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去年12月五大銀行新承作房貸直逼千億大關

〔記者陳梅英／台北報導〕年底購屋旺季、加上新青安貸款持續催出自住買盤，中央銀行昨公布去年十二月台銀、合庫銀、土銀、華銀與一銀等五大銀行新承作房貸金額飆高至九八九．五五億元，創下有紀錄以來新高，月增九十三．九三億元。

連2月改寫新高

中央銀行經研處副處長曹體仁指出，十二月五大銀行新增房貸金額九八九．五五億元，連續兩個月改寫歷史紀錄，主要是反映年底購屋旺季，與新青安上路帶動自住買盤剛性需求；前者屬於季節性效應，後者多為首購族群，十二月五大銀行新增青安貸款三六O．九九億元，約占五大銀行新增房貸的三十六．四八％。

根據財政部統計，新青安貸款從去年八月上路後，總共受理二萬九○一九戶、受理金額達二二O一．七八億元，總計承作了二萬五六七一戶，總撥貸金額達一八四九．七五億元，集中在公股銀行。

總計二O二三年五大銀行新增房貸七六六五．八七億元，年增率轉正為八．四％。曹體仁說，去年五大銀行新增房貸金額並未創新高，新增房貸以自住為主，房市沒有過熱情況，不過央行仍會密切關注房市動態。

從六都買賣移轉棟數來看，去年六都移轉棟數二十三．六三萬棟，比二O二二年減少二．九九％，除了台南年增八．O四％之外，其餘五都皆呈現衰退，其中，桃園年減七．三五％、台北年減六．五六％、台中年減五．九二％、高雄年減二．二九％、新北年減O．二九％。

12月新增房貸利率微增至2.079％

另去年十二月五大銀行新承作房貸利率二．O七九％，較十一月微增O．OO八個百分點，為四個月高點。曹體仁說，雖然新青安貸款利率優惠，但依據承作地區、對象與銀行貸款利率還是有差別，整體來看，去年新增房貸利率從第三季開始大致在二．O七％上下波動，變動不大。