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〔記者徐義平／台北報導〕國民黨總統參選人侯友宜昨日提出青年購屋「五五五方案」，雖然設計有轉售限制（閉鎖期最高十年），但卻無具體執行方式。房產業者指出，前總統馬英九任內的「合宜住宅」政策，也限制五至十年的閉鎖期，但投機客可透過人頭戶、法拍程序就輕鬆破解，且未限制只能自住不能出租，部分已購戶反變成包租公，等閉鎖期結束，賺到租金、又轉手賺到價差。

投機客可用人頭戶、法拍破解閉鎖期

馨傳不動產智庫執行長何世昌質疑，侯政見提出的十年閉鎖期要如何限制，得先說清楚，因限制移轉將影響自由市場經濟，而無嚴密的閉鎖期轉售規定，投機客大可透過法拍、贈與的方式「解鎖」，拿捏要相當小心，不然恐成為「投機貸」。

以過了五年閉鎖期的龜山Ａ七合宜住宅最新實價揭露為例，十月時「名軒快樂家」二十四樓其中一戶轉售，二O一七年承購總價為六九六萬元，二O二三年過了閉鎖期、轉售總價高達一四OO萬元，獲利超過一倍；只要有利可圖，所謂的「轉售限制」都很難堵住漏洞。

張金鶚﹕風險推給政府 就是全民買單

政大地政系退休教授張金鶚直言，目前房市最大的問題出在高房價，侯的政見沒有解決根本問題，青年居住難題的關鍵是「住得起」而非「買得起」，且買房是個人的責任，不能將風險都給政府來背負，這無異也是要全民買單。