#分享自 自由時報

99%單一自住房屋降稅

〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部昨預告「囤房稅二．○」稅率級距及單一自住房屋現值基準，六都非自住住家用房屋（除特定房屋外）稅率三．二％起跳、七戶以上稅率四．八％；非六都則是二．六％起跳、七戶以上四．八％。至於單一自住適用一％優惠稅率，直轄市及新竹縣市排除房屋現值最高一％、其餘縣市排除房屋現值最高○．三％後，預估全國三一二．五萬戶減稅，僅二．六萬戶不適用。

課徵基準分2組 六都非自住稅率3.2%起跳

立法院去年底修正通過「房屋稅條例」，住家用房屋改採「全國歸戶」，單一自住一定金額以下稅率由一．二％降至一％，非自住稅率由一．五％至三．六％調高為二％至四．八％，地方政府均應訂定差別稅率等，財政部昨預告參考基準。

財政部說明，單一自住房屋現值基準，以各縣市前一期房屋稅開徵，本人、配偶及未成年子女全國僅一戶且符合要件，按房屋現值由高至低排序，直轄市及新竹縣市取第一％戶，其他縣市取第○．三％戶，以低於該房屋現值的最大值為基準；以最近一期房屋稅為例，台北市單一自住房屋現值二七五萬○四○○元以下、新竹市一八九萬六○○○元以下，可適用稅率一％。

財政部賦稅署長宋秀玲表示，若各縣市參考此基準訂定，預估全國單一自住房屋共三一二萬五五三三戶適用稅率一％，僅二萬六五九二戶排除適用，減稅利益二十三．六億元。

至於非自住房屋，出租申報達租金標準及繼承取得共有房屋，四戶以內稅率一．五％、五至六戶二％、七戶以上二．四％。此外，建商餘屋按持有期間適用，一年以內稅率二％、一至二年二．四％、二至四年三．六％、四至五年四．二％、超過五年四．八％。

另，非自住、非出租、非繼承取得房屋，六都持有兩戶以內稅率三．二％、三至四戶三．八％、五至六戶四．二％、七戶以上四．八％；非六都一戶適用二．六％、二至四戶三．二％、五至六戶三．八％、七戶以上四．八％，預估稅收增加四十．九二億元。

六都新屋囤房稅 平均一戶增2.64萬元

宋秀玲指出，若在台北及新北各五戶，因採「全數累進」，全國共十戶，適用七戶以上稅率四．八％，「稅負增加滿多的」，估計六都新屋平均一戶增加二．六四萬元、非六都增加一．一八萬元。她說，預估整體稅收淨增十七．三二億元，若縣市參考基準訂定仍有稅收損失，由中央補足；若縣市未訂定，按基準課徵。