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〔編譯魏國金／綜合報導〕中國房市低迷加劇惡化。華爾街日報分析中國國家統計局昨公布的數據，一月中國七十大城市新建住宅價格年減一．二四％，減幅較前一月下滑○．八九％進一步擴大，是連續第七個月下滑，中古屋價格年減四．四％，更創下近九年來最大降幅紀錄。

持續下跌的房價，凸顯北京決策者面臨的艱鉅任務，儘管他們試圖重振房市，但迄今收效甚微。

中國低迷的房市已使數十家開發商瀕臨倒閉，重創民眾對國家經濟的信心，中原地產主管劉淵直言，「房價距觸底尚遠，今年可能不會發生」。

今年可能推出更多措施 讓借貸成本更廉價

官方數據顯示，中國消費者信心已跌至逾三十年來最低水準，經濟在通貨緊縮、出口放緩、民間投資萎縮之中苦苦掙扎。北京與上海等一線城市已鬆綁購房限制，而近期「白名單」房企公布後，數千件房地產項目料將獲得國有銀行上兆人民幣的融資；上週中國大型銀行也下調一項關鍵貸款利率。美國銀行分析師推測，中國人民銀行不斷透過貨幣政策工具放水，但效果不彰，今年可能推出更多措施，使借貸成本更廉價。

因振興房市措施收效有限，中國房產危機恐引發系統性風險，以多年依賴售地收入的地方政府為例，已受到嚴重衝擊，統計顯示，其隱形債務達七兆至十一兆美元之間，讓中央政府頭痛不已。

最新數據顯示，一月中國北京、上海、深圳、廣州等一線城市的新建住宅價格年減○．五％，這些城市房價可說是最後一道防線；而這四大城市的中古屋價格全面下滑，降幅在三．七％至六．一％之間。

數據商克而瑞統計，一月中國百大房企新建住宅銷售年減三十四％至三二八億美元，是自二○二○年七月以來，銷售表現最差的月份。