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〔編譯盧永山／綜合報導〕龍頭房企頻爆違約，房價也持續下跌，二O二三年中國房市歷經前所未見的慘淡一年。根據中國房市研究機構克而瑞（CRIC）最新調查，去年中國百大房企的合計銷售額年減十六．五％，銷售額破千億的房企只剩十六家，為二O一七年以來最少。

千億規模房企剩16家

克而瑞指出，去年全年中國百大房企的合計銷售額五．四兆人民幣（約二十三．三四兆台幣），年減十六．五％，七成房企銷售額均呈年減，其中三十一家房企年減幅超過三十％，民營房企就占二十七家。

受到整體房市低迷影響，去年銷售額破千億的房企僅剩十六家，為二O一七年以來最少，遠低於二O二O和二O二一年高峰時的四十三家；其中，只有保利發展的銷售額突破四千億人民幣。

克而瑞指出，儘管近來北京當局在政策面不斷釋出利多，監管部門宣布支持房企合理融資需求，希望能提振市場信心，但消費者信心和產業對未來的預期仍需時間恢復，預期銷售低迷的情勢短期內難以扭轉，房企消化庫存和流動性也將持續面臨壓力。

報告指出，進入二O二四年，房企經營仍充滿不確定性，需採取積極對策，適應新變化，設法消化庫存，確保流動性安全。

報告說，今年一月面臨農曆春節前的買房淡季，預期房企不會積極促銷，供求料將走低。其中，北京、上海、杭州、成都、西安等核心一、二線城市受益新政策影響，市場尚維持一定熱度，但對缺乏人口優勢、經濟基礎的內陸三、四線城市，需求嚴重不足，也將面臨較長盤整期。