內房市焦點。但根據內政部地政司最新發布,今年前三季中資來台買房件數僅十二件,其中第二季還掛零,全年累積件數有很大機會創二O一二年有統計以來的新低。

今年前3季僅12件 Q2還掛零

觀察二O二一年第一季至二O二三年第三季的十一個季度中,就出現兩個季度是掛零,分別為二O二一年第三季、二O二三年第二季,也是自二O一二年第一季起的四十七個季度中,少數的二次零交易紀錄。

 

二OO二年開放中資來台買房以來,以二O一七年最多、有一O三件,也是唯一年度總數破百件的紀錄,該年正是「萬通台北二O一一」建案的中國買家大量交屋時間點,之後二O一八年至二O二O年的每一年度均超過六十件,去年衰退到只剩二十四件,是二O一二年有逐年統計數據以來買氣最少的一年;今年前三季僅十二件,房產業者預期,今年有很大機率將改寫年度新低紀錄。

 

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出,根據今年上半年MSCI Real Capital Analytics的跨國不動產投資金額統計,今年前十大投資來源地,包括新加坡、美國、加拿大、香港、日本、法國、德國、英國、阿拉伯聯合大公國、瑞士,獨缺中國;且觀察台灣市場,除了自住或以第三地身分來台,無論從管制門檻、兩岸關係、獲利誘因、往來便利性等條件,都不利於中客來台購屋,統計數字才會一路降至冰點。

 

中國炒房團撤退 反有利房市健全

馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,因目前兩岸關係及審查趨嚴的影響,中資來台買房意興闌珊,大多數中資湧向新加坡與美、澳、日等地,來台買房者少之又少;但這對台灣購屋族並非壞事,畢竟少了一股助漲資金,反有助於市場健全發展。