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〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部實價網，位於台北市大安區敦化南路一段二三六巷、屋齡四十六年的老名宅「國泰一品大廈」，去年十二月揭露十樓其中一戶總價一．四五億元、拆算每坪單價約一五O．二萬元，創該名宅單價新高，甚至較最早預售時每坪六萬元的單價翻漲二十四倍之多。

名人加持 46年屋齡再創新高價

國泰一品大廈於一九七八年興建完成，最新實價揭露戶為十樓其中一戶，坪數約一O七．七五坪（含一車位、約十四．五四坪），扣除車位價格五百萬元與坪數，拆算每坪約一五O．二萬元。房地產業者指出，該名宅有不少知名住戶，包括國民黨榮譽主席連戰、歌手庾澄慶等。

馨傳不動產業智庫執行長何世昌表示，國泰一品大廈因區段條件佳、住戶實力強，在當地是知名的中古社區，若有戶別釋出，往往很快就有買家接手。近幾年接手者除高資產自住客外，不排除有整合都更目的；但該案自二OO八年完成劃定都更程序至今，仍未整合成功，住戶的耐性令人折服。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，在宏盛帝寶豪宅出現前，該名宅可謂當時最知名的高級住宅，住戶非富即貴。

黃舒衛說，該名宅周邊也出現許多大型房產交易案，包括旺旺集團蔡衍明以二十五．二億元買下中和羊毛大樓、霖園集團「三太子」蔡鎮宇主導的寶豐隆以近兩百億元標得敦南誠品所在的新光敦南金融大樓，近幾年則有二O二O年皇翔建設以一三O億元取得持有敦南SOGO百貨的私法人百分百股權；以目前預售推案狀況來看，無論東區豪宅、小宅等，每坪單價均已站上兩百萬元，因此，有知名度、名人情懷且稀有釋出的一品大廈每坪成交一五O萬元，確有其價格指標的特殊性。