#分享自 自由時報

去年前11月 各類法拍屋70.9萬套 年增33％

〔編譯盧永山／綜合報導〕近年來中國經濟低迷，大量企業關廠、裁員或減薪，許多屋主因為收入減少，無力償還房貸，被迫停止繳付房貸（斷供）、讓房屋流入法拍市場。根據統計，去年前十一個月，中國各類法拍屋共七十．九萬套，年增三十三％，恐將連續第三年激增。

根據中媒《財新網》報導，過去幾年中國法拍屋掛牌數量快速上升。中指研究院法拍數據庫資料顯示，二O二二年中國有六十．六萬套法拍屋，相較二O二一年的四十四．七萬套激增三十五％，去年前十一個月各類法拍屋達七十．九萬套，全年恐再創新高。

掛拍和交易 集中一、二線城市

從歷史與監測數據來看，法拍屋掛拍和交易主要集中在一、二線城市。掛拍量前二十大城市中，重慶、成都明顯高於其他城市；北京、深圳、廣州等一線城市法拍屋掛拍數量雖然不是最高，但成交相對活躍。

以工業重鎮深圳為例，去年前十一個月，法拍屋的掛拍數量持續維持雙位數成長，各類法拍屋三九二二套，年增二十三％，且法拍屋成交率約四十．六％，高於全中國平均的十九．二％。

不過，根據阿里拍賣平台，另一個一線城市杭州的豪宅市場，因阿里巴巴等科技巨擘裁員而陷入低迷。杭州拱頂區的豪宅建案「藍鑽天成」三七七套房屋和四個地下車位，去年十二月中旬進行該年第四次拍賣，起拍價約二．七八億人民幣（約十二．一億台幣），約為最初開拍價五．四二六億人民幣的一半，最終仍乏人問津而流拍。

杭州肖姓地產業界人士指出，杭州的房價漲幅是全中國之冠，但隨著阿里巴巴等高科技公司的高薪員工被裁員，許多豪宅已無人問津，成為房價下降趨勢最快的城市之一。