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2023-11-21 13:36:29
眷村改建土地活化 鳳山93期重劃成典範
#分享自 自由時報
高雄市第93期重劃區位在鳳山與大寮交界的埤頂地區,原屬國軍眷村土地,緊鄰國定古蹟「原日本海軍鳳山無線電信所」,為因應眷村拆除、解決環境問題及配合國定古蹟保存利用,經都市計畫重新檢討規劃並以市地重劃方式開發,以活化軍方閒置土地。
該重劃區工程最特別的是導入永續生態及海綿城市的概念,採共同管道設計、透水鋪面設計等工法,持續在兼顧地方發展及生態環境的前提下,推動土地開發業務,更榮獲二O一九城市工程品質獎金質獎的肯定。重劃區緊鄰的「原日本海軍鳳山無線電信所」,現則由軍方委託高市府文化局代管,為國際現存稀有的無線電信設施類型古蹟,在世界軍事發展史上具重要歷史文化意義。該區本身就相當具有獨特歷史意義,再經過市地重劃整體開發,賦予地區新的生命力,蛻變成為東高雄未來發展重心,地方繁榮指日可待。
重劃區總面積約十五‧八九公頃,提供住宅區可建築用地約十‧八二公頃,高市府無償取得公共設施用地約五‧O七公頃(包含道路用地四‧五九公頃、公園用地○‧四四公頃及停車場用地O‧O三八公頃)。
同樣位在鳳山的捷運聯開案「O13站土地開發案」,基地正對大東藝術中心與九‧三三公頃大東公園為鄰,兼有人文底蘊及自然景觀視野,步行範圍可及鳳山車站、行政機關、醫療院所、學校、藝文及休閒設施。市府分回的樓地板也將引入公共托育及日間照顧中心等公益服務,擁有完整豐富公共設施生活。該案與黃線Y10站聯開案傳出捷報,評選結果均由南部業者國城建設及高興昌鋼鐵公司合組聯盟取得投資權,兩案預計投資金額共約一五一億元。