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中國房市低迷

〔編譯盧永山／綜合報導〕根據英國「金融時報」對二十幾家房仲的訪談顯示，北京房屋（見圖，法新社檔案照）交易價格已比二O二一年的高峰下跌十％至三十％，這與中國國家統計局公布十一月北京成屋價格年跌一．四％，較二年前上漲五％截然不同，為中國房地產業再敲警鐘，也凸顯官方隱瞞房市低迷現狀與可能操縱經濟數據。

香港恆生銀行首席經濟學家王丹表示：「這與民眾的感覺截然不同，政府可能希望利用官方數據來恢復市場信心。」這種差異也引發外界對中國官方統計數據品質的擔憂，一些投資人更擔心官員正在操縱數據來實現成長目標。

分析師：房市復甦前 中國經濟難回正軌

分析師警告，房市危機將對中國經濟造成巨大風險，導致建築活動降溫，家庭財富縮水並削弱消費者信心；王丹說：「在房市復甦之前，中國經濟不會重回正軌。」

北京房價跌幅尤其顯著，即使在中國領導人習近平二O二一年對房市投機監管打擊，北京的房價仍保持穩定，因當地的高薪公務員較少受經濟動盪影響。

中原地產編輯的成屋價格指數如今卻顯示，自今年下半年起，北京的許多房屋賣家開始打折出售，但因乏人問津而在短期內被迫多次降價出售。

二OOO年之前興建的公寓占上架售房過半，帶領這波降價風潮。位於北京市中心、建於一九八O年代的某住宅區三房公寓，掛牌價為三一O萬元人民幣（下同，約一三五七萬台幣），低於一年前的四OO萬元人民幣，降幅達二十二．五％。

房仲表示，由於詢問者很少，可能會進一步砍價。豪宅情況也不妙，著名住宅區橡樹灣的一套四房公寓目前開價為三三OO萬元，低於三月的三八OO萬元，降幅為十三．二％。