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〔記者徐義平／台北報導〕根據信義房屋發布最新去年第四季成屋房價指數，除台南市外，其他五都加上新竹縣市等都會區成屋每坪均價都創下新高，其中新竹縣市漲幅最驚人、單季上漲八．八三％。

七都除台南市外 均價都創下新高

去年第四季，七大都會區中有四都成屋每坪均價是三十萬元起跳，桃園、台南與高雄市成屋每坪均價則維持在二字頭；而台北市最新成屋每坪均價突破七十五萬元、新北市每坪達四十七．三萬元、新竹縣市每坪三十七．四六萬元，台中市每坪三十一．三七萬元。

對比二O二二年第四季成屋均價，七都中的桃園市、新竹縣市年漲幅均超過一成，又以新竹縣市年漲幅最大、約十四．七六％，其他四都，除新北市年漲幅逾八％外，另三都年漲幅在三％至五％。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然去年買賣移轉棟數衰退，但房價續創歷史新高，顯示投資需求退場，自用需求穩健，民眾因等不到房價回檔，政策上又無新的房市利空，中古屋待售數量也未見增加，房價仍不斷創新高。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，從信義房價指數來看，七都房價在二O二二年第三季之後修正半年時間，到二O二三年第一季打底完成，連三季價格上揚；唯一價格欲振乏力是台南市，在二O二三年第二季出現歷史高點後連三季修正。

黃舒衛分析，二O二二年暴力升息，加上二O二三年七月「平均地權條例」及八月新青安房貸陸續上路，台灣房市呈現的不再是雞犬升天的資金盤，各縣市將因庫存、推案比率，以及單價走勢、總價帶天花板而出現不同需求移動、成交表現。